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Programme immobilier neuf à Plombières-les-Dijon | Kaufman & Broad
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PLOMBIERES-LES-DIJON / 21Les Jardins d’Oscara

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Aux portes de Dijon, un lieu de vie qui vous ressemble

Au cœur de Plombières-lès-Dijon, commune familiale de 2500 habitants, découvrez une nouvelle réalisation qui conjugue sérénité et vie active. Proche des grands axes routiers et du lac de Kir, la ville offre une qualité de vie préservée en lisière de Dijon. À quelques pas des commerces et d’une ligne de bus reliant Dijon centre et la gare TGV, ce projet immobilier saura répondre à tous les projets, résidentiel ou locatif.

Composé de deux bâtiments à taille humaine, il propose des appartements contemporains déclinés du studio au 4 pièces duplex, ainsi que 4 maisons de 3 chambres. Jardins privatifs, balcons et vastes terrasses prolongent des intérieurs soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle. Le standing des prestations et la qualité de conception complètent un confort absolu.

 

  • Adresse en cœur de ville
  • Proche des grands axes
  • Architecture soignée
  • Grand choix d’agencements
  • Belles surfaces extérieures
Nouveauté
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Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
C001 RDC 28,75 m²RDCSEBalcon (4 m²) à partir de 140 000 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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C008 RDC 46,00 m²RDCSE1 parking, Balcon (9,05 m²) à partir de 186 000 €Renta. jusqu'à 3,35 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C005 RDC 45,50 m²RDCNO1 parking, Terrasse (11,05 m²) à partir de 200 000 €Renta. jusqu'à 3,12 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C006 RDC 45,50 m²RDCNO1 parking, Terrasse (14 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à 3,00 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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C007 RDC 62,00 m²RDCSE1 parking, Balcon (8,50 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à 3,66 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C003 RDC 63,25 m²RDCNO1 parking, Terrasse (16,70 m²) à partir de 228 000 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C002 RDC 67,50 m²RDCSE1 parking, Balcon (11,55 m²) à partir de 230 000 €Renta. jusqu'à 3,57 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
C102 1er 80,75 m²1erSO1 parking, Terrasse (65,70 m²) à partir de 276 000 €Renta. jusqu'à 3,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C101 1er 81,00 m²1erSO1 parking, Terrasse (59,40 m²) à partir de 280 000 €Renta. jusqu'à 3,34 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C201 2ème 75,75 m²2èmeSO1 parking, Terrasse (19 m²) à partir de 256 000 €Renta. jusqu'à 3,61 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
I001 RDC 85,75 m²RDCNO1 parking, Jardin (38,40 m²), Terrasse (6,75 m²) à partir de 254 000 €Renta. jusqu'à 4,25 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
I003 RDC 86,00 m²RDCNO1 parking, Jardin (101,50 m²), Terrasse (6,90 m²) à partir de 262 000 €Renta. jusqu'à 4,12 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
I002 RDC 86,00 m²RDCNO1 parking, Jardin (94,40 m²), Terrasse (7,10 m²) à partir de 262 000 €Renta. jusqu'à 4,12 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
M002 - 75,75 m²-NO1 parking, Jardin (22,15 m²), Terrasse (6,45 m²) à partir de 254 000 €Renta. jusqu'à 4,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M004 - 76,00 m²-NO1 parking, Jardin (85,20 m²), Terrasse (6,55 m²) à partir de 264 000 €Renta. jusqu'à 4,23 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 10/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T2 au prix de 186000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30000 € avec un apport personnel de 37200 €. Mensualité globale lissée de 653 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 80635 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,8 % , garanti par une caution mutuelle. mensualités de 637 € puis mensualités de 136 €, puis mensualité de 653. TAEG de 5,46 % Coût total du crédit : 33.844 € d'intérêts et 2.881 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 43.524 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 74.400 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 16 €, puis mensualités de 517 €. TAEG de 0,16%. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.354 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 5.686 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 06/06/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T3 au prix de 208000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 30000 € avec un apport personnel de 30000 €. Mensualité globale lissée de 761 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 80635 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,8 % , garanti par une caution mutuelle. mensualités de 744€ puis mensualités de 68 €. TAEG de 5,49 % Coût total du crédit : 34.052 € d'intérêts et 3.468 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 45.446 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 83.200 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 17 €, puis mensualités de 693 €. TAEG de 0,19 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.476 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 6.901 € L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 06/06/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 254000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 30000 € avec un apport personnel de 30000 €. Mensualité globale lissée de 963 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 130393 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,8 % , garanti par une caution mutuelle. mensualités de 942 € puis mensualités de 116 €. TAEG de 5,34 % Coût total du crédit : 44.967 € d'intérêts et 4.261 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 59.158 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 101.600 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 21 €, puis mensualités de 847 €. TAEG de 0,19 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.732 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 8.301 € L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 06/06/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. Il est également éligible au dispositif Pinel (zone B1) pour une fiscalité optimisée. 


                  * Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel, Pinel +, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

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