Du 3 décembre au 31 décembre

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Programme immobilier neuf à Plombières-les-Dijon | Kaufman & Broad
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PLOMBIERES-LES-DIJON / 21Les Jardins d’Oscara

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Les travaux ont démarré, n’hésitez pas à prendre RDV avec l’un de nos Conseillers en Immobilier Neuf pour visiter le chantier et ainsi plus facilement vous projeter dans votre projet immobilier à Plombières-lès-Dijon.

Au cœur de Plombières-lès-Dijon, commune familiale de 2500 habitants, découvrez une nouvelle réalisation qui conjugue sérénité et vie active. Proche des grands axes routiers et du lac de Kir, la ville offre une qualité de vie préservée en lisière de Dijon.  
À quelques pas des commerces et d’une ligne de bus reliant Dijon centre et la gare TGV, ce projet immobilier saura répondre à tous les projets, résidentiel ou locatif. Composé de deux bâtiments à taille humaine, il propose des appartements contemporains déclinés du studio au 4 pièces duplex, ainsi que 4 maisons de 3 chambres. Jardins privatifs, balcons et vastes terrasses prolongent des intérieurs soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle. Le standing des prestations et la qualité de conception complètent un confort absolu.

  • Adresse en cœur de ville
  • Proche des grands axes
  • Architecture soignée
  • Grand choix d’agencements
  • Belles surfaces extérieures
PTZPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2026
Garantie locative : Foncia
Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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Du 3 décembre au 31 décembre

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Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
C001 RDC 28,75 m²RDCSud-EstBalcon (4 m²) 146 000 €Renta. jusqu'à 3,16 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
C106 1er 46,00 m²1erSud-Est1 parking, Balcon (9,05 m²) 190 000 €Renta. jusqu'à 3,44 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
C104 1er 45,00 m²1erNord-Ouest1 parking, Balcon (9 m²) 192 000 €Renta. jusqu'à 3,41 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
C005 RDC 45,50 m²RDCNord-Ouest1 parking, Terrasse (11,05 m²) 194 000 €Renta. jusqu'à 3,31 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
C007 RDC 62,00 m²RDCSud-Est1 parking, Balcon (8,50 m²) 210 000 €Renta. jusqu'à 3,71 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
C105 1er 62,00 m²1erSud-Est1 parking, Balcon (8,80 m²) 214 000 €Renta. jusqu'à 3,70 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
I201 2ème 57,75 m²2èmeNord-Ouest1 parking, Terrasse (39,30 m²) 228 000 €Renta. jusqu'à 3,32 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
I002 RDC 85,75 m²RDCNord-Ouest1 parking, Jardin (94,40 m²), Terrasse (7,10 m²) 268 000 €Renta. jusqu'à 4,12 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
I003 RDC 85,75 m²RDCNord-Ouest1 parking, Jardin (101,50 m²), Terrasse (6,90 m²) 278 000 €Renta. jusqu'à 3,97 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
I005 RDC 83,25 m²RDCNord-Ouest1 parking, Jardin (21 m²), Terrasse (6,90 m²) 280 000 €Renta. jusqu'à 3,84 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
M003 - 76,25 m²-Nord-Ouest1 parking, Jardin (22,95 m²), Terrasse (6,45 m²) 280 000 €Renta. jusqu'à 4,07 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
M002 - 75,75 m²-Nord-Ouest1 parking, Jardin (22,15 m²), Terrasse (6,45 m²) 280 000 €Renta. jusqu'à 4,07 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
M004 - 76,00 m²-Nord-Ouest1 parking, Jardin (85,20 m²), Terrasse (6,55 m²) 286 000 €Renta. jusqu'à 3,99 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 7/12/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Pour investir ou habiter à Plombières-Lès-Dijon

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                  Le programme en détails

                  Le charme d’une vie en cœur de village

                  Séparée de Dijon par le lac Kir, prisé pour ses plages, sa base nautique et ses activités de plein air, Plombières-lès-Dijon s’étire entre le canal de Bourgogne et les reliefs boisés, assumant pleinement le visage nature de l’agglomération. 
                  En léger retrait de la rue principale, Les Jardins d’Oscara offrent une qualité de vie idéale, mêlant quiétude résidentielle et proximité de toutes les commodités. Accessible en 5 min* à pied, le centre-bourg concentre les commerces et services essentiels du quotidien : boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, banque… La commune accueille également deux groupes scolaires, un centre culturel, une bibliothèque et des équipements sportifs. Pour les déplacements dans l’agglomération, le bus n°12 en pied de résidence assure une liaison rapide vers le centre-ville de Dijon et dessert la gare TGV en 15 min*.

                  Une résidence aux accents bucoliques

                  Les Jardins d’Oscara s’implantent sur le site de l’ancienne halle de marché et marient cet héritage au passé maraicher de la commune pour composer une trame architecturale, paysagère naturelle et authentique. Deux bâtiments de faible hauteur dialoguent autour d’une voie interne qui dessert les 4 maisons en fond de parcelle dans un décor verdoyant. Rythmés par des toits pointus couverts de tuiles en terre cuite, les volumes s’intègrent parfaitement à l’esthétique de la commune et s’illuminent d’enduits chaleureux, du beige à l’orangé. 
                  Entièrement clos et sécurisés, Les Jardins d’Oscara se vient comme un havre de quiétude. Parking paysager, stationnements en sous-sol, local à vélos adoucissent tous vos déplacements. 

                  En appartement ou en maison, le choix du confort

                  Au plus proche de vos aspirations, Les Jardins d’Oscara proposent des appartements contemporains déclinés du studio au 4 pièces duplex, ainsi que 4 maisons de 3 chambres. Leurs agencements favorisent l’harmonie des volumes et la luminosité naturelle avec une majorité de plans traversants ou double orientés. Chaleureuses, les pièces de vie s’ouvrent sur un espace extérieur généreux : jardin privatif avec terrasse, balcon ou terrasse plein ciel, à vivre pleinement. 
                  Carrelage grand format dans les séjours, revêtement stratifié dans les chambres, WC suspendus, volets roulants électriques, salle de bain équipée et parée de faïence murale. Les prestations ont été sélectionnées pour leur élégance, leur facilité d’entretien et leur pérennité. Avec un chauffage par pompe à chaleur individuelle ou chaudière collective au bois, elles signent un confort exemplaire à coûts maitrisés. 

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    1 rue Nicolas BERTHOT
                    Entrée B
                    21000 Dijon
                    S'y rendreS'y rendre
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                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km* de l’A38 et à 1,5 km* de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. Il est également éligible au dispositif Pinel (zone B1) pour une fiscalité optimisée


                  * Source : Google Maps

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                    Jusqu'à 6 000 € de remise (1)

                    Livraison rapideLiv. 2ème tri. 2025
                    CHENOVE / 21

                    Cap Canal

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 2 pièces168 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Beaune | Kaufman & Broad
                    Avant-première
                    BEAUNE / 21

                    Prochainement

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. / maisons 1 à 4 piècesà partir de 140 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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