Kaufman & Broad
Habitez ou investir à Bourg en Bresse
Entre reliefs du Revermont et plaines bocagères, Bourg-en-Bresse incarne le charme de la ville à la campagne avec son centre historique plein de cachet et ses nombreuses manifestations culturelles et sportives. À 7 min* à pied de la gare, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante au calme d’un quartier résidentiel pourvu de toutes les commodités. Dans un rayon de 500 m, vous disposez de nombreux commerces, des services et de deux lignes de bus en pied d’immeuble pour rejoindre le centre-ville en 5 minutes*. Fidèle au savoir-faire Kaufman & Broad, cette résidence offre tout le confort de l’immobilier neuf : parties communes soignées avec ascenseurs, garages fermés, qualité architecturale, belles prestations, résidence fermée et sécurisée. Pour répondre à vos aspirations, elle propose des surfaces variées pour ces appartements, du 2 au 4 pièces, ouverts sur de grandes surfaces extérieures.
- Proximité du centre-ville
- À 7 min* à pied de la gare
- Quartier résidentiel commerçant
- Garage fermé
- Espaces extérieurs généreux
- Résidence fermée et sécurisée
* Source : Google maps
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
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Appartement 2 pièces
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Bourg-en-Bresse, un cadre idéal pour habiter ou investir
Le programme en détails
Le confort d'une adresse proche de tout
Au cœur de la Bresse, à mi-chemin entre Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse possède le charme des villes à taille humaine où le quotidien se veut serein. À l’ouest du centre-ville, Les Terrasses du Mail offrent un lieu de vie pratique et parfaitement connecté. Tout autour de la résidence se trouvent de nombreux commerces et services, dont une boulangerie, une pharmacie, une boucherie, un fleuriste et quelques restaurants. Idéal pour les familles, les groupes scolaires des Lilas et des Vavres ainsi que le gymnase se situent à 5 min* à pied. Au pied de la résidence, l’arrêt de bus « Mail » est desservi par la ligne 4 qui relie le cœur de la ville en 5 min*. Pour les déplacements régionaux, la gare à 7 min* à pied permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 1 h.
Une conception moderne d'une grande élégance
Résolument contemporaine, l’architecture des Terrasses du Mail s’appuie sur un graphisme épuré pour mettre en scène de superbes espaces extérieurs. Sur un socle beige, les étages courants se parent d’un blanc lumineux pour faire ressortir la profondeur des généreux balcons. En attique, les appartements prennent des allures de maisons sur le toit avec leurs immenses terrasses plein ciel et leur teinte brique chaleureuse. Les toitures à deux pans ajoutent un cachet intemporel à l’ensemble. Répondant aux exigences actuelles, la résidence est équipée d’accès sécurisés par vidéophone et badge Vigik®, d’un ascenseur desservant tous les étages, de garages fermés en sous-sol et de quelques caves privatives en rez-de-chaussée.
Du 2 au 4 pièces, des appartements généreux et raffinés
Les Terrasses du Mail proposent une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Faciles à vivre et à aménager, les intérieurs optimisent l’espace et la lumière naturelle dans une belle harmonie des volumes. Conviviaux, ils privilégient des pièces de vie spacieuses intégrant des cuisines ouvertes sur les séjours. Les appartements familiaux bénéficient d’orientations multiples pour plus d’ensoleillement en toute saison. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur confortable : un généreux balcon, une superbe terrasse en attique ou un agréable jardin privatif préservé des regards par de jolies haies.
Le standing des prestations participe au bien-être au quotidien : volets roulants électriques connectés par domotique, carrelage avec plinthes assorties, faïence murale dans les salles d’eau… La garantie d’un confort optimal.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
À 1 h de Lyon et 30 min de Mâcon, Bourg-en-Bresse profite d’une localisation régionale stratégique qu’elle valorise pleinement par une spécialisation dans les transports. Filières poids lourds, innovation technologique, plateforme logistique… ce pôle d’activités pourvoie des milliers d’emplois et de belles perspectives de développement. À l’instar du centre métallurgique déployé par des groupes internationaux comme Mittal Steel et Nexans. Dans un bassin prospère de 59 000 emplois, la capitale de l’Ain connaît une croissance démographique qui vous garantit une forte demande locative. À 7 min* à pied de la gare TER (Lyon-Part-Dieu à 1h) et à proximité immédiate des commodités, la résidence réunit tous les gages de succès de votre investissement immobilier.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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