Du 12 juillet au 31 août

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Les Terrasses du Mail à Bourg-en-Bresse | Kaufman & Broad
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BOURG-EN-BRESSE / 01Les Terrasses du Mail

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Vivez dans une adresse privilégiéeà seulement 5min* du centre ville de Bourg en Bresse

Entre reliefs du Revermont et plaines bocagères, Bourg-en-Bresse incarne le charme de la ville à la campagne avec son centre historique plein de cachet et ses nombreuses manifestations culturelles et sportives. À 7 min* à pied de la gare, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante au calme d’un quartier résidentiel pourvu de toutes les commodités. Dans un rayon de 500 m, vous disposez de nombreux commerces, des services et de deux lignes de bus en pied d’immeuble pour rejoindre le centre-ville en 5 minutes*. Fidèle au savoir-faire Kaufman & Broad, cette résidence offre tout le confort de l’immobilier neuf : parties communes soignées avec ascenseurs, garages fermés, qualité architecturale, belles prestations, résidence fermée et sécurisée. Pour répondre à vos aspirations, elle propose des surfaces variées pour ces appartements, du 2 au 4 pièces, ouverts sur de grandes surfaces extérieures.

  • Proximité du centre-ville 
  • À 7 min* à pied de la gare
  • Quartier résidentiel commerçant
  • Garage fermé
  • Espaces extérieurs généreux
  • Résidence fermée et sécurisée
     

* Source : Google maps

PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 12 juillet au 31 août

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A35 3ème 38,44 m²3èmeEst1 parking, Loggia (6,16 m²) à partir de 170 000 €Renta. jusqu'à 3,88 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A34 3ème 64,33 m²3èmeNord/Est1 parking, Loggia (5,68 m²) à partir de 224 000 €Renta. jusqu'à 4,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B04 RDC 69,43 m²RDCSud/Ouest1 parking, Jardin (173,11 m²), Terrasse (8,94 m²) à partir de 234 000 €Renta. jusqu'à 3,98 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A22 2ème 81,85 m²2èmeNord1 parking, Loggia (6,80 m²) à partir de 254 000 €Renta. jusqu'à 3,96 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A32 3ème 81,85 m²3èmeSud/Ouest/Nord1 parking, Loggia (6,80 m²) à partir de 258 000 €Renta. jusqu'à 3,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B22 2ème 79,64 m²2èmeEst/Ouest1 parking, Terrasse (27,11 m²) à partir de 278 000 €Renta. jusqu'à 3,96 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Boxà partir de 15 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 20/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Bourg en Bresse, un cadre idéal pour habiter ou investir

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                  Le programme en détails

                  Le confort d'une adresse proche de tout  

                  Au cœur de la Bresse, à mi-chemin entre Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse possède le charme des villes à taille humaine où le quotidien se veut serein. À l’ouest du centre-ville, Les Terrasses du Mail offrent un lieu de vie pratique et parfaitement connecté. Tout autour de la résidence se trouvent de nombreux commerces et services, dont une boulangerie, une pharmacie, une boucherie, un fleuriste et quelques restaurants. Idéal pour les familles, les groupes scolaires des Lilas et des Vavres ainsi que le gymnase se situent à 5 min* à pied. Au pied de la résidence, l’arrêt de bus « Mail » est desservi par la ligne 4 qui relie le cœur de la ville en 5 min*. Pour les déplacements régionaux, la gare à 7 min* à pied permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 1 h.                            

                  Une conception moderne d'une grande élégance     

                  Résolument contemporaine, l’architecture des Terrasses du Mail s’appuie sur un graphisme épuré pour mettre en scène de superbes espaces extérieurs. Sur un socle beige, les étages courants se parent d’un blanc lumineux pour faire ressortir la profondeur des généreux balcons. En attique, les appartements prennent des allures de maisons sur le toit avec leurs immenses terrasses plein ciel et leur teinte brique chaleureuse. Les toitures à deux pans ajoutent un cachet intemporel à l’ensemble. Répondant aux exigences actuelles, la résidence est équipée d’accès sécurisés par vidéophone et badge Vigik®, d’un ascenseur desservant tous les étages, de garages fermés en sous-sol et de quelques caves privatives en rez-de-chaussée.

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements généreux et raffinés

                  Les Terrasses du Mail proposent une sélection d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Faciles à vivre et à aménager, les intérieurs optimisent l’espace et la lumière naturelle dans une belle harmonie des volumes. Conviviaux, ils privilégient des pièces de vie spacieuses intégrant des cuisines ouvertes sur les séjours. Les appartements familiaux bénéficient d’orientations multiples pour plus d’ensoleillement en toute saison. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur confortable : un généreux balcon, une superbe terrasse en attique ou un agréable jardin privatif préservé des regards par de jolies haies. 
                  Le standing des prestations participe au bien-être au quotidien : volets roulants électriques connectés par domotique, carrelage avec plinthes assorties, faïence murale dans les salles d’eau… La garantie d’un confort optimal.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    33b avenue du Mail
                    01000 BOURG EN BRESSE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  À 1 h de Lyon et 30 min de Mâcon, Bourg-en-Bresse profite d’une localisation régionale stratégique qu’elle valorise pleinement par une spécialisation dans les transports. Filières poids lourds, innovation technologique, plateforme logistique… ce pôle d’activités pourvoie des milliers d’emplois et de belles perspectives de développement. À l’instar du centre métallurgique déployé par des groupes internationaux comme Mittal Steel et Nexans. Dans un bassin prospère de 59 000 emplois, la capitale de l’Ain connaît une croissance démographique qui vous garantit une forte demande locative. À 7 min* à pied de la gare TER (Lyon-Part-Dieu à 1h) et à proximité immédiate des commodités, la résidence réunit tous les gages de succès de votre investissement immobilier.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    Ambérieu-en-Bugey / 01

                    Cosy Garden

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 160 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.