Nos programmes immobiliers neufs en Auvergne-Rhône-Alpes

L’Auvergne-Rhône-Alpes est une région formée en 2015. Elle compte douze départements et son chef-lieu est Lyon, la troisième ville de France. La région regroupe des territoires très différents, entre les monts des Alpes, les volcans d’Auvergne ou encore les gorges de l’Ardèche. Il existe de multiples raisons d’envisager un projet immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes. Les nouveaux arrivants citent en premier la qualité de vie et l’attractivité économique. Pour s’installer durablement, ils choisissent en majorité d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes. 

Pourquoi acquérir un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ? 

Clermont-Ferrand, Lyon ou encore Grenoble, la région compte de nombreuses villes attractives. Elles possèdent toutes des personnalités bien affirmées. Nos programmes immobiliers neufs en Auvergne-Rhône-Alpes épousent les caractéristiques de chaque localité.
L’Auvergne-Rhône-Alpes est la deuxième région économique française. Elle compte un nombre remarquable de grandes entreprises : Michelin, Évian, Somfy ou encore SEB. Au total, la région compte 3,3 millions d’emplois. Le territoire du Sud-est est encore aujourd’hui marqué par une identité industrielle forte. Acheter du neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, c’est profiter de la vitalité de ce territoire.

La région offre un large panel de formations. Les établissements scolaires les mieux classés sont, pour la majorité, localisés à Lyon. La capitale des Gaules possède aussi le second pôle de recherche et d’enseignement supérieur de France. Sans surprise, parmi les studios neufs en Auvergne-Rhône-Alpes, ceux de la métropole lyonnaise connaissent le plus de succès.
La région est un paradis pour les amoureux de plein-air. Randonnée, ski, kayak, VTT, le territoire se prête à toutes les passions sportives. Quel que soit le département, le promeneur peut admirer des paysages à couper le souffle. Nos appartements neufs en Auvergne-Rhône-Alpes s’élèvent dans des décors verdoyants, au plus près de la nature.

Un investissement immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, en plus d'être un choix stratégique, vous assure une grande tranquillité d'esprit. En effet, les constructions neuves répondent à des normes strictes en termes de matériaux et de consommation énergétique. Vous réaliserez ainsi des économies d’énergie dans un logement confortable et moderne. Les programmes neufs en Auvergne-Rhône-Alpes sont par ailleurs assortis de diverses garanties constructeur, qui vous protègent en cas de malfaçon ou d'erreur de finition. Dans un tel cas, votre promoteur immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes se chargera de réaliser les travaux nécessaires.

Nos programmes neufs en Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes neufs en Auvergne-Rhône-Alpes reprennent les codes de l’architecture de leur territoire ; pierre de Volvic en Auvergne, bardage en bois dans les Alpes ou tuile de pays dans la vallée du Rhône. Les résidences à taille humaine préservent l’intimité des habitants. Les extérieurs sont paysagés avec soin pour offrir des îlots de verdure propice aux promenades et aux rencontres conviviales. 

Nos appartements neufs en Auvergne-Rhône-Alpes sont aménagés de façon fonctionnelle. Les architectes ont exploité chaque mètre carré des logements en installant de grands rangements. Les pièces de vie disposent de volumes généreux créant une atmosphère aérée. De larges baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, loggia ou jardin) participant à l’impression de chaleureuse générosité. Tout contribue à préserver le bien-être des résidents. 
Les logements neufs en Auvergne-Rhône-Alpes bénéficient de matériaux durables et de qualité. Ils répondent aux aspirations actuelles des Français. Nos résidences respectent les dernières normes en vigueur en matière de performances énergétiques. Elles offrent aussi des services sécurisés pour satisfaire les besoins de sérénité des habitants. Parking fermé, propriété close ou volant automatique participent à la tranquillité de nos résidences.

Si vous souhaitez en savoir plus, nous vous invitons à découvrir nos programmes neufs en Auvergne-Rhône-Alpes dans notre brochure. Vous y trouverez toutes les informations relatives à nos studios, nos appartements et nos maisons disponibles : les photos, le plan, le nombre de pièces, le prix de vente, l'étage, l'exposition, la superficie en m², les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, le quartier... 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Lorsque vous achetez un appartement ou une maison neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, vous êtes éligible aux frais de notaire réduits et à plusieurs dispositifs fiscaux avantageux. Ces derniers sont soumis à conditions et dépendent de votre projet immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes : un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale. 

Investissement locatif en Auvergne-Rhône-Alpes

Suite à l'arrêt du dispositif Censi-Bouvard, privilégiez l'amortissement en LMNP ou en Pinel. 

• La loi Pinel offre une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Le logement doit être situé dans une zone éligible Pinel et mis en location pendant une durée minimale de 6 ans. Le locataire doit louer le bien à titre de résidence principale.
• Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet, quant à lui, une réduction fiscale sur les revenus locatifs d'un logement acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être meublé et mis en location par un propriétaire non-professionnel.

Acheter sa résidence principale en Auvergne-Rhône-Alpes

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accordé sous conditions de revenus. Ce prêt sans intérêt, avec mensualités différées, vous aide à financer votre résidence principale en complément d'un autre crédit immobilier. Si l’appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes se trouve dans une zone de rénovation urbaine, il est également éligible à la TVA à taux réduit de 5,5%.

Si vous hésitez encore entre différents types d'investissement, vous pouvez demander conseil auprès de votre promoteur immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes.

Les villes les plus prisées pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes

L'Auvergne-Rhône-Alpes est une vaste région qui se compose de 12 départements dont le Rhône, l'Isère, la Savoie, la Haute-Savoie, l'Ain et le Puy-de-Dôme. Le bon emplacement pour votre futur logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes doit répondre à votre style de vie et à vos besoins. Un bon quartier est également déterminant dans la valorisation de votre bien ou, en cas d'investissement locatif, dans son taux de rentabilité. Voici les secteurs les plus prisés par les investisseurs :

• Lyon est une métropole incontournable de la région, dont elle est le poumon économique. Malgré des prix élevés au m2, la ville reste une valeur sûre pour les investisseurs tant elle est attractive. Avec une forte population étudiante et des milliers de nouveaux arrivants annuels, Lyon connaît une demande de logement exponentielle. La tension locative est d'ailleurs maximale dans les quartiers prisés du centre-ville. À proximité directe de Paris en TGV, la 3è ville de France est également reliée à l'international par son réseau routier et aérien. Son cadre de vie, sa gastronomie et sa richesse culturelle sont d'autres atouts, parmi les nombreux qu'elle offre à ses habitants.
• Villeurbanne est une commune de la banlieue lyonnaise, située le long de la rive ouest du Rhône. Elle est reliée à Lyon par différentes lignes de transport en commun et présente des prix plus attractifs que sa voisine. Avec ses zones pavillonnaires et ses nombreux commerces, elle attire aussi bien les jeunes que les familles. Elle constitue un excellent choix pour les foyers modestes qui souhaitent se lancer dans l'immobilier du Rhône Alpes.
• Grenoble se situe aux pieds des Alpes. Dynamique et attractive, elle séduit aussi bien les actifs que les familles et les étudiants. En plein renouveau économique, la capitale de l'Isère abrite un réseau de transports performant et des universités de qualité. Certains quartiers très prisés, comme l'Île-Verte, connaissent une forte demande de logements.
• Clermont-Ferrand est une ville en pleine expansion, qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de l'Auvergne. Cette agglomération en pleine mutation redessine son paysage urbain à travers de grands projets d'aménagement. Qu'il s'agisse de lignes ferroviaires, d'infrastructures économiques ou de nouveaux logements, la ville offre de belles opportunités d'investir en Auvergne-Rhône-Alpes à des prix attractifs.
• Annecy présente des secteurs en pleine rénovation, qui permettent aux investisseurs d'acquérir des biens neufs de qualité. La location saisonnière a le vent en poupe sur ce territoire. C'est également le cas de Chambéry, qui abrite en outre une forte population étudiante.
• Saint-Étienne, au sud-ouest de l'agglomération lyonnaise, propose des prix attractifs. Avec une demande locative constante, la ville permet un rendement correct pour les investisseurs.

Comment réussir son investissement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Les appartements Pinel en Auvergne-Rhône-Alpes constituent un investissement immobilier avantageux. Grâce au dispositif de la loi Pinel en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pouvez défiscaliser une partie de vos revenus locatifs dans les communes où la demande locative est supérieure à l’offre. 

L’investissement locatif en Auvergne-Rhône-Alpes est porté par la vitalité économique de la région. De nombreux Français décident de s’installer dans la région. Les locataires de la région plébiscitent le neuf, synonyme pour eux de confort et de modernité. Nos appartements neufs en Auvergne-Rhône-Alpes sont situés dans des quartiers résidentiels à proximité de commerces et de centre-ville animé. Ils permettent à leurs habitants de profiter de tous les services et infrastructures citadines. Nos logements séduisent un large panel de profils et constituent des placements idéaux pour les investisseurs immobiliers, mais aussi pour les primo-accédants.

La réussite de votre achat immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes dépend de différents facteurs. Pour choisir avec pertinence, vous devez définir vos besoins : le type de bien adapté à votre projet, le quartier, la superficie en m², le nombre de pièces, la proximité des commerces ou des écoles, l'accessibilité... 
Par exemple, acheter un studio neuf au cœur de villes comme Grenoble ou Lyon est un bon moyen de louer à un étudiant. Si vous réalisez un investissement locatif en Auvergne-Rhône-Alpes, vous pouvez également calculer votre potentiel rendement locatif par ville, par quartier et par type de logement. 
Si vous avez besoin de conseils, vous pouvez par ailleurs vous faire accompagner par votre promoteur immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes.

Les opportunités d'investissement immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes vont de pair avec la puissance économique et l'attractivité de la région. En plein cœur de l'Europe de l'Ouest, interconnecté et doté d'un cadre de vie exceptionnel, le territoire permet un projet immobilier fiable. Vous trouverez de nombreux programmes immobiliers neufs en Auvergne-Rhône-Alpes répondant à vos attentes. Que vous cherchiez un studio avec terrasse, un appartement avec balcon, une maison avec parking ou un logement en étage élevé avec plusieurs pièces.