Kaufman & BroadJusqu'à 14 000 € de remise (1)
Visitez l'appartement témoin décoré et emménagez dès 2024
Livraison immédiate de la résidence … profitez des offres en cours et de la dernière opportunité pour vivre ou louer sur Reflets Jardins dès début 2024.
Pour votre achat immobilier à Dijon, découvrez les derniers 3 pièces, dans une résidence de caractère signée Kaufman & Broad. Avec ses toits bourguignons, ses volumes intimistes imitant les bâtisses traditionnelles et son superbe cœur d’ilot paysager, la réalisation s’inscrit avec allure dans l’écocité Jardin des maraichers. À deux pas des futurs commerces du mail central, les appartements profitent de beaux espaces extérieurs aux vues dégagées. À moins de 10 min* à pied du Parc de la Colombière, des écoles et des bus, ils constituent un emplacement de choix pour bien vivre ou investir en Côte-d’Or, à 1 h 40 de Paris et 2 h de Lyon.
- Dernières opportunités
- Derniers 3 pièces
- Jardin ou terrasse
- Parking inclus
- Livraison 1er trimestre 2024
Livraison à partir du 1er tri. 2024
Découvrir les logements
Venez visiter, sur rendez-vous, notre appartement décoré dans notre résidence Reflets Jardins , Rue des Maraichers pour découvrir nos réalisations et nos prestations.
Jusqu'à 14 000 € de remise (1)
Appartement 3 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Prix parking inclus (hors lots en prix maitrisés qui sont hors parking).
Loyers estimés par Innovactis.
Découvrez les mensualités
Votre 3 pièces à partir de
819 € / mois
Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un 3P au prix de 244000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30000 € avec un apport personnel de 51000 €.
Mensualité globale lissée de 819 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 108 248 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,8 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 800 € puis mensualités de 53 €. TAEG de 5,49 % Coût total du crédit : 35.310 € d'intérêts et 3.649 € € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 55.072 €
Un prêt à taux Zéro d'un montant de 92.000 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 19 €, puis mensualités de 766 €) TAEG de 0,19 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.598 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 7.578 €)
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.
(1) Barème en vigueur au 05/06/2023
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
Dernier 3 pièces dans la résidence en livraison immédiate
Pour profiter des offres en cours, laissez-nous vos coordonnées, un conseiller en immobilier neuf vous recontactera dans les brefs délais.
Le programme en détails
Au cœur d’une écocité, une adresse dijonnaise de premier choix
Dans le sud de Dijon, la nouvelle écocité Jardin des Maraichers se déploie sur près de 19 hectares et réinvente votre art de vivre. À 10 min à pied du superbe Parc de la Colombière, entourée d’un collège, d’un stade et d’un gymnase, l’écocité répond aux besoins des familles et participe au bien-être de ses habitants. Espaces verts, commerces et activités offrent une vie de quartier préservée, agréable et paisible. Deux lignes de bus desservent les avenues adjacentes et conduisent au centre-ville en moins de 20 min.
Proche de la rocade et des autoroutes A39, A6 et A311, l’adresse permet de rejoindre rapidement les grands bassins d’emplois de l’agglomération : Technopôle Agronov, Mazen Sully, Novarea, Quetigny, Valmy...
Une résidence contemporaine de caractère
Au cœur du « Jardin des Maraichers », la résidence Reflets Jardin charme par le mariage audacieux des codes traditionnels avec un style contemporain affirmé. Arborant un esprit maison, la composition architecturale alterne différents volumes de façades et fait dialoguer toits-terrasses et toits bourguignons aux tuiles vernissées.
Au diapason de l’écocité, la réalisation fait la part belle à la nature. Son parc paysager offre de splendides vues aux espaces extérieurs. Au fil des saisons, les essences locales illuminent votre quotidien de leurs couleurs changeantes.
Havre de quiétude, la résidence est sécurisée par vidéophone et badge vigik. Pensée pour votre confort, elle propose des locaux à vélos et un parking télécommandé en rez-de-chaussée.
Du 3 au 4 pièces duplex, un appartement qui vous ressemble
Concevoir des appartements au plus près de vos besoins, c’est essentiel pour nous, parce que ça l’est pour vous. Pour satisfaire toutes vos envies, Reflets Jardin propose de beaux appartements avec de larges terrasses qui vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Du 3 au 4 pièces duplex, ils offrent de généreuses pièces de vie et se prolongent tous par un bel espace extérieur. Les terrasses ajoutent une touche supplémentaire à la personnalité de votre habitat.
Du sol au plafond, vos intérieurs se parent de prestations de qualité pour un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. Certifiés RT2012 et NF Habitat, les appartements reflètent tout le savoir-faire de l’immobilier neuf signé Kaufman & Broad.
État d'avancement
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Réutilisation des eaux pluviales
Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
Découvrez Votre futur quartier
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
Renommée pour son patrimoine et son ambition écologique, Dijon séduit les investisseurs cherchant à conjuguer rentabilités immédiates et valorisation en croissance. Bassin d’emplois dynamique et accessible, au carrefour des autoroutes A6, A36, A31, et A39, la capitale de la Côte-d’Or multiplie les projets d’aménagements urbains tournés vers l’avenir. Le moment est particulièrement propice pour y concrétiser votre placement immobilier, à 1 h 40 de Paris et à 2 h de Lyon par le TGV.
Proche de la rocade et de la voie Pompidou, l’adresse permet de rayonner facilement dans l’agglomération vers le CHU, l’Université de Bourgogne et les zones d’activités de Longvic, de Quetigny et de Chenôve. Un atout vous garantissant une forte demande locative.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative : InnovactisDécouvrez tous nos partenaires de gestion locative
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L’apostrophe
TVA 5,5%PTZPinelPatrimonialLMNPAppartements du studio au 4 pièces
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NouveautéLiv. 4ème tri. 2025PLOMBIERES-LES-DIJON / 21Les Jardins d’Oscara
PTZPinelPatrimonialLMNPApp. / maisons 1 à 4 piècesà partir de 142 000 €
