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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS / 91 Magnifi’sens

3 pièces à partir de
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Votre appartement de standing à Sainte-Geneviève-des-Bois

À 5 min à pied du cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, Kaufman & Broad imagine une élégante résidence d’inspiration haussmannienne, avec ses toitures en ardoise et ses parements en pierre à joints creux. Haute de trois étages seulement, elle s’insère en douceur dans son décor pavillonnaire arboré. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements profitent tous de balcons ou de jardins privatifs, en majorité orientés plein Sud pour une luminosité idéale. 
Bordée par l’Orge, sa verdoyante vallée et ses parcs naturels, Sainte-Geneviève-des-Bois s’épanouit en toute intimité. Ses habitants profitent d’infrastructures scolaires et sportives de qualité et d’un vaste choix de commerces de proximité, marchés et hypermarchés. La commune a d’ailleurs été la première ville française à accueillir un centre Carrefour, il y a plus de 50 ans ! 

 

  • RER C direct vers Paris
  • À 5 min à pied des commerces
  • Jardins privatifs et balcons
  • Architecture avec parements pierre 
  • Prestations de standing 
     
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today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
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2 pièces

Appartement 2 pièces

115 39,29 m2 1er NE 1 parking, Balcon (5,07 m²) à partir de 181 988 €
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2111 44,34 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (4,14 m²) à partir de 190 779 €
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2109 41,97 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (5,15 m²) à partir de 194 296 €
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117 43,29 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (3,55 m²) à partir de 198 692 €
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116 45,32 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (5,24 m²) à partir de 204 846 €
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2204 38,77 m2 2ème NE 1 parking, Balcon (3,24 m²) à partir de 194 296 €
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2211 44,33 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (4,15 m²) à partir de 194 296 €
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135 38,80 m2 3ème NE Balcon (4,91 m²) à partir de 187 263 €
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138 39,92 m2 3ème S/O 1 parking, Balcon (3,45 m²) à partir de 199 571 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
2106 58,97 m2 1er N/E 2 parkings, Balcon (3,55 m²) à partir de 242 650 €
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2105 57,67 m2 1er N/E 2 parkings, Balcon (3,21 m²) à partir de 243 529 €
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2107 58,41 m2 1er N/E 2 parkings, Balcon (3,44 m²) à partir de 245 288 €
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2103 59,24 m2 1er NE/SO 2 parkings, Balcon (3,47 m²) à partir de 247 046 €
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2203 59,24 m2 2ème NE/SO 2 parkings, Balcon (3,50 m²) à partir de 242 650 €
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.
2108 86,82 m2 1er NE/SO 2 parkings, Balcon (5,29 m²) à partir de 297 158 €
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2208 86,82 m2 2ème NE/SO 2 parkings, Balcon (5,34 m²) à partir de 304 192 €
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122 83,41 m2 2ème N/O 2 parkings, Balcon (5,01 m²) à partir de 305 950 €
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132 79,74 m2 3ème N/O 2 parkings, Balcon (4,64 m²) à partir de 295 400 €
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Lot Surface Étage Prix Rentabilité En savoir + Actions

2 pièces

Appartement 2 pièces

115 39,29 m2 1er à partir de 207 000 € jusqu'à 3,86%/an*
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2111 44,34 m2 1er à partir de 217 000 € jusqu'à 3,82%/an*
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2109 41,97 m2 1er à partir de 221 000 € jusqu'à 3,72%/an*
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117 43,29 m2 1er à partir de 226 000 € jusqu'à 3,66%/an*
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116 45,32 m2 1er à partir de 233 000 € jusqu'à 3,63%/an*
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2204 38,77 m2 2ème à partir de 221 000 € jusqu'à 3,64%/an*
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2211 44,33 m2 2ème à partir de 221 000 € jusqu'à 3,80%/an*
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135 38,80 m2 3ème à partir de 213 000 € jusqu'à 3,83%/an*
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138 39,92 m2 3ème à partir de 227 000 € jusqu'à 3,57%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.
2106 58,97 m2 1er à partir de 276 000 € jusqu'à 3,70%/an*
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2105 57,67 m2 1er à partir de 277 000 € jusqu'à 3,64%/an*
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2107 58,41 m2 1er à partir de 279 000 € jusqu'à 3,63%/an*
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2103 59,24 m2 1er à partir de 281 000 € jusqu'à 3,63%/an*
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2203 59,24 m2 2ème à partir de 276 000 € jusqu'à 3,74%/an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.
2108 86,82 m2 1er à partir de 338 000 € jusqu'à 3,82%/an*
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2208 86,82 m2 2ème à partir de 346 000 € jusqu'à 3,76%/an*
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122 83,41 m2 2ème à partir de 348 000 € jusqu'à 3,66%/an*
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132 79,74 m2 3ème à partir de 336 000 € jusqu'à 3,63%/an*
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*Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 260 000 € pour un couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 34 560 € avec un apport personnel de 15 000 €. Mensualité globale lissée de 923 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 147 305,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,35% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 891,49 € € puis 120 mensualités de 41,49 €) TAEG hors assurance de 1,96%. Coût total du crédit : 26 209,60 € (5 523,94 € d'assurance, 18 142,00 € d'intérêts et 2 543,66 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 173 515 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 102 000,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 850,00 €) TAEG hors assurance de 0,28%. Coût total du crédit : 5 586,34 € (3 825,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 761,34 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 107 586 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 06/09/2019 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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Une adresse facile à vivre

Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev. 
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

Une adresse facile à vivre

Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev. 
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

Une architecture toute en élégance

Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée. 

Une architecture toute en élégance

Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée. 

Réinventez votre art de vivre

Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance. 

Réinventez votre art de vivre

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À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

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Au cœur de la vallée de l’Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois offre une belle qualité de vie pour toute la famille. Animée par un solide réseau associatif, cette ville à taille humaine est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels dont six terrains de football, plusieurs stades, une médiathèque, un cinéma et le centre artistique Noureev. 
À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad facilite votre quotidien qui s’épanouit dans un quartier pavillonnaire verdoyant.
Située à 30 minutes de la Gare d’Austerlitz par le RER C, la commune bénéficie d’un maillage routier efficace qui permet de rayonner aisément dans tout le sud parisien. 

Une architecture toute en élégance

Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée. 

Une architecture toute en élégance

Inspirés par le style haussmannien, les architectes de Kaufman & Broad ont imaginé une réalisation de standing à l’élégance intemporelle. Coiffées de toitures en ardoise, les façades sont vêtues d’enduits clairs rehaussés par un sous-bassement en pierre. Avec leurs parements de pierres à joints creux, les angles forment un cadre délicat qui met en lumière l’édifice. Entourée de jardins, cette résidence de deux étages s’intègre tout en douceur dans son environnement pavillonnaire arboré. Pour votre confort et votre intimité, elle est entièrement close et sécurisée. 

Réinventez votre art de vivre

Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance. 

Réinventez votre art de vivre

Un espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours, c’est essentiel pour nous, car c’est essentiel pour vous. Balcon ou jardin privatif, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur. Et pour plus de luminosité dans vos intérieurs, nos architectes ont prévu de grandes baies vitrées dotées de garde-corps fins et élégants. Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements ingénieux qui optimisent les surfaces et facilitent leur aménagement. Avec leur cuisine ouverte sur le séjour, ils favorisent la convivialité en toute circonstance. 

Espace investisseurs

À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l’Essonne avec plus de 30 000 salariés.

Bercée par l’Orge et sa vallée, cette commune à taille humaine séduit par la qualité de ses infrastructures et par sa facilité d’accès, par la route comme par le RER C. Avec cette résidence de standing située à 5 min à pied seulement du cœur de ville, de ses commerces et de son marché, Kaufman & Broad vous propose une adresse pratique et performante. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent avec élégance le standing Kaufman & Broad. La proximité des grands axes routiers et la présence du RER C, à 6 min en voiture, permettent de rayonner dans tout le Sud parisien.

 

*Département du val-de-Marne

  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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Espace investisseurs

À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l’Essonne avec plus de 30 000 salariés.

Bercée par l’Orge et sa vallée, cette commune à taille humaine séduit par la qualité de ses infrastructures et par sa facilité d’accès, par la route comme par le RER C. Avec cette résidence de standing située à 5 min à pied seulement du cœur de ville, de ses commerces et de son marché, Kaufman & Broad vous propose une adresse pratique et performante. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent avec élégance le standing Kaufman & Broad. La proximité des grands axes routiers et la présence du RER C, à 6 min en voiture, permettent de rayonner dans tout le Sud parisien.

 

*Département du val-de-Marne

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