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BRETIGNY SUR ORGE / 91 Eclor

home App. du 2 au 6 pièces duplex
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À 30 min* de Paris, le plaisir d’habiter un écoquartier entre ville et campagne

Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny, ses commerces et sa station de RER C, l’écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha, sillonné de voies douces et de rues verdoyantes, il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile. 
En lisière du parc, cette nouvelle réalisation son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale, cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés, un cœur d’îlot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents. Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 5 pièces duplex. Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante

  • Au cœur d’un écoquartier 
  • À 600 m* du RER C 
  • Voisine d’un parc de plus de 9 hectares
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Parking et caves en sous-sol 
  • Appartements traversants

 

* Source : Google maps

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Livraison à partir du 2ème tri. 2025
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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C002 RDC 44,06 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (39 m²), Balcon (15,19 m²), Cave N°C4 à partir de 272 000 € Renta. jusqu'à 3,26 % / an*
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B101 1er 44,52 m2 1er N/O 1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C32 à partir de 250 000 € Renta. jusqu'à 3,46 % / an*
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A101 1er 42,17 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C17 à partir de 256 000 € Renta. jusqu'à 3,28 % / an*
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B104 1er 42,48 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C5 à partir de 256 000 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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A104 1er 43,75 m2 1er N/O 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C14 à partir de 256 000 € Renta. jusqu'à 3,33 % / an*
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B201 2ème 44,52 m2 2ème N/O 1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C6 à partir de 256 000 € Renta. jusqu'à 3,38 % / an*
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B204 2ème 41,83 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C10 à partir de 262 000 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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A201 2ème 41,54 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C13 à partir de 262 000 € Renta. jusqu'à 3,27 % / an*
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A204 2ème 43,75 m2 2ème N/O 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C12 à partir de 262 000 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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A301 3ème 41,54 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C34 à partir de 268 000 € Renta. jusqu'à 3,20 % / an*
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B301 3ème 44,52 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C9 à partir de 268 000 € Renta. jusqu'à 3,22 % / an*
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A304 3ème 43,75 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C33 à partir de 268 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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A401 4ème 41,54 m2 4ème S/E 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C3 à partir de 274 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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B401 4ème 44,52 m2 4ème N/O 1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C31 à partir de 274 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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B404 4ème 41,83 m2 4ème S/E 1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C30 à partir de 274 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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A404 4ème 43,75 m2 4ème N/O 1 parking, Balcon (6,50 m²), Cave N°C1 à partir de 274 000 € Renta. jusqu'à 3,11 % / an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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B001 RDC 60,07 m2 RDC N/O 1 parking, Jardin (37 m²), Balcon (8,55 m²), Cave N°C41 à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à 3,35 % / an*
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C005 RDC 60,45 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (52 m²), Balcon (15,22 m²), Cave N°C19 à partir de 326 000 € Renta. jusqu'à 3,17 % / an*
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D006 RDC 60,82 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (61,04 m²), Balcon (19 m²), Cave N°C53 à partir de 326 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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C004 RDC 60,45 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (52 m²), Balcon (15,22 m²), Cave N°C20 à partir de 328 000 € Renta. jusqu'à 3,15 % / an*
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C106 1er 59,69 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (7,22 m²), Cave N°C48 à partir de 304 000 € Renta. jusqu'à 3,47 % / an*
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B102 1er 60,83 m2 1er N/O 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C50 à partir de 306 000 € Renta. jusqu'à 3,37 % / an*
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C105 1er 60,64 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (7,22 m²), Cave N°C39 à partir de 310 000 € Renta. jusqu'à 3,39 % / an*
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C104 1er 60,64 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (7,22 m²), Cave N°C11 à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à 3,35 % / an*
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C101 1er 59,74 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (7,22 m²), Cave N°C27 à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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B103 1er 59,95 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C49 à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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A102 1er 60,22 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (6,20 m²), Cave N°C28 à partir de 322 000 € Renta. jusqu'à 3,22 % / an*
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B202 2ème 60,83 m2 2ème N/O 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C57 à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à 3,31 % / an*
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B203 2ème 59,95 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C56 à partir de 320 000 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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A203 2ème 62,16 m2 2ème S/O 1 parking, Balcon (8,10 m²), Cave N°C23 à partir de 326 000 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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B302 3ème 60,83 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C55 à partir de 320 000 € Renta. jusqu'à 3,23 % / an*
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B303 3ème 59,95 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C54 à partir de 328 000 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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A303 3ème 62,16 m2 3ème S/O 1 parking, Balcon (8,10 m²), Cave N°C21 à partir de 334 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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A302 3ème 60,22 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (6,20 m²), Cave N°C22 à partir de 336 000 € Renta. jusqu'à 3,09 % / an*
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B402 4ème 60,83 m2 4ème N/O 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C51 à partir de 326 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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B403 4ème 59,95 m2 4ème S/E 1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C52 à partir de 334 000 € Renta. jusqu'à 3,20 % / an*
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A403 4ème 62,16 m2 4ème S/O 1 parking, Balcon (8,10 m²), Cave N°C26 à partir de 340 000 € Renta. jusqu'à 3,14 % / an*
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A402 4ème 60,22 m2 4ème S/E 1 parking, Balcon (6,20 m²), Cave N°C25 à partir de 342 000 € Renta. jusqu'à 3,04 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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B002 RDC 71,42 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (112 m²), Balcon (10,04 m²), Cave N°C45 à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à 3,65 % / an*
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D002 RDC 74,67 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (31 m²), Balcon (14,55 m²) à partir de 342 000 € Renta. jusqu'à 3,37 % / an*
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D004 RDC 76,25 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (61,65 m²), Balcon (20 m²) à partir de 346 000 € Renta. jusqu'à 3,38 % / an*
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D003 RDC 76,87 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (61,05 m²), Balcon (19 m²) à partir de 348 000 € Renta. jusqu'à 3,31 % / an*
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C003 RDC 77,41 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (64 m²), Balcon (15,17 m²), Cave N°C15 à partir de 350 000 € Renta. jusqu'à 3,31 % / an*
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C001 RDC 81,78 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (41 m²), Balcon (17,44 m²), Cave N°C16 à partir de 354 000 € Renta. jusqu'à 3,44 % / an*
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D105 1er 73,51 m2 1er N/E 1 parking, Balcon (7,20 m²), Cave N°C42 à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à 3,77 % / an*
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D104 1er 73,11 m2 1er N/E 1 parking, Balcon (7,20 m²), Cave N°C40 à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à 3,77 % / an*
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D101 1er 74,82 m2 1er S/O 1 parking, Jardin (41 m²), Balcon (9,92 m²), Cave N°C36 à partir de 312 000 € Renta. jusqu'à 3,81 % / an*
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D103 1er 74,01 m2 1er N/E 1 parking, Balcon (7,20 m²), Cave N°C43 à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à 3,76 % / an*
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D102 1er 74,49 m2 1er N/E 1 parking, Balcon (7,20 m²), Cave N°C35 à partir de 316 000 € Renta. jusqu'à 3,74 % / an*
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C103 1er 77,32 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (7,22 m²), Cave N°C18 à partir de 340 000 € Renta. jusqu'à 3,56 % / an*
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D201 2ème 83,82 m2 2ème N/O 1 parking, Balcon (13,48 m²), Cave N°C37 à partir de 333 000 € Renta. jusqu'à 3,81 % / an*
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B501 5ème 83,34 m2 5ème S/O 1 parking, Balcon (21,76 m²), Cave N°C44 à partir de 386 000 € Renta. jusqu'à 3,37 % / an*
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A502 5ème 87,95 m2 5ème S/O 1 parking, Balcon (27,10 m²), Cave N°C7 à partir de 400 000 € Renta. jusqu'à 3,42 % / an*
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5 pièces

Appartement 5 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo. En savoir +
D001 RDC 93,23 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (31 m²), Balcon (14,55 m²), Cave N°C58 à partir de 366 000 € Renta. jusqu'à 3,60 % / an*
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C006 RDC 90,68 m2 RDC S/E 1 parking, Jardin (44 m²), Balcon (21,78 m²), Cave N°C38 à partir de 390 000 € Renta. jusqu'à 3,33 % / an*
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A501 5ème 94,02 m2 5ème S/E 1 parking, Balcon (21,08 m²) à partir de 404 000 € Renta. jusqu'à 3,68 % / an*
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B502 5ème 103,86 m2 5ème S/O 1 parking, Balcon (21,76 m²), Cave N°C46 à partir de 440 000 € Renta. jusqu'à 3,65 % / an*
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6 pièces duplex

Appartement 6 pièces duplex

Dernier lot disponibledispo. En savoir +
D106 1er 108,07 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (13,48 m²), Cave N°C47 à partir de 440 000 € Renta. jusqu'à 3,54 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

À 30 min* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d’envergure internationale. Cette localisation stratégique s’accompagne d’une excellente accessibilité : RER C reliant la gare d’Austerlitz en 33 min** et maillage routier entrecroisant la N104 avec la N20 et l’A6. De tels atouts confortent l’attractivité de la ville qui affiche une très forte croissance démographique et développe des projets phares comme l’écoquartier Clause Bois Badeau. Initié en 2005, il conjugue activités, commerces et parc paysager au pied de la gare. Pour les investisseurs, il constitue une occasion idéale pour réaliser un placement performant, alliant valeur patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A). 


* Source : Google maps
** Source : ratp.fr

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