Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 18 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Eclor à Brétigny-sur-Orge | Kaufman & Broad
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BRETIGNY SUR ORGE / 91Eclor

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À 30 min* de Paris, le plaisir d’habiter un écoquartier entre ville et campagne

Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny, ses commerces et sa station de RER C, l’écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha, sillonné de voies douces et de rues verdoyantes, il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile. 
En lisière du parc, cette nouvelle réalisation son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale, cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés, un cœur d’îlot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents. Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 6 pièces duplex. Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante

  • Au cœur d’un écoquartier 
  • À 600 m* du RER C 
  • Voisine d’un parc de plus de 9 hectares
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Parking et caves en sous-sol 
  • Appartements traversants

* Source : Google Maps

Nouveauté
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Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 18 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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B101 1er 44,52 m²1erN/O1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C32 à partir de 241 000 €Renta. jusqu'à 3,59 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B104 1er 42,48 m²1erS/E1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C5 à partir de 247 000 €Renta. jusqu'à 3,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B201 2ème 44,52 m²2èmeN/O1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C6 à partir de 247 000 €Renta. jusqu'à 3,50 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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D006 RDC 60,82 m²RDCS/O1 parking, Jardin (61,04 m²), Balcon (19 m²), Cave N°C53 à partir de 315 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B102 1er 60,83 m²1erN/O1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C50 à partir de 296 000 €Renta. jusqu'à 3,49 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B103 1er 59,95 m²1erS/E1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C49 à partir de 303 000 €Renta. jusqu'à 3,47 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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D002 RDC 74,67 m²RDCS/O1 parking, Jardin (31 m²), Balcon (14,55 m²) à partir de 342 000 €Renta. jusqu'à 3,37 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D005 RDC 74,87 m²RDCS/O1 parking, Jardin (61,65 m²), Balcon (20 m²) à partir de 342 000 €Renta. jusqu'à 3,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D004 RDC 76,25 m²RDCS/O1 parking, Jardin (61,65 m²), Balcon (20 m²) à partir de 346 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
D001 RDC 93,23 m²RDCS/E1 parking, Jardin (31 m²), Balcon (14,55 m²), Cave N°C58 à partir de 366 000 €Renta. jusqu'à 3,60 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B502 5ème 103,86 m²5èmeS/O1 parking, Balcon (21,76 m²), Cave N°C46 à partir de 440 000 €Renta. jusqu'à 3,65 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 6 pièces duplex

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
D106 1er 108,07 m²1erS/O1 parking, Balcon (13,48 m²), Cave N°C47 à partir de 440 000 €Renta. jusqu'à 3,54 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 29/09/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolant cloisons biosourcé

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Menuiseries bois biosourcées

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardin pédagogique
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                    91280 ST PIERRE DU PERRAY
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                  Espace investisseurs

                  À 30 min* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d’envergure internationale. Cette localisation stratégique s’accompagne d’une excellente accessibilité : RER C reliant la gare d’Austerlitz en 33 min** et maillage routier entrecroisant la N104 avec la N20 et l’A6. De tels atouts confortent l’attractivité de la ville qui affiche une très forte croissance démographique et développe des projets phares comme l’écoquartier Clause Bois Badeau. Initié en 2005, il conjugue activités, commerces et parc paysager au pied de la gare. Pour les investisseurs, il constitue une occasion idéale pour réaliser un placement performant, alliant valeur patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A). 


                  * Source : Google maps
                  ** Source : ratp.fr

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2023
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    EPINAY-SUR-ORGE / 91

                    Le Domaine des Sablons

                    PTZPinelPatrimonial
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                    Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    EPINAY-SUR-ORGE / 91

                    Connex

                    TVA 5,5%PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 218 912 €

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