Du 17 juin au 31 août

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Programme immobilier neuf Eclor à Brétigny-sur-Orge | Kaufman & Broad
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BRETIGNY SUR ORGE / 91Eclor

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À 30 min* de Paris, le plaisir d’habiter un écoquartier entre ville et campagne

Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny, ses commerces et sa station de RER C, l’écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha, sillonné de voies douces et de rues verdoyantes, il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile. 


En lisière du parc, cette nouvelle réalisation son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale, cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés, un cœur d’ilot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents. 

Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 6 pièces. Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante
 

  • Au cœur d’un écoquartier 
  • À 600 m* du RER C 
  • Voisine d’un parc de plus de 9 hectares
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Parking et caves en sous-sol 
  • Appartements traversants

* Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
Garantie locative : Citya
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Du 17 juin au 31 août

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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B101 1er 44,36 m²1erNord/Ouest1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C32 à partir de 224 000 €Renta. jusqu'à 4,13 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B201 2ème 44,36 m²2èmeNord/Ouest1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C6 à partir de 228 000 €Renta. jusqu'à 4,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B104 1er 42,31 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (6,59 m²), Cave N°C5 à partir de 229 000 €Renta. jusqu'à 3,96 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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B102 1er 60,46 m²1erNord/Ouest1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C50 à partir de 272 000 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B202 2ème 60,46 m²2èmeNord/Ouest1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C57 à partir de 276 000 €Renta. jusqu'à 4,00 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B103 1er 59,79 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (5,65 m²), Cave N°C49 à partir de 278 000 €Renta. jusqu'à 4,04 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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D104 1er 73,35 m²1erNord/Est1 parking, Balcon (6,19 m²), Cave N°C40 à partir de 291 000 €Renta. jusqu'à 4,33 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D105 1er 74,02 m²1erNord/Est1 parking, Balcon (6,19 m²), Cave N°C42 à partir de 293 000 €Renta. jusqu'à 4,30 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D103 1er 74,00 m²1erNord/Est1 parking, Balcon (6,19 m²), Cave N°C43 à partir de 293 000 €Renta. jusqu'à 4,32 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
D001 RDC 94,11 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (25 m²), Balcon (19,02 m²), Cave N°C58 à partir de 349 000 €Renta. jusqu'à 4,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B502 5ème 103,47 m²5èmeSud/Ouest1 parking, Balcon (21,07 m²), Cave N°C46 à partir de 409 000 €Renta. jusqu'à 4,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 6 pièces duplex

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
D106 1er 107,79 m²1erSud/Ouest1 parking, Balcon (13,48 m²), Cave N°C47 à partir de 399 000 €Renta. jusqu'à 4,18 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 20/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolant cloisons biosourcé

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Menuiseries bois biosourcées

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardin pédagogique
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Espace investisseurs

                  À 30 min* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d’envergure internationale. Cette localisation stratégique s’accompagne d’une excellente accessibilité : RER C reliant la gare d’Austerlitz en 33 min** et maillage routier entrecroisant la N104 avec la N20 et l’A6. De tels atouts confortent l’attractivité de la ville qui affiche une très forte croissance démographique et développe des projets phares comme l’écoquartier Clause Bois Badeau. Initié en 2005, il conjugue activités, commerces et parc paysager au pied de la gare. Pour les investisseurs, il constitue une occasion idéale pour réaliser un placement performant, alliant valeur patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A)


                  * Source : Google maps
                  ** Source : ratp.fr

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Connex à Epinay-sur-Orge | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    EPINAY-SUR-ORGE / 91

                    Connex

                    TVA 5,5%PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 237 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.