Nos programmes immobiliers neufs dans l'Essonne

L’Essonne est un département de l’est de la région parisienne. Ce territoire possède une situation géographique avantageuse au sein de l’Île-de-France. Le contraste entre le nord et le sud de l’Essonne est saisissant. Le haut du département est très urbanisé, dans le prolongement de la capitale. Au sud, l’atmosphère rurale de la Beauce surprend par son calme mais aussi ses charmants paysages naturels. Quel que soit votre projet de vie, vous trouverez dans nos programmes immobiliers neufs en Essonne un logement à votre goût. Explorer par ville : 

Pourquoi acquérir un appartement neuf dans l’Essonne ?

Le département possède une densité de population inférieure à la moyenne d’Île-de-France. Il offre un cadre de vie agréable et son marché immobilier est abordable. Deux atouts de plus en plus prisés par les habitants de grandes métropoles. Nombreux foyers  souhaitent trouver un appartement neuf dans l’Essonne spacieux et avec jardin.
L’Essonne dispose de plusieurs villes agréables où il fait bon vivre. Nos programmes neufs dans l’Essonne sont localisés dans des quartiers calmes et modernes à quelques minutes de trajet des centres-villes. Juvisy-sur-Orge, Viry-Châtillon ou la Ferté Alais sont des exemples parfaits de ces communes essonniennes offrant tous les services urbains et un environnement naturel apaisant. Réaliser un projet immobilier en Essonne, c’est faire le choix d’un cadre de vie privilégié à proximité du premier pôle économique de France. 

Le département possède une population jeune. Trente pour cent des Essonniens ont moins de vingt ans. L’Essonne propose une offre d’enseignement supérieur de haut niveau dont l’université de Paris-Saclay et l’École Polytechnique pour les plus réputées. Cette constitution démographique étonnante offre un potentiel formidable pour les propriétaires de studios neufs dans l’Essonne. 

Il est d'autant plus important de faire confiance à un promoteur immobilier dans l'Essonne, fiable et sérieux.

Les différents dispositifs pour acheter

Investir dans un programme neuf dans l'Essonne vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et de certains dispositifs fiscaux. Ces derniers sont soumis à conditions et dépendent de votre objectif : acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif.

Acheter une maison ou un appartement neuf dans l'Essonne pour y habiter

Si vous financez votre résidence principale par un crédit et ne dépassez pas un certain seuil de ressources, vous pouvez bénéficier du PTZ. Le Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt destiné à aider les ménages modestes à acheter leur logement. Il permet, entre autres, des mensualités différées. Si le programme neuf se situe dans une zone de rénovation urbaine, la TVA à taux réduit de 5,5% pourra lui être applicable.

Investir dans un programme neuf dans l'Essonne pour louer

• Le dispositif Censi-Bouvard n'est désormais plus applicable. Optez plutôt pour l'amortissement de votre investissement immobilier en LMNP ou en Pinel. Cela vous permettra de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans l'immobilier neuf en Essonne.
• La loi Pinel est un mécanisme de réduction d'impôt sur le revenu accordé en échange d'un investissement locatif. Le logement doit être acquis neuf ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement) et situé dans une zone éligible Pinel. Le taux de défiscalisation est indexé sur la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).
• Le statut LMNP accorde une réduction d'impôt sur les revenus locatifs d'un logement meublé acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être mis en location par un particulier à titre non-professionnel.

Les programmes neufs dans l’Essonne

Les appartements neufs dans l’Essonne offrent un cadre privilégié à leurs habitants. Situés dans des parcs clos et paysagés avec soin, ils bénéficient d’une atmosphère sereine. Les prestations premium de nos réalisations contribuent au confort quotidien des acquéreurs. Les accès aux résidences sont contrôlés grâce à un visiophone et les places de parkings sont sécurisées. 

Grâce à la proximité des gares de RER, vous pouvez concilier une vie professionnelle active avec un quotidien paisible. Les adolescents peuvent se rendre dans leurs établissements scolaires en quelques minutes de transport en commun. Acheter du neuf dans l’Essonne vous permet d’offrir à votre famille une réelle qualité de vie. Nos appartements neufs en Essonne bénéficient d’une exposition optimisée. Les salons s’ouvrent généralement sur un balcon filant ou une grande loggia et permet aux habitants de passer des soirées en extérieur en toute intimité. En achetant un logement neuf dans l’Essonne, vous avez la garantie de profiter d’un confort énergétique et acoustique sans égal. Nos réalisations respectent les dernières normes en vigueur en matière d’isolation. 

Grâce aux différentes garanties constructeur assorties à votre futur bien neuf, vous n'aurez pas à supporter le coût de travaux à court et moyen terme. 

Nous vous invitons à consulter notre brochure gratuite afin de découvrir nos programmes immobiliers neufs dans l'Essonne, en cours. Tous nos appartements disponibles font l’objet d'une description détaillée incluant le plan, le prix de vente, le nombre de pièces, la surface, l'emplacement, le trimestre de livraison, l'exposition, les surfaces annexes (parking, terrasse, jardin...). Que vous cherchiez un studio, un appartement ou une maison, vous y trouverez le logement qui correspond le mieux à vos critères.

Quelles villes pour un investissement immobilier neuf dans l'Essonne ?

L'emplacement de votre futur logement dépend des besoins de votre foyer ou de votre cible locative. L'achat d'un appartement neuf dans l'Essonne ou d’un studio est plus pertinent dans les quartiers dynamiques et étudiants. Une maison individuelle, en revanche, demande le plus souvent un environnement calme pour les familles. Voici les villes les plus recherchées par les investisseurs.

• Savigny-sur-Orge est une ville très prometteuse, portée par le renouvellement urbain du quartier Grand-Vaux et son accès par le RER C. La commune propose des prix au m² attractifs, et ainsi un bon potentiel de valorisation pour votre bien.
• Massy va connaître une forte dynamisation avec l'arrivée du Grand Paris Express, notamment sur le plateau de Saclay. Idéalement desservie par le RER et ses gares, la ville n'en sera que plus facilement reliée à Paris et aux autres villes d'Île-de-France. La demande de logements va de pair avec l'attractivité démographique du territoire, entraînant une faible vacance locative.
• Evry, la capitale du département, est à la fois dynamique et rentable. Avec ses nombreux commerces et la présence de grandes entreprises, la commune ne cesse de se moderniser. Elle est par ailleurs très bien desservie par les transports en commun.
• Palaiseau, traversée par le RER B, se trouve à proximité de Massy. La ville entreprend de grands projets urbains, modernes et éco-responsables, pour rivaliser d'attractivité avec ses voisines.
• Juvisy-sur-Orge, Viry-Châtillon, Athis-Mons et la Ferté Alais offrent de belles opportunités d'investissement dans des environnements calmes. Ces charmantes communes sont attractives pour les familles et les actifs en quête de tranquillité. Il en est de même pour Épinay-sur-Orge ou Brétigny, bien desservies par de grands axes routiers. Les programmes neufs sont le plus souvent à quelques pas du centre-ville, dans des espaces préservés et arborés.

Comment réussir son investissement neuf dans l’Essonne ?

Les communes de l’Essonne sont plébiscitées pour l’esprit village de leur cœur de ville, la qualité de leurs espaces verts et l’excellence de leurs services publics. De plus en plus de Parisiens choisissent d’acheter un appartement neuf en Essonne pour offrir une vie plus équilibrée à leur famille. 
Le fort engouement pour le département garantit la solide rentabilité de votre investissement locatif dans l’Essonne. La proximité avec le bassin d’emplois parisien et les loyers abordables attirent de nombreux jeunes actifs. Les appartements Pinel en Essonne vous permettent d’optimiser votre fiscalité tout en obtenant une rentabilité avantageuse. 
Quatre-vingt-cinq communes sont éligibles à la loi Pinel en Essonne. Parmi elles, vous pouvez compter Massy, Corbeil-Essonnes ou Athis-Mons. Ces villes sont les plus prisées des franciliens et les plus accessibles depuis Paris. 
Que vous cherchiez un studio ou un appartement avec plusieurs pièces, vous trouverez à coup sûr votre bonheur dans l'Essonne. Ce département offre de nombreuses options d'investissement immobilier neuf. Studios, appartements et maisons y sont disponibles selon vos besoins et votre budget. La proximité de l'Essonne avec la capitale, son cadre de vie et son excellente desserte par les transports en font un territoire attractif au cœur du Grand Paris. 

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