Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Les Jardins d'Enghien à Colombes | Kaufman & Broad
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COLOMBES / 92Les Jardins d’Enghien

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Au cœur du Grand Paris, une adresse d’avenir parfaitement connectée 

Découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad, au cœur d’un quartier pratique et vivant de Colombes, avec le tramway T1, à 5 min* de la ligne 13 du métro et de la gare de Colombes reliant Paris-Saint-Lazare en 12 min*. 

De par sa situation, la résidence bénéficie d’un paysage urbain renouvelé et embelli où fleurissent les commerces et les services. Avec ses commerces en pied d’immeuble, elle s’intègre parfaitement dans son environnement vivant. Ses belles façades contemporaines, ses jeux de volumes et ses terrasses offrent une composition harmonieuse. 

Un large choix d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, avec des appartements familiaux en duplex en rez-de-jardin en attique avec des terrasses plein ciel. Les appartements s’ouvrent, pour la plupart, sur des espaces extérieurs, loggias, balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs, rares en cœur de ville, avec un agréable cœur d’ilot paysager. 
Avec de plus la possibilité de devenir propriétaire d’un appartement neuf tout en profitant de la TVA à 5,5%**.
 

  • Tramway T1 au pied de la résidence
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**
  • Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs
  • Résidence sécurisée 
  • Potager commun et jardin pédagogique


*Source Google Maps
**Sous réserve de conditions

En co-promotion avec : FEDERAL.

En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
B11 1er 42,85 m²1erOuest1 parking, Terrasse (5,20 m²) à partir de 278 695 €Renta. jusqu'à 3,52 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B21 2ème 42,85 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (5,20 m²) à partir de 282 212 €Renta. jusqu'à 3,47 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B51 5ème 42,05 m²5èmeOuest1 parking, Balcon (5,20 m²) à partir de 292 762 €Renta. jusqu'à 3,32 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B35 3ème 63,94 m²3èmeNord/Est1 parking, Loggia (8,87 m²) à partir de 349 908 €Renta. jusqu'à 3,69 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B26 2ème 62,25 m²2èmeSud/Nord1 parking, Balcon (8,51 m²), Loggia (8,87 m²) à partir de 355 183 €Renta. jusqu'à 3,69 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B32 3ème 62,39 m²3èmeSud/Nord1 parking, Balcon (9,97 m²) à partir de 359 579 €Renta. jusqu'à 3,54 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B36 3ème 84,63 m²3èmeSud1 parking, Terrasse (15,69 m²) à partir de 437 825 €Renta. jusqu'à 3,57 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C11 1er 79,51 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (8,70 m²) à partir de 442 220 €Renta. jusqu'à 3,42 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B56 5ème 85,29 m²5èmeSud1 parking, Balcon (8,63 m²) à partir de 455 408 €Renta. jusqu'à 3,45 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parkingà partir de 20 000 €Être appelé
Parking PMRà partir de 20 000 €Être appelé
Parking doubleà partir de 25 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 26/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Découvrez notre nouvelle résidence aux portes de Paris

Et devenez enfin propriétaire !

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                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Un quartier plein de promesses, aux portes de Paris

                  Idéalement située à proximité immédiate de Paris, de La Défense et au cœur des projets du Grand Paris, Colombes attire tous les profils grâce à son bel équilibre entre offre commerçante, animation culturelle, établissements scolaires et activités sportives. Pour illustrer cette qualité de vie, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad dispose d’un large choix de commerces, dont 5 en pied d’immeuble, et services de proximité, notamment le marché des 4 routes. Les écoles, de la crèche au lycée, sont rapidement accessibles à pied, de même que de nombreux équipements de loisirs : médiathèque, gymnase, théâtre… Idéalement connecté aux villes voisines par un réseau de bus efficace, ce quartier d’avenir accueillera le prolongement du tramway 1 avec la station « Asnières Quatre Routes » à proximité immédiate de votre résidence. Une aubaine pour faciliter vos déplacements et vos correspondances avec le tramway T2, le métro 13 et le Transilien J. 

                  Tout le raffinement du style contemporain, au cœur d’un havre protégé  

                  Icône de son quartier en pleine évolution, la résidence habille avec allure l’angle de la rue d’Enghien et de l’avenue Stalingrad. Son style contemporain se distingue par ses couleurs, ses balcons filants aux garde-corps en verre et ses toitures végétalisés. Une élégance moderne qui séduit au premier regard. 
                  Un magnifique porche assure la transition entre la rue, le cœur d’ilot préservé et les halls d’entrée sécurisés dotés de boites aux lettres connectées. Havre de sérénité dans la ville, ce jardin intérieur est propice à la détente et à la curiosité. Entre les essences variées d’arbres, il abrite un potager commun et un jardin pédagogique, des nichoirs à oiseaux et des hôtels à insectes. 
                  Pour plus de quiétude, les plans prévoient un parking en sous-sol et des locaux à vélo en rez-de-chaussée. 

                  Du 2 au 4 pièces, un standing à la hauteur de vos envies  

                  Pour s’ajuster au plus près de vos envies, les appartements de la résidence se déclinent du 2 au 4 pièces, dont quelques magnifiques duplex, et vous offrent tout le confort et les avantages de l’immobilier neuf, la signature Kaufman & Broad en plus. 
                  La majorité des plans intègrent une cuisine ouverte sur le séjour apportant un bel espace à la pièce à vivre, qui s’ouvre sur un superbe espace extérieur où prolonger vos moments de détente. Beaux balcons, terrasses plein ciel, jardins privatifs, ils vous procurent un havre d’intimité rare et recherché. 
                  Garantissant un confort pérenne, esthétique et économe en énergie, les prestations sont issues des meilleures références et incluent la domotique permettant de contrôler votre logement à distance ou depuis chez vous. Conçus pour une vie familiale épanouie, les agencements prévoient une suite parentale avec une salle d’eau attenante et des espaces de rangement. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012 - 10%
                  • NF Habitat HQE
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    Sur rendez-vous, 17 Quai du Pdt Paul Doumer
                    92400 COURBEVOIE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Investir à Colombes, c’est miser sur une adresse d’avenir, au cœur du Grand Paris, qui promet de belles perspectives de valorisation. À 6 km* des portes de Paris, la commune desservie par le Transilien J, bénéficiera de l’extension vers l’ouest du tramway T1 jusqu’au Pont de Bezons. Passant devant votre future résidence, la ligne T1 réduira les temps de trajet vers le Transilien J « Gare du Stade » et la ligne 13 du métro « Les Courtilles », aujourd’hui accessibles à 5min* en bus, ce qui permettra les correspondances avec la ligne de tramway T2 facilitant l’accès à La Défense et aux bassins d’emploi de l’Ouest parisien. Une adresse idéale pour répondre à la demande locative. Le classement de la ville en zone A bis du dispositif Pinel assure l’optimisation fiscale de votre placement. 
                  * source Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone Abis
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Résidence Obré à Ermont | Kaufman & Broad

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                    Résidence Obré

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                    App. 2 piècesà partir de 271 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis | Kaufman & Broad

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                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    CORMEILLES-EN-PARISIS / 95

                    Esprit citadin

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 260 500 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L'Unique à Franconville | Kaufman & Broad

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                    FRANCONVILLE / 95

                    L'Unique

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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Déméter à Montesson | Kaufman & Broad

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                    MONTESSON / 78

                    Villa Déméter

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                    App. 3 piècesà partir de 393 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf au Plessis-Bouchard | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 2ème tri. 2026
                    LE PLESSIS BOUCHARD / 95

                    Les terrasses de Grangeret

                    PTZPinel
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 189 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Villas de Flore à Saint-Leu-la-Forêt | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 50 000 € de remise ! (1)

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                    SAINT-LEU-LA-FORET / 95

                    Les Villas de Flore

                    Patrimonial
                    Maisons 5 piècesà partir de 616 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.