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COLOMBES / 92 Les Jardins d’Enghien

home App. 2 au 4 pièces duplex
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Au cœur du Grand Paris, une adresse d’avenir parfaitement connectée 

Découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad, au cœur d’un quartier pratique et vivant de Colombes, avec le futur tramway T1, à 5 min* de la ligne 13 du métro et de la gare de Colombes reliant Paris-Saint-Lazare en 12 min*. 

De par sa situation, la résidence bénéficie d’un paysage urbain renouvelé et embelli où fleurissent les commerces et les services. Avec ses commerces en pied d’immeuble, elle s’intègre parfaitement dans son environnement vivant. Ses belles façades contemporaines, ses jeux de volumes et ses terrasses offrent une composition harmonieuse. 

Un large choix d’appartements déclinés du studio au 4 pièces, avec des appartements familiaux en duplex en rez de jardin et en attique avec des terrasses plein ciel. Les appartements s’ouvrent, pour la plupart, sur des espaces extérieurs, loggias, balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs, rares en cœur de ville, avec un agréable cœur d’ilot paysager. 
Avec de plus la possibilité de devenir propriétaire d’un appartement neuf tout en profitant de la TVA à 5,5%**.
 

  • Quartier d’avenir
  • Tramway T1 au pied de la résidence
  • Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**
  • Résidence sécurisée 
  • Espace partagé


*Source Google Maps
**Sous réserve de conditions

En co-promotion avec : FEDERAL.

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Livraison à partir du 3ème tri. 2024
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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B11 1er 42,85 m2 1er O Terrasse (5,20 m²) à partir de 327 000 € Renta. jusqu'à 3,28 % / an*
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B24 2ème 41,98 m2 2ème N/E à partir de 304 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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C24 2ème 45,59 m2 2ème N Balcon (3,32 m²) à partir de 344 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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B27 2ème 49,02 m2 2ème S 1 parking, Balcon (3,95 m²) à partir de 368 000 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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B34 3ème 41,98 m2 3ème N/E à partir de 307 000 € Renta. jusqu'à 3,31 % / an*
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B33 3ème 41,60 m2 3ème N/E à partir de 308 000 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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C34 3ème 43,63 m2 3ème N Terrasse (12,23 m²) à partir de 358 000 € Renta. jusqu'à 3,09 % / an*
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C32 3ème 47,50 m2 3ème S Terrasse (16,82 m²) à partir de 390 000 € Renta. jusqu'à 3,00 % / an*
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B43 4ème 41,60 m2 4ème N/E à partir de 311 000 € Renta. jusqu'à 3,27 % / an*
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B44 4ème 41,98 m2 4ème N/E 1 parking à partir de 320 000 € Renta. jusqu'à 3,39 % / an*
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B54 5ème 41,98 m2 5ème N/E à partir de 313 000 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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B53 5ème 41,60 m2 5ème N/E à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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B51 5ème 42,05 m2 5ème O Balcon (5,20 m²) à partir de 343 000 € Renta. jusqu'à 3,10 % / an*
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B72 7ème 36,64 m2 7ème N/E à partir de 266 000 € Renta. jusqu'à 3,56 % / an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo. En savoir +
B12 1er 62,39 m2 1er S/N 1 parking à partir de 368 370 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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C15 1er 67,20 m2 1er O 1 parking, Balcon (7,17 m²) à partir de 392 108 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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B32 3ème 62,39 m2 3ème S/N 1 parking, Balcon (9,97 m²) à partir de 377 162 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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B35 3ème 63,94 m2 3ème N/E 1 parking, Loggia (8,87 m²) à partir de 419 000 € Renta. jusqu'à 3,37 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo. En savoir +
C11 1er 79,51 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (8,70 m²) à partir de 451 012 € Renta. jusqu'à 3,23 % / an*
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C21 2ème 79,55 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (8,70 m²) à partir de 448 375 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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B36 3ème 84,63 m2 3ème S 1 parking, Terrasse (15,69 m²) à partir de 446 616 € Renta. jusqu'à 3,36 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

Nouveauté à Colombes, découvrez notre nouvelle résidence aux portes de Paris

Et devenez enfin propriétaire !

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Le programme en détails

Un quartier plein de promesses, aux portes de Paris

Idéalement située à proximité immédiate de Paris, de La Défense et au cœur des projets du Grand Paris, Colombes attire tous les profils grâce à son bel équilibre entre offre commerçante, animation culturelle, établissements scolaires et activités sportives. Pour illustrer cette qualité de vie, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad dispose d’un large choix de commerces, dont 5 en pied d’immeuble, et services de proximité, notamment le marché des 4 routes. Les écoles, de la crèche au lycée, sont rapidement accessibles à pied, de même que de nombreux équipements de loisirs : médiathèque, gymnase, théâtre… Idéalement connecté aux villes voisines par un réseau de bus efficace, ce quartier d’avenir accueillera le prolongement du tramway 1 avec la station « Asnières Quatre Routes » à proximité immédiate de votre résidence. Une aubaine pour faciliter vos déplacements et vos correspondances avec le tramway T2, le métro 13 et le Transilien J. 

Un quartier plein de promesses, aux portes de Paris

Idéalement située à proximité immédiate de Paris, de La Défense et au cœur des projets du Grand Paris, Colombes attire tous les profils grâce à son bel équilibre entre offre commerçante, animation culturelle, établissements scolaires et activités sportives. Pour illustrer cette qualité de vie, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad dispose d’un large choix de commerces, dont 5 en pied d’immeuble, et services de proximité, notamment le marché des 4 routes. Les écoles, de la crèche au lycée, sont rapidement accessibles à pied, de même que de nombreux équipements de loisirs : médiathèque, gymnase, théâtre… Idéalement connecté aux villes voisines par un réseau de bus efficace, ce quartier d’avenir accueillera le prolongement du tramway 1 avec la station « Asnières Quatre Routes » à proximité immédiate de votre résidence. Une aubaine pour faciliter vos déplacements et vos correspondances avec le tramway T2, le métro 13 et le Transilien J. 

Tout le raffinement du style contemporain, au cœur d’un havre protégé  

Icône de son quartier en pleine évolution, la résidence habille avec allure l’angle de la rue d’Enghien et de l’avenue Stalingrad. Son style contemporain se distingue par ses couleurs, ses balcons filants aux garde-corps en verre et ses toitures végétalisés. Une élégance moderne qui séduit au premier regard. 
Un magnifique porche assure la transition entre la rue, le cœur d’ilot préservé et les halls d’entrée sécurisés dotés de boites aux lettres connectées. Havre de sérénité dans la ville, ce jardin intérieur est propice à la détente et à la curiosité. Entre les essences variées d’arbres, il abrite un potager commun et un jardin pédagogique, des nichoirs à oiseaux et des hôtels à insectes. 
Pour plus de quiétude, les plans prévoient un parking en sous-sol et des locaux à vélo en rez-de-chaussée. 

Tout le raffinement du style contemporain, au cœur d’un havre protégé  

Icône de son quartier en pleine évolution, la résidence habille avec allure l’angle de la rue d’Enghien et de l’avenue Stalingrad. Son style contemporain se distingue par ses couleurs, ses balcons filants aux garde-corps en verre et ses toitures végétalisés. Une élégance moderne qui séduit au premier regard. 
Un magnifique porche assure la transition entre la rue, le cœur d’ilot préservé et les halls d’entrée sécurisés dotés de boites aux lettres connectées. Havre de sérénité dans la ville, ce jardin intérieur est propice à la détente et à la curiosité. Entre les essences variées d’arbres, il abrite un potager commun et un jardin pédagogique, des nichoirs à oiseaux et des hôtels à insectes. 
Pour plus de quiétude, les plans prévoient un parking en sous-sol et des locaux à vélo en rez-de-chaussée. 

Du 2 au 4 pièces, un standing à la hauteur de vos envies  

Pour s’ajuster au plus près de vos envies, les appartements de la résidence se déclinent du 2 au 4 pièces, dont quelques magnifiques duplex, et vous offrent tout le confort et les avantages de l’immobilier neuf, la signature Kaufman & Broad en plus. 
La majorité des plans intègrent une cuisine ouverte sur le séjour apportant un bel espace à la pièce à vivre, qui s’ouvre sur un superbe espace extérieur où prolonger vos moments de détente. Beaux balcons, terrasses plein ciel, jardins privatifs, ils vous procurent un havre d’intimité rare et recherché. 
Garantissant un confort pérenne, esthétique et économe en énergie, les prestations sont issues des meilleures références et incluent la domotique permettant de contrôler votre logement à distance ou depuis chez vous. Conçus pour une vie familiale épanouie, les agencements prévoient une suite parentale avec une salle d’eau attenante et des espaces de rangement. 

Du 2 au 4 pièces, un standing à la hauteur de vos envies  

Pour s’ajuster au plus près de vos envies, les appartements de la résidence se déclinent du 2 au 4 pièces, dont quelques magnifiques duplex, et vous offrent tout le confort et les avantages de l’immobilier neuf, la signature Kaufman & Broad en plus. 
La majorité des plans intègrent une cuisine ouverte sur le séjour apportant un bel espace à la pièce à vivre, qui s’ouvre sur un superbe espace extérieur où prolonger vos moments de détente. Beaux balcons, terrasses plein ciel, jardins privatifs, ils vous procurent un havre d’intimité rare et recherché. 
Garantissant un confort pérenne, esthétique et économe en énergie, les prestations sont issues des meilleures références et incluent la domotique permettant de contrôler votre logement à distance ou depuis chez vous. Conçus pour une vie familiale épanouie, les agencements prévoient une suite parentale avec une salle d’eau attenante et des espaces de rangement. 

Un quartier plein de promesses, aux portes de Paris

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Un quartier plein de promesses, aux portes de Paris

Idéalement située à proximité immédiate de Paris, de La Défense et au cœur des projets du Grand Paris, Colombes attire tous les profils grâce à son bel équilibre entre offre commerçante, animation culturelle, établissements scolaires et activités sportives. Pour illustrer cette qualité de vie, l’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad dispose d’un large choix de commerces, dont 5 en pied d’immeuble, et services de proximité, notamment le marché des 4 routes. Les écoles, de la crèche au lycée, sont rapidement accessibles à pied, de même que de nombreux équipements de loisirs : médiathèque, gymnase, théâtre… Idéalement connecté aux villes voisines par un réseau de bus efficace, ce quartier d’avenir accueillera le prolongement du tramway 1 avec la station « Asnières Quatre Routes » à proximité immédiate de votre résidence. Une aubaine pour faciliter vos déplacements et vos correspondances avec le tramway T2, le métro 13 et le Transilien J. 

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Du 2 au 4 pièces, un standing à la hauteur de vos envies  

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Espace de vente
3 avenue de Stalingrad
92700 COLOMBES
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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Investir à Colombes, c’est miser sur une adresse d’avenir, au cœur du Grand Paris, qui promet de belles perspectives de valorisation. À 6 km* des portes de Paris, la commune desservie par le Transilien J, bénéficiera de l’extension vers l’ouest du tramway T1 jusqu’au Pont de Bezons. Passant devant votre future résidence, la ligne T1 réduira les temps de trajet vers le Transilien J « Gare du Stade » et la ligne 13 du métro « Les Courtilles », aujourd’hui accessibles à 5min* en bus, ce qui permettra les correspondances avec la ligne de tramway T2 facilitant l’accès à La Défense et aux bassins d’emploi de l’Ouest parisien. Une adresse idéale pour répondre à la demande locative. Le classement de la ville en zone A bis du dispositif Pinel assure l’optimisation fiscale de votre placement. 
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Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel Abis
  • update Date d'actabilité : 2ème trimestre 2022
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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