Du 18 novembre au 15 décembre

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Programme immobilier neuf Les Terrasses d'Adria à Ermont | Kaufman & Broad
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ERMONT / 95Les Terrasses d'Adria

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À Ermont, une résidence sculpturale proche de tout

Au cœur de Val d’Oise, Ermont séduit pour sa qualité de vie, entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien. Sereine et animée, la ville concentre un tissu commerçant dense et varié, de nombreux équipements culturels et sportifs, des espaces verts ; et deux gares de RER C et Transilien J & H à quelques minutes à pied de ce projet d’envergure, et qui vous amène au centre de paris en moins de 30min*.

Organisés autour d’un grand parc paysager, cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine et majestueuse met en scène de beaux espaces extérieurs, avec des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux.. Terrasses, jardins et balcons prolongent des appartements soigneusement agencés. Déclinés du 2 au 5 pièces, ils sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir.  

  • À moins de 10 min** à pied du centre-ville 
  • À 15 min* à pied de la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard
  • Jardin d’agrément paysager
  • Jardins, balcons et terrasses plein ciel
  • Large choix de surfaces 
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Eligibilité à la TVA 5,5%***

*Source : ratp.fr
** Source : google maps
*** voir conditions

TVA 5,5%PTZPatrimonialLMNP
Lancement commercial
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
Date d'actabilité : 1er trimestre 2025
Garantie locative : Foncia
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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Du 18 novembre au 15 décembre

3 000 € de remise par pièce (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
101 RDC 40,88 m²RDCEst1 parking, Jardin (17 m²), Terrasse (4,50 m²) à partir de 218 912 €Renta. jusqu'à 3,95 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
234 3ème 41,24 m²3èmeEst1 parking, Balcon (5,55 m²) à partir de 224 187 €Renta. jusqu'à 3,93 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
116 1er 47,10 m²1erNord1 parking, Balcon (5,65 m²) à partir de 245 287 €Renta. jusqu'à 3,63 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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212 1er 57,86 m²1erOuest1 parking, Balcon (5,46 m²) à partir de 289 245 €Renta. jusqu'à 3,54 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
205 RDC 57,19 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (22 m²), Terrasse (8,81 m²) à partir de 290 125 €Renta. jusqu'à 3,55 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
222 2ème 57,86 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (5,46 m²) à partir de 292 762 €Renta. jusqu'à 3,53 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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111 1er 84,61 m²1erNord/Est1 parking, Balcon (6,84 m²) à partir de 391 229 €Renta. jusqu'à 3,11 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
151 5ème 84,61 m²5èmeNord/Est1 parking, Balcon (7,03 m²) à partir de 394 247 €Renta. jusqu'à 3,16 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
141 4ème 84,61 m²4èmeNord/Est1 parking, Balcon (7,14 m²) à partir de 394 247 €Renta. jusqu'à 3,14 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
153 5ème 105,61 m²5èmeSud/Ouest2 parkings, Terrasse (56,27 m²) à partir de 500 245 €Renta. jusqu'à 2,99 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
251 5ème 112,90 m²5èmeNord/Ouest2 parkings, Terrasse (52,06 m²) à partir de 517 829 €Renta. jusqu'à 2,92 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
262 6ème 113,28 m²6èmeNord/Ouest2 parkings, Terrasse (97,29 m²) à partir de 526 620 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parking PMRà partir de 10 000 €Être appelé
Parkingà partir de 10 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 6/12/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
                    95130 FRANCONVILLE
                    Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Au cœur de la vallée de Montmorency, Ermont constitue une adresse privilégiée pour investir dans le Val-d’Oise. Prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la forêt domaniale, cette ville dynamique bénéficie d’une connexion parfaite aux grands bassins d’emplois du Nord-Ouest parisien et à la capitale avec des accès directs à l’A115, l’A15, et 4 gares desservies par le RER C et les Transiliens J et H qui vous placent au centre de paris en moins de 30min*.

                  Familiale et active, elle témoigne d’une belle vitalité avec un grand nombre de commerces et services de proximité, et une animation culturelle et sportive qui fait le bonheur de ses 30 000 habitants. Fort de tous ces atouts, Ermont est promis à une forte demande locative, vous réaliserez ainsi un placement en patrimonial locatif en toute sécurité.


                  *Source : ratp.fr

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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                  Notre priorité Bien vous
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