Programme immobilier neuf Villas Constantis à Agon Coutainville | Kaufman & Broad
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AGON-COUTAINVILLE / 50Villas Constantis

Maisons de 4 ou 5 pièces
Être appeléRDV / VisioBrochure

Une adresse nature à 700m* de la plage d’Agon-Coutainville

Face à l’ile de Jersey, Agon-Coutainville s’épanouit entre d’immenses plages de sable fin et des bocages au charme préservé. Labellisée Station verte, cette station balnéaire de renommée séduit par son atmosphère conviviale, son cachet architectural et son offre multiple d’activités. 
À 10 min* à pied de la plage et du cœur de ville, cette nouvelle réalisation se fond dans un environnement bucolique avec son architecture apaisée conjuguant des volumes intimistes, matériaux naturels et de beaux espaces verts. Déclinés du 4 au 5 pièces, les maisons sont livrées clé en mains avec garages, place de parking et jardin privatif. Certifiés RE2020 et PrestaTerre BEE Logements neufs, elles vous assurent un confort durable et sauront répondre à tous vos projets, pour vivre ou investir.  

  • À 700m* de la plage
  • Un domaine intimiste de 20 maisons
  • Architecture contemporaine, sobre et élégante
  • Certifiés RE2020 et PrestaTerre BEE Logements neufs, matériaux biosourcés 
  • Jardins privatifs 
  • Livrées clés en mains et personnalisables


* Source  : Google Maps

PatrimonialLMNP
Avant-première
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Maison 3 chambres

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
M02 - 91,15 m²-N/S2 parkings, Terrain (252,00 m²) à partir de 378 000 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M01 - 91,15 m²-N/S2 parkings, Terrain (245,00 m²) à partir de 388 000 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M18 - 91,15 m²-S2 parkings, Terrain (309,00 m²) à partir de 398 000 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 4 chambres

En savoir +
M03 - 105,41 m²-N/S2 parkings, Terrain (311,00 m²) à partir de 418 000 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M05 - 105,41 m²-N/S2 parkings, Terrain (320,00 m²) à partir de 418 000 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M07 - 105,41 m²-N/S2 parkings, Terrain (532,00 m²) à partir de 419 000 €Renta. jusqu'à NCPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 13/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

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                  Le programme en détails

                  Entre mer et bocage, une adresse où il fait bon vivre

                  Vibrante et animée toute l’année, Agon-Coutainville regroupe le casino, l’espace culturel, l’office du tourisme, centre-équestre, golf et l’hippodrome, ainsi que des commerces, des restaurants et le marché bihebdomadaire autour de la place du 28 juillet, dans un rayon proche de chez vous.
                  Ancrée dans la nature, ce nouveau domaine se situe à 10 minutes à pied de la mare de l’Essay, un havre de détente où se mêlent tables de pique-nique ombragées, aire de jeux pour enfants, mini-golf, terrain de pétanque et pédalos. 
                  La Charrière du Val qui jouxte le projet mène directement à la digue promenoir qui longe le littoral sur 4 km et dessert la plage du centre-ville, la plage du Passous et son animation commerçante, la plage de l’école de voile dédiée aux sports nautiques. Plus loin, la pointe de l’Agon dévoile un paysage sauvage hors du temps.   
                  * Source : Google Maps
                   

                  Un projet bord de mer niché dans la nature

                  Voisin de grands espaces naturels, le domaine se nimbe d’une atmosphère champêtre avec ses surfaces engazonnées plantées de chênes verts, de noisetiers et d’arbustes composant les haies séparatives des jardins. Les maisons sont réunies au sein d’un domaine calme et verdoyant, harmonieusement intégré dans son environnement. Les 20 maisons individuelles prennent place de part et d’autre d’une voie de circulation, tout en libérant devant elles des espaces verdoyants, et à l’arrière, de jardins privatifs à l’abri des regards. Elles présentent une architecture contemporaine, sobre et élégante qui participe au caractère intimiste des lieux. Les façades se démarquent par leurs matériaux de qualité durable, alternant le parement en fibre de ciment de teinte gris-blanc, le bardage métallique gris ou le bois. Elles sont coiffées par des toitures à deux pans métalliques à joint debout ou habillées d’ardoise selon les typologies. Soigneusement conçues, elles répondent à la réglementation RE2020, notamment grâce à l’emploi de matériaux biosourcés comme le bois. Votre confort est ainsi garanti, été comme hiver, dans un agréable écrin de verdure et de tranquillité. Le domaine profite en effet d’un bel aménagement paysager, accueillant des chênes verts, des genêts, des noisetiers et des arbustes composant les haies séparatives des jardins.
                   

                  Du 4 au 5 pièces, des maisons clés en main

                  De 3 ou 4 chambres, de 89 m² à 135 m² habitables, les maisons dévoilent des agencements optimisés pour une qualité de vie absolue. Elles s’ouvrent sur un spacieux séjour cuisine, lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La baie vitrée offre une clarté chaleureuse à cette pièce principale et invite rapidement à passer au jardin privatif. Sa superficie généreuse, jusqu’à 430 m2, est propice à la détente, aux jeux avec les enfants, au jardinage ou à un repas ensoleillé sur la terrasse. Selon les plans, le rez-de-jardin accueille également une chambre et une salle d’eau. Les chambres supplémentaires s’installent à l’étage aux côtés d’une salle de bains et d’un WC séparé. Suivant les besoins, l’une des chambres peut aisément être dédiée à un espace de télétravail pour poursuivre son activité professionnelle dans un cadre calme et confortable. Chaque maison dispose d’un garage attenant et d’une place de stationnement extérieur. Ces stationnements sont complétés de 10 places visiteurs. Et pour personnaliser votre décoration, venez découvrir notre showroom et choisissez vos prestations parmi une sélection issue des meilleures références.

                  État d'avancement

                  Avant-premièreEn cours
                  Commercialisation
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    93 Rue de Bernières
                    14000 CAEN
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À 12 km* à l’ouest de Coutances, face à l’ile de Jersey, Agon-Coutainville vous invite à réaliser un investissement patrimonial dans une réalisation pleine de charme. Entre mer et bocage, cette station balnéaire familiale offre un cadre de qualité, certifié par les labels Station verte et Famille Plus. Ses longues plages de sable fin, ses espaces naturels et ses infrastructures variées proposent un large éventail d’activités touristiques, culturelles et sportives, sur terre comme en mer. Situé à 10 minutes à pied de la plage et du cœur de ville, ce nouveau domaine de maisons se situe dans un rayon proche des principaux équipements dont les courts de tennis, le centre-équestre, le centre culturel, le casino, l’hippodrome puis le golf Club Coutainville dans leur prolongement.
                  Location classique, location saisonnière ou résidence secondaire… ce nouveau projet saura répondre à tous vos projets. 
                  * Source  : Google Maps

                  • PDispositifs : Patrimonial, LMNP
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
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                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.