Kaufman & Broad
Alençon, l'équilibre parfait entre verdure et ville
Implantée au sud de la ville, cette nouvelle résidence
Kaufman & Broad bénéficie d’un environnement paisible, bordé par les rives
de la Briante et ses espaces verts naturels.
Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes du
centre-ville et du pôle universitaire,à seulement 300 m des commerces de
proximité et de l’arrêt de bus « Colbert » (lignes B et C), et 850 m de la zone
commerciale d’Alençon Ouest.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs
surfaces fonctionnelles, prolongées par des balcons, loggias ou terrasses. La
conception privilégie le confort et la luminosité, avec pour le quotidien des
locaux vélos individualisés et deux places de stationnement par logement.
Alliant architecture contemporaine et construction bois, cette adresse conjugue modernité, nature et praticité. Une opportunité pour habiter ou investir au cœur d’un secteur en plein dynamisme.
-
Espaces verts avec passage de rivière
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Commerces et services à 300 m
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Centre-ville à 1,4 km
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Pôle universitaire à 1,7 km
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Locaux vélos individualisés et parkings
sécurisés
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Construction bois, durabilité et confort
Commerces de proximité
Ecoles à proximité
Espace Vélo
Proche du centre-ville
Proche des transports en commun
Devenez propriétaire à Alençon
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
Implantée au sud de la ville, cette nouvelle résidence
Kaufman & Broad bénéficie d’un environnement paisible, bordé par les rives
de la Briante et ses espaces verts naturels.
Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes du
centre-ville et du pôle universitaire,à seulement 300 m des commerces de
proximité et de l’arrêt de bus « Colbert » (lignes B et C), et 850 m de la zone
commerciale d’Alençon Ouest.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs
surfaces fonctionnelles, prolongées par des balcons, loggias ou terrasses. La
conception privilégie le confort et la luminosité, avec pour le quotidien des
locaux vélos individualisés et deux places de stationnement par logement.
Alliant architecture contemporaine et construction bois,
cette adresse conjugue modernité, nature et praticité. Une opportunité pour
habiter ou investir au cœur d’un secteur en plein dynamisme.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceLancement commercialLiv. 2ème tri. 2027Le Mans / 72
Néméa Le Mans Université
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.LMNP géréApp. 1 pièceà partir de 101 600 €rentabilité jusqu’à 4,14 % / an** Estimation, calcul avant avantage fiscal
