Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf L'Arborée à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad
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BOIS GUILLAUME / 76L'Arborée

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Dernières opportunités pour devenir propriétaire sur les hauteurs de Rouen, dans un cadre privilégié

L’ARBOREE, résidence Kaufman & Broad associe l’excellence d’une adresse prisée à Bois-Guillaume, l’élégance de l’architecture contemporaine, le confort de l’immobilier neuf et une douce ambiance arborée. 
À 10 min du centre de Rouen, profitez d’un environnement bucolique doté de toutes les commodités citadines : commerces, établissements scolaires de qualité, publics et privés, pistes cyclables et bus performant en pied d’immeuble.

Gardée par quelques arbres vénérables, cette résidence intimiste développe une écriture contemporaine tout en contraste. Bardage bois, décrochés de façades, couverture en zinc, et enduits clairs mettent en scène de superbes espaces extérieurs. Balcons, loggias, terrasses en attique jusqu’à 51 m² et superbes jardins privatifs agrémentent des intérieurs parfaitement agencés, des derniers appartements disponibles de 3 et 4 pièces.

  • Adresse prisée de l’agglomération
  • Ligne de bus Fast à 50 m
  • Belle ambiance arborée
  • Prestations de qualité avec domotique
  • Beaux espaces extérieurs
  • Résidence intimiste
Livraison immédiate
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A205 2ème 67,69 m²2èmeS1 parking, Terrasse (23,62 m²) à partir de 300 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A114 1er 86,94 m²1erS2 parkings, Terrasse (13,70 m²) à partir de 395 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A202 2ème 123,20 m²2èmeS2 parkings, Terrasse (51,16 m²) à partir de 549 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parkingà partir de 15 000 €Être appelé
Parking extérieurà partir de 8 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

De plus amples informations ?

Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence L’Arborée à Bois-Guillaume

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                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Entre ville et nature, l’adresse idéale pour votre art de vivre

                  À 10 min du centre de Rouen, L’Arborée s’inscrit dans un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Plébiscité pour sa tranquillité, son élégance et la qualité de ses équipements, il concentre tout le charme de Bois Guillaume. Bordée de forêts et d’horizons champêtres, la commune marie espaces verts, infrastructures sportives et golf pour le plaisir de tous. De la crèche au lycée, le parcours éducatif des enfants est assuré dans des établissements de qualité, publics et privés. Les mélomanes en herbe peuvent exercer leurs talents à l’école de musique. Commerces, services et équipements médicaux complètent un cadre des plus agréable à vivre. Avec un arrêt de bus Fast en pied d’immeuble et la N28 à proximité, la résidence jouit d’une connexion optimale pour profiter de tous les attraits de l’agglomération rouennaise.

                  Élégance contemporaine et naturelle

                  Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, L’Arborée incarne avec allure le savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans. Cette composition architecturale séduit par son écriture contemporaine aux notes authentiques. Captant la lumière, quelques volumes clairs au graphisme épuré se détachent des plus hautes façades habillées de bois et coiffées de zinc, dans une élégance intemporelle.
                  Propice à la détente, le jardin paysager offre des vues paisibles aux appartements : tilleuls, noyers, lauriers, pommiers et cerisiers déploient couleurs et senteurs au fil des saisons. Havre de sérénité, la résidence inclut des places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos.

                  Du 2 au 5 pièces, de beaux intérieurs contemporains

                  Les appartements de L’Arborée se déclinent du 2 au 5 pièces, dans une palette d’agencements soignés répondant aux modes de vie actuels. Optimisant l’espace et la lumière, les plans proposent des séjours chaleureux agrandis par une cuisine ouverte. Aux beaux jours, le bien-être se prolonge en extérieur par des balcons, des terrasses généreuses allant jusqu’à 51 m2 et des jardins privatifs entourés de jolies haies végétales. Les appartements familiaux de 4 et 5 pièces incluent une suite parentale avec salle d’eau attenante. Alliance parfaite de convivialité et intimité, les appartements vous offrent un confort durable, garanti par la qualité des prestations. Vous profitez notamment de l’application Broady, qui permet de régler à distance le chauffage, les volets motorisés et autres appareils connectés. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    3 rue Rollon
                    76000 ROUEN
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                  Espace investisseurs

                  Commune très cotée de l’agglomération rouennaise, Bois-Guillaume représente une valeur sûre pour consolider votre patrimoine immobilier. Avec un revenu médian 40 % supérieur à la moyenne nationale, elle est la ville la plus riche de la métropole. Chic et huppée, elle séduit par son environnement bucolique ponctué de belles propriétés, ses établissements scolaires de qualité et son excellente accessibilité.

                  Proche de la RN28, desservie par le réseau de bus Fast, elle est parfaitement connectée au cœur de Rouen et à la gare, pour un lien aisé avec la capitale normande. Conjuguant une adresse recherchée avec le confort de l’immobilier neuf, votre bien s’assure un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel, il vous permet d’optimiser votre fiscalité avec des rentabilités intéressantes. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Prochainement à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Grande ouvertureLiv. 3ème tri. 2026
                    BOIS GUILLAUME / 76

                    Le Domaine

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 196 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Bel'Vue à Bihorel | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    BIHOREL / 76

                    BEL'VUE

                    PTZPinelLMNP
                    App. / commerces 2 à 5 piècesà partir de 139 200 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf le 560' à Déville-lès-Rouen | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024
                    DEVILLE-LES-ROUEN / 76

                    Le 560'

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 piècesà partir de 218 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Montville | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    NouveautéLiv. 4ème tri. 2026
                    MONTVILLE / 76

                    Symphonia

                    PTZPinelPinel +LMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 153 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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