Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Bel'Vue à Bihorel | Kaufman & Broad
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BIHOREL / 76BEL'VUE

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En lisière de Rouen, une adresse pleine d’élégance

Située à Bihorel, Kaufman & Broad a sélectionné une des adresses les plus prisées de l’agglomération pour cette nouvelle résidence. Rues bordées de maisons bourgeoises, commerces de proximité, charmants espaces verts, établissements scolaires et associations sportives composent un cadre privilégié à seulement 5 min du centre-ville de Rouen par le bus Fast1. 


Arborée, élégante et intimiste, cette réalisation dédiée au bien-être de ses résidants propose 24 appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un agréable espace extérieur. Avec vues panoramiques sur la ville pour les étages supérieurs. Plans optimisés pour investir ou superficies généreuses adaptées aux grandes familles, découvrez un large éventail d’agencements et concrétisez dès aujourd’hui votre projet immobilier. 

 

  • À 4 min du centre-ville de Rouen 
  • Bus Fast1 en pied d’immeuble 
  • Résidence intimiste
  • Domotique
  • Balcons, loggias et terrasses 
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

4% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A001 RDC 42,26 m²RDCNord-Est1 parking, Jardin (63,27 m²), Terrasse (6,38 m²) à partir de 194 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A102 1er 59,95 m²1erNord-Est1 parking, Balcon (5,95 m²) à partir de 265 000 €Renta. jusqu'à 3,01 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A202 2ème 59,95 m²2èmeEst1 parking, Balcon (5,95 m²) à partir de 269 000 €Renta. jusqu'à 2,97 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A106 1er 100,88 m²1erOuest2 parkings, Balcon (22,03 m²) à partir de 398 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A206 2ème 100,88 m²2èmeOuest2 parkings, Balcon (22 m²) à partir de 430 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A302 3ème 103,61 m²3èmeEst/Sud-Est2 parkings, Terrasse (109,31 m²) à partir de 530 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A304 3ème 129,66 m²3èmeSud-Ouest/Ouest2 parkings, Terrasse (54,65 m²) à partir de 598 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parkingà partir de 15 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 26/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence BEL’VUE à Bihorel.

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    3 rue Rollon
                    76000 ROUEN
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
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                  Espace investisseurs

                  En investissant à Bihorel, vous avez l’assurance de réaliser un placement solide pour votre portefeuille immobilier. À 4 min du centre-ville de Rouen, l’adresse bénéficie d’une localisation stratégique, d’une excellente accessibilité et d’un cadre animé. Des atouts phares pour garantir le succès de votre investissement conjugués à la belle notoriété du plateau nord, quartier chic et particulièrement recherché de la métropole rouennaise. Fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale florissante pourront s’accompagner d’une optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel. Une opportunité à saisir dans une agglomération portée par un pôle tertiaire de premier plan et la proximité de Paris. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Prochainement à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    NouveautéLiv. 3ème tri. 2026
                    BOIS GUILLAUME / 76

                    Le Domaine

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 196 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L'Arborée à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
                    BOIS GUILLAUME / 76

                    L'Arborée

                    PTZPinelLMNP
                    App. 4 à 5 piècesà partir de 395 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf le 560' à Déville-lès-Rouen | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison rapideLiv. 3ème tri. 2024
                    DEVILLE-LES-ROUEN / 76

                    Le 560'

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 piècesà partir de 218 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.