Kaufman & BroadJusqu'à 25 000 € de remise (1)
Dernier appartement 3 pièces avec balcon à Bihorel
Au sein de la résidence contemporaine Bel’vue,
découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,95 m², situé au 1er étage
et bénéficiant d’un agencement optimisé. / Inclus stationnement couvert
L’entrée (5,20 m²) avec espace de rangement dessert un séjour-cuisine lumineux de 25,06 m², pensé pour conjuguer confort et convivialité. Celui-ci se prolonge naturellement vers un balcon de 5,95 m².
Côté nuit, l’appartement comprend :
- Une chambre
principale de 12,01 m², spacieuse et agréable.
- Une seconde
chambre de 10,01 m², adaptée pour un enfant, un bureau ou une chambre
d’amis.
- Une salle
de bain de 5,09 m², fonctionnelle et moderne.
- Des toilettes
séparées pour plus de confort au quotidien.
Grâce à son plan bien pensé et ses prestations de
qualité, ce logement allie praticité, luminosité et confort, dans un
cadre résidentiel recherché à immédiate des transports et commerces.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale
comme pour un investissement locatif, au cœur de Bihorel et à 5 min en
bus du centre-ville de Rouen.
Commerces de proximité
Loggia, balcon ou terrasse
Proche des transports en commun
Proche du centre-ville
Résidence intimiste
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Jusqu'à 25 000 € de remise (1)
Appartement 3 pièces
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
Au sein de la résidence contemporaine Bel’vue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,95 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’un agencement optimisé. / Inclus stationnement couvert
L’entrée (5,20 m²) avec espace de rangement dessert un séjour-cuisine lumineux de 25,06 m², pensé pour conjuguer confort et convivialité. Celui-ci se prolonge naturellement vers un balcon de 5,95 m².
Côté nuit, l’appartement comprend :
- Une chambre principale de 12,01 m², spacieuse et agréable.
- Une seconde chambre de 10,01 m², adaptée pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
- Une salle de bain de 5,09 m², fonctionnelle et moderne.
- Des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Grâce à son plan bien pensé et ses prestations de qualité, ce logement allie praticité, luminosité et confort, dans un cadre résidentiel recherché à immédiate des transports et commerces.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, au cœur de Bihorel et à 5 min en bus du centre-ville de Rouen.
En investissant à Bihorel, vous avez l’assurance de réaliser un placement solide pour votre portefeuille immobilier. À 4 min du centre-ville de Rouen, l’adresse bénéficie d’une localisation stratégique, d’une excellente accessibilité et d’un cadre animé. Des atouts phares pour garantir le succès de votre investissement conjugués à la belle notoriété du plateau nord, quartier chic et particulièrement recherché de la métropole rouennaise. Fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale florissante : une opportunité à saisir dans une agglomération portée par un pôle tertiaire de premier plan et la proximité de Paris.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP, LLI
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Jusqu'à 14 000 € de remise (1)
En travauxLiv. 3ème tri. 2027Bois-Guillaume / 76Le Domaine
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 à 4 piècesà partir de 213 000 €
