Kaufman & Broad
Dernières opportunités pour devenir propriétaire sur les hauteurs de Rouen, dans un cadre privilégié
L’ARBOREE, résidence Kaufman & Broad associe l’excellence d’une adresse prisée à Bois-Guillaume, l’élégance de l’architecture contemporaine, le confort de l’immobilier neuf et une douce ambiance arborée.
À 10 min du centre de Rouen, profitez d’un environnement bucolique doté de toutes les commodités citadines : commerces, établissements scolaires de qualité, publics et privés, pistes cyclables et bus performant en pied d’immeuble.
Gardée par quelques arbres vénérables, cette résidence intimiste développe une écriture contemporaine tout en contraste. Bardage bois, décrochés de façades, couverture en zinc, et enduits clairs mettent en scène de superbes espaces extérieurs. Le dernier appartement 4 pièces avec une terrasse qui agrémente un intérieur parfaitement agencé.
- Adresse prisée de l’agglomération
- Ligne de bus Fast à 50 m
- Belle ambiance arborée
- Prestations de qualité avec domotique
- Beaux espaces extérieurs
- Résidence intimiste
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Appartement 4 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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Le programme en détails
Entre ville et nature, l’adresse idéale pour votre art de vivre
À 10 min du centre de Rouen, L’Arborée s’inscrit dans un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Plébiscité pour sa tranquillité, son élégance et la qualité de ses équipements, il concentre tout le charme de Bois Guillaume. Bordée de forêts et d’horizons champêtres, la commune marie espaces verts, infrastructures sportives et golf pour le plaisir de tous. De la crèche au lycée, le parcours éducatif des enfants est assuré dans des établissements de qualité, publics et privés. Les mélomanes en herbe peuvent exercer leurs talents à l’école de musique. Commerces, services et équipements médicaux complètent un cadre des plus agréable à vivre. Avec un arrêt de bus Fast en pied d’immeuble et la N28 à proximité, la résidence jouit d’une connexion optimale pour profiter de tous les attraits de l’agglomération rouennaise.
Élégance contemporaine et naturelle
Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, L’Arborée incarne avec allure le savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans. Cette composition architecturale séduit par son écriture contemporaine aux notes authentiques. Captant la lumière, quelques volumes clairs au graphisme épuré se détachent des plus hautes façades habillées de bois et coiffées de zinc, dans une élégance intemporelle.
Propice à la détente, le jardin paysager offre des vues paisibles aux appartements : tilleuls, noyers, lauriers, pommiers et cerisiers déploient couleurs et senteurs au fil des saisons. Havre de sérénité, la résidence inclut des places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos.
Le dernier appartement 4 pièces,un bel intérieur contemporain
Le dernier appartement 4 pièces, dans une palette d’agencements soigné répondant aux modes de vie actuels. Optimisant l’espace et la lumière, le plan propose un séjour chaleureux agrandis par une cuisine ouverte. Aux beaux jours, le bien-être se prolonge en extérieur par une terrasse généreuse. Les appartements familiaux de 4 et 5 pièces incluent une suite parentale avec salle d’eau attenante. Alliance parfaite de convivialité et intimité, les appartements vous offrent un confort durable, garanti par la qualité des prestations. Vous profitez notamment de l’application Broady, qui permet de régler à distance le chauffage, les volets motorisés et autres appareils connectés.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
Commune très cotée de l’agglomération rouennaise, Bois-Guillaume représente une valeur sûre pour consolider votre patrimoine immobilier. Avec un revenu médian 40 % supérieur à la moyenne nationale, elle est la ville la plus riche de la métropole. Chic et huppée, elle séduit par son environnement bucolique ponctué de belles propriétés, ses établissements scolaires de qualité et son excellente accessibilité.
Proche de la RN28, desservie par le réseau de bus Fast, elle est parfaitement connectée au cœur de Rouen et à la gare, pour un lien aisé avec la capitale normande. Conjuguant une adresse recherchée avec le confort de l’immobilier neuf, votre bien s’assure un immense potentiel locatif. Il vous permet d’optimiser votre fiscalité avec des rentabilités intéressantes.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Le Domaine
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 à 5 piècesà partir de 203 000 € - Voir la résidenceLivraison rapideDerniers lots disponiblesBihorel / 76
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