Nos programmes immobiliers neufs en Charente-Maritime

La Charente-Maritime est un territoire bercé par l’océan Atlantique. Situé entre Nantes et Bordeaux, le département est l’un des plus prisés de France pour ses jolies plages et son doux climat. Au large du littoral, se trouve un archipel d’îles dont la plus célèbre est l’Île de Ré. Nos programmes immobiliers neufs en Charente-Maritime offrent une qualité de vie incomparable entre ville et nature.

Explorer par ville :

• Aytré
• La Rochelle
• Lagord
• Saint-Georges-d'Oléron

 

Pourquoi acheter un appartement neuf en Charente-Maritime ?

La Rochelle est la préfecture du département. Cette ville à taille humaine est particulièrement agréable à vivre. La présence de la mer donne une atmosphère de vacances permanentes à cette cité balnéaire. La commune est aussi un pôle économique majeur pour le département, notamment grâce à ses activités portuaires et touristiques. Nos appartements neufs en Charente-Maritime sont situés dans des villes dynamiques comme La Rochelle. 

Tout le sud du département est longé par l’estuaire de la Gironde, une zone de biodiversité exceptionnelle. Les paysages de la Charente-Maritime offrent un terrain de jeu formidable pour les amoureux des activités en plein air. Vélo et sports nautiques sont les deux occupations favorites des Charentais. Nos programmes neufs en Charente-Maritime plaisent particulièrement aux acquéreurs dynamiques à la recherche d’expériences enrichissantes.

La gastronomie et les produits de terroir occupent une place prépondérante dans la vie des habitants du département. En concrétisant un projet immobilier en Charente-Maritime, vous pourrez découvrir une multitude de petits marchés de producteurs locaux.

En achetant un appartement neuf en Charente-Maritime, vous profiterez d’un climat océanique tempéré très agréable. Les températures hivernales sont douces et descendent rarement sous la barre des zéro degré. Les étés sont secs et ensoleillés. Une brise maritime appréciable rafraîchit les journées les plus chaudes.

 

Les programmes immobiliers neufs en Charente-Maritime

Nos logements neufs en Charente-Maritime se trouvent à proximité de toutes les commodités dans des quartiers résidentiels calmes. Des arrêts de bus desservent les résidences et permettent d’accéder aisément à tous les services urbains. Pour les familles, des crèches et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes de trajet. 

 Les appartements neufs en Charente-Maritime de Kaufman & Broad séduisent par leur architecture moderne et discrète s’intégrant parfaitement à leur environnement. Pour la quiétude des résidents, les accès sont sécurisés et des places de parking closes sont attribuées à chaque logement. Des îlots de verdure sont paysagés entre les résidences pour offrir des espaces de rencontres conviviaux aux acquéreurs. 

Nos réalisations comprennent tous les types de logements pour répondre aux besoins de toutes les générations d’acquéreurs. Vous trouverez ainsi des studios neufs en Charente-Maritime parfaitement aménagés pour faciliter le quotidien de leurs occupants. Nos réalisations constituent un avantageux investissement locatif en Charente-Maritime.

Les logements d’une résidence neuve en Charente-Maritime respectent des normes exigeantes en matière d’environnement et de dépense énergétique. Vous réalisez ainsi des économies d’énergie tout en faisant un geste pour la planète. Par ailleurs, des garanties constructeur protectrices vous permettent d’acheter en toute tranquillité. En cas de problème de finition ou de malfaçon, votre promoteur immobilier en Charente-Maritime se chargera des travaux éventuels.

N’hésitez pas à consulter notre documentation gratuite si vous souhaitez en savoir plus sur nos programmes disponibles ou en cours de construction. Vous y trouverez le détail de chaque logement neuf en Charente-Maritime : le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, la ville, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison, la date de lancement... 

 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Charente-Maritime

L’achat d’un appartement ou d’une maison neuve en Charente-Maritime vous fait bénéficier d’avantages tels que les frais de notaire réduits et des dispositifs de réduction fiscale. Ces derniers sont applicables sous conditions, en fonction de votre projet immobilier neuf en Charente-Maritime : un investissement locatif ou l'acquisition de votre résidence principale.

 

Acheter pour louer : un  investissement locatif en Charente-Maritime

Voici d'autres alternatives fiscales disponibles Après la fin du dispositif Censi-Bouvard, voici d’autres alternatives fiscales disponibles :

• La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôts. Il est accordé en échange d’un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA, situé dans une zone éligible Pinel. La maison ou l’appartement neuf Pinel en Charente-Maritime doit être mis en location pour une durée minimum de 6 ans.
• Le statut LMNP accorde une réduction fiscale par amortissement sur les revenus locatifs d’un bien immobilier. Le logement doit être loué meublé, par un bailleur particulier à titre non-professionnel.

 

Acheter sa résidence principale en Charente-Maritime

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt qui comprend des mensualités différées. Il est accordé sous conditions de ressources aux acquéreurs qui financent leur résidence principale par un crédit immobilier. Si votre programme neuf en Charente-Maritime se trouve dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.

Si vous avez besoin de renseignements sur les dispositifs envisageables, n’hésitez pas à demander conseil à votre promoteur immobilier en Charente-Maritime.

  

Les villes les plus prisées pour un projet immobilier en Charente-Maritime

Lors d’un achat immobilier neuf en Charente-Maritime, l’emplacement du logement est essentiel à la réussite de votre projet. Une bonne localisation impacte directement la valorisation du logement dans votre patrimoine et, en cas d’investissement locatif, elle permet un meilleur taux de rentabilité. Voici les villes les plus populaires auprès des investisseurs.

• La Rochelle est idéalement située au bord de l’océan Atlantique, à 2h50 de Paris en TGV et 2h de route de Bordeaux et de Nantes. Avec un cadre de vie exceptionnel, un fort attrait touristique et une économie en bonne santé, cette ville d’Art et d’Histoire séduit les investisseurs. L’expansion des universités contribue à la croissance d’une population étudiante déjà bien présente. Les petites surfaces comme les studios et les T2 (2 pièces) sont donc particulièrement prisées et offrent une bonne rentabilité locative. La Rochelle est donc une commune sûre pour un investissement immobilier neuf en Charente-Maritime. 
• Il en est de même pour la cité balnéaire voisine de Aytré, agréable à vivre, où vous pourrez trouver des studios, des appartements ou des maisons neuves individuelles. Au nord du centre-ville de La Rochelle, la charmante commune de Lagord propose des constructions neuves de qualité. La commune séduit particulièrement les actifs et les familles en quête d’un environnement calme et arboré à quelques minutes de la plage et des infrastructures urbaines.
• Saint-Georges-d’Oléron se trouve sur l’île d’Oléron, la deuxième plus grande île de France métropolitaine, après la Corse. Situé au large de Rochefort, ce territoire très touristique est prisé pour ses plages et sa gastronomie. Il s’agit d’un lieu idéal pour un investissement dans une résidence secondaire en Charente-Maritime ou dans une location saisonnière. 
• Des petites stations balnéaires un peu plus au sud présentent de belles opportunités d’investissement. Avec un cadre de vie unique, elles s’avèrent très attractives pour les amateurs de plage et de nature. C’est le cas de communes comme Tremblade, Angoulins ou Châtelaillon-Plage.
• Royan est une ville du littoral qui offre une position stratégique entre mer et environnement urbain. Son port contribue à une activité économique en pleine croissance, tandis que ses activités touristiques et culturelles offrent une belle qualité de vie à ses habitants. La commune se trouve par ailleurs à moins de 2 heures de Bordeaux, faisant d’elle un emplacement intéressant pour une maison ou un appartement neuf en Charente-Maritime. 

Réussir son investissement immobilier neuf en Charente-Maritime

Le département est particulièrement attractif pour l’efficacité de son réseau routier et ferroviaire. Il est traversé par l’autoroute A10 et La Rochelle se trouve à trois heures de train de Paris. Le territoire est aussi encadré par deux des plus grandes métropoles de l’ouest : Nantes et Bordeaux. Il profite du dynamisme de ces pôles économiques majeurs. Les appartements neufs en Charente-Maritime sont prisés des actifs souhaitant profiter de l’excellent cadre de vie tout en conservant de fortes opportunités pour leur carrière.

Ils sont nombreux à choisir d’acheter du neuf en Charente-Maritime pour son excellente météo. Ce climat doux est plébiscité par tous les nouveaux arrivants et les touristes. 

L’investissement immobilier dans le territoire possède de grandes potentialités patrimoniales. Plusieurs villes sont éligibles au dispositif fiscal de la loi Pinel en Charente-Maritime. C’est le cas de La Rochelle ou de Lagord. Les propriétaires d’appartements Pinel en Charente-Maritime pourront profiter d’un abattement forfaitaire sur leur loyer au moment de la déclaration de revenus annuels.

 

Il est donc essentiel de choisir un logement neuf en Charente-Maritime qui répond à vos besoins ou à ceux de votre locataire cible. Le type de bien, l’emplacement, le nombre de pièces, l’accessibilité, la proximité des commerces, l’éligibilité Pinel, le tourisme, la proximité de la plage sont quelques-uns des critères à prendre en compte. En cas d’investissement locatif en Charente-Maritime, vous pouvez également réaliser une simulation du rendement locatif par ville et par type de bien.

 

Investir dans un programme immobilier neuf en Charente-Maritime est un choix stratégique. Le territoire offre une qualité de vie unique au cœur de paysages enchanteurs. Des studios, des appartements ou des maisons neuves sont disponibles pour répondre à vos objectifs. N’hésitez pas à découvrir les logements neufs en Charente-Maritime proposés par Kaufman & Broad.