Kaufman & BroadJusqu'à 5 000 € de remise (1)
Dernières opportunités pour vivre ou invertir dans une maison neuve sur l’Île d’Oléron
Laissez-vous séduire par le charme authentique de Saint-Georges-d’Oléron et devenez propriétaire d’une villa tout confort à seulement 5 minutes des plages.
Inspirées par l’architecture locale et l’esprit village, chaque villa de ce nouveau domaine est revêtue d’un enduit blanc lumineux et de jolies toitures en tuile. Déclinées en 6 modèles de 2 ou 3 chambres, dont certaines de plain-pied, elles s’adaptent à tous vos projets immobiliers : résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.
Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre Oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le Fort Boyard tout proche.
- Océan et plages à 5 min en vélo
- À 5 min à pied du centre-ville
- Esprit village
- Architecture locale typique
- Six modèles clé en main
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Vous pouvez visiter la maison témoin sur rendez-vous.
Livraison à partir du 2ème tri. 2024
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Jusqu'à 5 000 € de remise (1)
Maison 3 chambres
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Citya.
Dernières opportunités pour devenir propriétaire d’une villa neuve, à 5 min des plages de l’île D’Oléron
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Le programme en détails
Une adresse authentique au cœur de l’île d’Oléron
Joyau de la Charente-Maritime, prisé pour son paysage préservé et ses deux ports de plaisance, l’île d’Oléron s’inscrit dans le tissu touristique entre La Rochelle et Royan. Reliée par des navettes estivales et un réseau de transports en commun efficace, l’île offre un havre de quiétude exceptionnel, sillonné par 150 km de pistes cyclables.
Avec ses halles typiques et son église romane, Saint-Georges d’Oléron participe à ce décor authentique. Dotée d’une école et d’une base de loisirs, la commune constitue une adresse pleine de cachet pour apprécier la vie insulaire. À 5 min en vélo du centre-bourg, la résidence se situe à moins de 5 min en voiture des plus belles plages : plages des Normands, Gautrelle, Saumonard, Boyardville.
Une ode à l’architecture oléronaise
Côté Mer incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour intégrer avec finesse l’immobilier neuf dans un environnement de caractère.
Reprenant les codes de l’architecture oléronaise, les 40 villas se parent de matériaux pérennes au charme authentique. Coiffées de toitures de tuiles en terre cuite, les façades en enduit blanc lumineux sont animées par les notes colorées du bois des menuiseries et des volets battants.
Empreint de nature, le domaine dévoile une belle harmonie paysagère où chaque maison dispose d’un jardin privatif engazonné et entouré de haies pour plus d’intimité. Des garages et des stationnements extérieurs permettent à chacun de ranger son véhicule en toute sécurité.
Des maisons au service de votre bien-être
Conçues pour répondre à vos besoins, les 40 maisons de Côté Mer se déclinent en 6 modèles de 2 ou 3 chambres, de plain-pied ou sur deux niveaux.
Les plans ont été pensés dans les moindres détails pour vous offrir fonctionnalité, convivialité et parfaite habitabilité. Optimisant chaque mètre carré, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour particulièrement propice aux moments partagés en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et subliment les prestations sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité. Des tuiles photovoltaïques assurent la production d’électricité pour votre usage domestique. Répondant aux dernières normes en vigueur, les maisons vous offrent le confort impeccable de l’immobilier neuf.
État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Réaliser un investissement patrimonial à Oléron, c’est combiner les avantages à court et à long terme d’un placement stratégique, d’autant plus que la commune se situe en zone Pinel B1. Les plages, la réserve naturelle, la culture ostréicole, les forêts et les marais salants assurent une valeur patrimoniale indiscutable à votre bien et offrent un cadre attrayant pour les activités récréatives telles que la pêche à pied, les 130 km de pistes cyclables, les courses de catamarans, les compétitions de surf et les expositions de grééments traditionnels.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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