Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Côté mer à Saint-Georges d'Olérons | Kaufman & Broad
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SAINT-GEORGES-D'OLERON / 17Côté mer

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Dernières opportunités pour vivre ou invertir dans une maison neuve sur l’Île d’Oléron

Laissez-vous séduire par le charme authentique de Saint-Georges-d’Oléron et devenez propriétaire d’une villa tout confort à seulement 5 minutes des plages. 

Inspirées par l’architecture locale et l’esprit village, chaque villa de ce nouveau domaine est revêtue d’un enduit blanc lumineux et de jolies toitures en tuile. Déclinées en 6 modèles de 2 ou 3 chambres, dont certaines de plain-pied, elles s’adaptent à tous vos projets immobiliers : résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial

Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre Oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le Fort Boyard tout proche.

Vous pouvez visiter la maison témoin sur rendez-vous.

maison_temoin

PatrimonialLMNP
Livraison immédiate
Livraison à partir du 3ème tri. 2024
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
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Du 15 avril au 15 juin

8% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Maison 3 chambres

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
M08 - 80,87 m²-O/E1 parking, Jardin (54,08 m²) à partir de 299 000 €Renta. jusqu'à 2,85 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M11 - 80,87 m²-O/E1 parking, Jardin (61,25 m²) à partir de 306 000 €Renta. jusqu'à 2,78 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.

Dernières opportunités pour devenir propriétaire d’une villa neuve, à 5 min des plages de l’île D’Oléron

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                  Le programme en détails

                  Une adresse authentique au cœur de l’île d’Oléron

                  Joyau de la Charente-Maritime, prisé pour son paysage préservé et ses deux ports de plaisance, l’île d’Oléron s’inscrit dans le tissu touristique entre La Rochelle et Royan. Reliée par des navettes estivales et un réseau de transports en commun efficace, l’île offre un havre de quiétude exceptionnel, sillonné par 150 km de pistes cyclables. 
                  Avec ses halles typiques et son église romane, Saint-Georges d’Oléron participe à ce décor authentique. Dotée d’une école et d’une base de loisirs, la commune constitue une adresse pleine de cachet pour apprécier la vie insulaire. À 5 min en vélo du centre-bourg, la résidence se situe à moins de 5 min en voiture des plus belles plages : plages des Normands, Gautrelle, Saumonard, Boyardville. 

                  Une ode à l’architecture oléronaise

                  Côté Mer incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour intégrer avec finesse l’immobilier neuf dans un environnement de caractère. 
                  Reprenant les codes de l’architecture oléronaise, les 40 villas se parent de matériaux pérennes au charme authentique. Coiffées de toitures de tuiles en terre cuite, les façades en enduit blanc lumineux sont animées par les notes colorées du bois des menuiseries et des volets battants.
                  Empreint de nature, le domaine dévoile une belle harmonie paysagère où chaque maison dispose d’un jardin privatif engazonné et entouré de haies pour plus d’intimité. Des garages et des stationnements extérieurs permettent à chacun de ranger son véhicule en toute sécurité.

                  Des maisons au service de votre bien-être

                  Conçues pour répondre à vos besoins, les 40 maisons de Côté Mer se déclinent en 6 modèles de 2 ou 3 chambres, de plain-pied ou sur deux niveaux. 
                  Les plans ont été pensés dans les moindres détails pour vous offrir fonctionnalité, convivialité et parfaite habitabilité. Optimisant chaque mètre carré, ils proposent une cuisine ouverte sur le séjour particulièrement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. 
                  De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et subliment les prestations sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité. Des tuiles photovoltaïques assurent la production d’électricité pour votre usage domestique. Répondant aux dernières normes en vigueur, les maisons vous offrent le confort impeccable de l’immobilier neuf. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                    56 rue Saint-Yon
                    17000 LA ROCHELLE
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                  Espace investisseurs

                  Réaliser un investissement patrimonial à Oléron, c’est combiner les avantages à court et à long terme d’un placement stratégique, d’autant plus que la commune se situe en zone Pinel B1. Les plages, la réserve naturelle, la culture ostréicole, les forêts et les marais salants assurent une valeur patrimoniale indiscutable à votre bien et offrent un cadre attrayant pour les activités récréatives telles que la pêche à pied, les 130 km de pistes cyclables, les courses de catamarans, les compétitions de surf et les expositions de gréements traditionnels. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 12 000 € de remise ! (1)

                    NouveautéLiv. 4ème tri. 2025
                    Saint-Georges-d'Oléron / 17

                    Le Domaine de l'Arénaria

                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. / maisons 2 à 4 piècesà partir de 210 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Dialogue à La Rochelle | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 50 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    LA ROCHELLE / 17

                    Dialogue

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    Maisons 4 à 5 piècesà partir de 529 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.