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ANGERS / 49 Coeur Capucins

2 pièces à partir de
488 € / mois*

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À 8 min du centre d’Angers, une adresse d’avenir

À Angers, devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %*. Au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin, venez découvrir en exclusivité une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces dans une résidence contemporaine signée Kaufman & Broad. 
Idéale pour un investissement immobilier solide, elle incarne l’adresse montante d’Angers. Face à la place de la Fraternité, vous profitez d’un large choix de commerces et des équipements récents d’un quartier en pleine métamorphose. Maison de santé, maison de quartier, espaces verts, jardins familiaux… tout est là pour votre bien-être. Pratique pour vos enfants, la Cité Nelson Mandela accueille une école, une crèche et une bibliothèque à deux pas. Au pied de la résidence, le Tramway A rejoint le CHU en 5 min**, le centre-ville en 14 min et les gares en 17 min. 

 

  • Au cœur du nouveau quartier St Aubin
  • Face à la station de tramway A
  • Architecture contemporaine
  • Agencements optimisés
  • TVA réduite à 5,5 %* 

 

* Sous réserve de conditions
** Source : www.irigo.fr 

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Nos disponibilités

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TVA normale

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

Votre 2 pièces à partir de
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Cette simulation vous est proposée par notre partenaire
Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

* Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 124 842 € pour un célibataire au revenu fiscal de référence de 19 500 € avec un apport personnel de 00 €. Mensualité globale lissée de 488 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 81 839,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,35% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 471,40 € € puis 120 mensualités de 55,27 €) TAEG hors assurance de 2,07%. Coût total du crédit : 14 696,14 € (3 068,96 € d'assurance, 9 645,40 € d'intérêts et 1 981,77 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 96 535 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 49 936,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 416,13 €) TAEG hors assurance de 0,31%. Coût total du crédit : 3 081,43 € (1 872,60 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 209,23 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 53 017 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 07/10/2019 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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Espace Boselli, 89 rue des Artilleurs
49000 ANGERS
Gilles BEDUNEAU Du mardi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 17h30.
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Espace investisseurs

À 40 min de Nantes et à 1H30 de Paris par le TGV, Angers se positionne comme une ville d’avenir des plus propice à votre placement immobilier. 
Premier pôle horticole d’Europe, l’agglomération profite d’un bassin d’emplois qualifiés composé de 4000 entreprises. La notoriété de ses laboratoires de recherche offre à son pôle de compétitivité, Végépolys, un rayonnement mondial. Également spécialisée dans l’électronique de pointe, Angers a reçu le label « French Tech » en 2015 en accueillant la « Cité de l’objet connecté ».  
Porteuse de perspectives florissantes, l’adresse garantit une valorisation intéressante à votre investissement immobilier et un beau potentiel locatif. Située dans le cadre privilégié des Hauts de Saint Aubin, à proximité du parc d’attractions végétal Terra Botanica et d’Aqua Vita, elle séduira vos locataires les plus exigeants.
 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Porteuse de perspectives florissantes, l’adresse garantit une valorisation intéressante à votre investissement immobilier et un beau potentiel locatif. Située dans le cadre privilégié des Hauts de Saint Aubin, à proximité du parc d’attractions végétal Terra Botanica et d’Aqua Vita, elle séduira vos locataires les plus exigeants.
 

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