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ANGERS / 49 Coeur Capucins

3 pièces à partir de
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À 8 min du centre d’Angers, une adresse d’avenir

À Angers, devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %*. Au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin, venez découvrir en exclusivité une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces dans une résidence contemporaine signée Kaufman & Broad. 

Idéale pour un investissement immobilier solide, elle incarne l’adresse montante d’Angers. Face à la place de la Fraternité, vous profitez d’un large choix de commerces et des équipements récents d’un quartier en pleine métamorphose. Maison de santé, maison de quartier, espaces verts, jardins familiaux… tout est là pour votre bien-être.Pratique pour vos enfants, la Cité Nelson Mandela accueille une école, une crèche et une bibliothèque à deux pas. Au pied de la résidence, le Tramway A rejoint le CHU en 5 min**, le centre-ville en 14 min et les gares en 17 min. 

  • Au cœur du nouveau quartier St Aubin
  • Face à la station de tramway A
  • Architecture contemporaine
  • Agencements optimisés
  • TVA réduite à 5,5 %* 

 

* Sous réserve de conditions
** Source : www.irigo.fr 

today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
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Nos disponibilités

TVA normale TVA réduite (5,5 %) Pinel
2 pièces à partir de 151 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot B01 38,57 m2 RDC 151 000 €
Exposition : N/E Les + : Terrasse Parking : Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B21 38,68 m2 2ème étage 163 000 €
Exposition : N/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°45 info Parking N°45 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B31 38,69 m2 3ème étage 163 000 €
Exposition : N/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°47 info Parking N°47 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B48 38,48 m2 4ème étage 167 000 €
Exposition : S/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°52 info Parking N°52 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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B01 38,57 m2 RDC N/E Terrasse 151 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B21 38,68 m2 2ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°45 info Parking N°45 163 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B31 38,69 m2 3ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°47 info Parking N°47 163 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B48 38,48 m2 4ème étage S/E Balcon 1 inclus info Parking N°52 info Parking N°52 167 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
3 pièces à partir de 197 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot B17 62,33 m2 1er étage 197 000 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°53 info Parking N°53 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B27 60,53 m2 2ème étage 201 000 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°66 info Parking N°66 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B37 60,53 m2 3ème étage 203 000 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°64 info Parking N°64 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot A37 57,60 m2 3ème étage 205 000 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°9 info Parking N°9 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B46 60,62 m2 4ème étage 203 000 €
Exposition : N/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°61 info Parking N°61 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot A47 57,60 m2 4ème étage 209 000 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°10 info Parking N°10 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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B17 62,33 m2 1er étage E Balcon 1 inclus info Parking N°53 info Parking N°53 197 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B27 60,53 m2 2ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°66 info Parking N°66 201 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B37 60,53 m2 3ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°64 info Parking N°64 203 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A37 57,60 m2 3ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°9 info Parking N°9 205 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B46 60,62 m2 4ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°61 info Parking N°61 203 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A47 57,60 m2 4ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°10 info Parking N°10 209 000 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
2 pièces à partir de 132 754 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot B01 38,57 m2 RDC 132 754 €
Exposition : N/E Les + : Terrasse Parking : Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot B21 38,68 m2 2ème étage 143 304 €
Exposition : N/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°45 info Parking N°45 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B31 38,69 m2 3ème étage 143 304 €
Exposition : N/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°47 info Parking N°47 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B48 38,48 m2 4ème étage 146 821 €
Exposition : S/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°52 info Parking N°52 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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B01 38,57 m2 RDC N/E Terrasse 132 754 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B21 38,68 m2 2ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°45 info Parking N°45 143 304 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B31 38,69 m2 3ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°47 info Parking N°47 143 304 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B48 38,48 m2 4ème étage S/E Balcon 1 inclus info Parking N°52 info Parking N°52 146 821 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
3 pièces à partir de 173 196 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Plans Actions
Lot B17 62,33 m2 1er étage 173 196 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°53 info Parking N°53 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B27 60,53 m2 2ème étage 176 713 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°66 info Parking N°66 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot B37 60,53 m2 3ème étage 178 471 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°64 info Parking N°64 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot A37 57,60 m2 3ème étage 180 229 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°9 info Parking N°9 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot B46 60,62 m2 4ème étage 178 471 €
Exposition : N/E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°61 info Parking N°61 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
PTZ PTZ
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Lot A47 57,60 m2 4ème étage 183 746 €
Exposition : E Les + : Balcon Parking :1 inclus info Parking N°10 info Parking N°10 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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B17 62,33 m2 1er étage E Balcon 1 inclus info Parking N°53 info Parking N°53 173 196 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B27 60,53 m2 2ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°66 info Parking N°66 176 713 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B37 60,53 m2 3ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°64 info Parking N°64 178 471 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A37 57,60 m2 3ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°9 info Parking N°9 180 229 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B46 60,62 m2 4ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°61 info Parking N°61 178 471 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A47 57,60 m2 4ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°10 info Parking N°10 183 746 € 2d 3D PTZ PTZ phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
2 pièces à partir de 151 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Loyer Pinel Rentabilité Plans Actions
Lot B01 151 000 € rentabilité 3,90%/an*
Surface :38,57 m2 Etage :RDC Exposition : N/E Les + : Terrasse Rentabilité Pinel :3,90%/an* Loyer Pinel :490 € Parking : Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot B21 163 000 € rentabilité 3,61%/an*
Surface :38,68 m2 Etage :2ème étage Exposition : N/E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,61%/an* Loyer Pinel :491 € Parking :1 inclus info Parking N°45 info Parking N°45 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot B31 163 000 € rentabilité 3,61%/an*
Surface :38,69 m2 Etage :3ème étage Exposition : N/E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,61%/an* Loyer Pinel :490 € Parking :1 inclus info Parking N°47 info Parking N°47 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot B48 167 000 € rentabilité 3,51%/an*
Surface :38,48 m2 Etage :4ème étage Exposition : S/E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,51%/an* Loyer Pinel :488 € Parking :1 inclus info Parking N°52 info Parking N°52 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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B01 38,57 m2 RDC N/E Terrasse 151 000 € 490 € 3,90%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B21 38,68 m2 2ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°45 info Parking N°45 163 000 € 491 € 3,61%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B31 38,69 m2 3ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°47 info Parking N°47 163 000 € 490 € 3,61%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B48 38,48 m2 4ème étage S/E Balcon 1 inclus info Parking N°52 info Parking N°52 167 000 € 488 € 3,51%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
3 pièces à partir de 197 000 € Voir les plans
Lot Surface Etage Orientation Les + Parking Prix Loyer Pinel Rentabilité Plans Actions
Lot B17 197 000 € rentabilité 4,04%/an*
Surface :62,33 m2 Etage :1er étage Exposition : E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :4,04%/an* Loyer Pinel :663 € Parking :1 inclus info Parking N°53 info Parking N°53 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot B27 201 000 € rentabilité 3,89%/an*
Surface :60,53 m2 Etage :2ème étage Exposition : E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,89%/an* Loyer Pinel :652 € Parking :1 inclus info Parking N°66 info Parking N°66 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot B37 203 000 € rentabilité 3,85%/an*
Surface :60,53 m2 Etage :3ème étage Exposition : E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,85%/an* Loyer Pinel :652 € Parking :1 inclus info Parking N°64 info Parking N°64 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
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Lot A37 205 000 € rentabilité 3,67%/an*
Surface :57,60 m2 Etage :3ème étage Exposition : E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,67%/an* Loyer Pinel :627 € Parking :1 inclus info Parking N°9 info Parking N°9 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot B46 203 000 € rentabilité 3,84%/an*
Surface :60,62 m2 Etage :4ème étage Exposition : N/E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,84%/an* Loyer Pinel :650 € Parking :1 inclus info Parking N°61 info Parking N°61 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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Lot A47 209 000 € rentabilité 3,61%/an*
Surface :57,60 m2 Etage :4ème étage Exposition : E Les + : Balcon Rentabilité Pinel :3,61%/an* Loyer Pinel :628 € Parking :1 inclus info Parking N°10 info Parking N°10 Plans : 2d Plan 2D 3D Plan 3D
Pinel Pinel
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B17 62,33 m2 1er étage E Balcon 1 inclus info Parking N°53 info Parking N°53 197 000 € 663 € 4,04%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B27 60,53 m2 2ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°66 info Parking N°66 201 000 € 652 € 3,89%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B37 60,53 m2 3ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°64 info Parking N°64 203 000 € 652 € 3,85%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A37 57,60 m2 3ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°9 info Parking N°9 205 000 € 627 € 3,67%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
B46 60,62 m2 4ème étage N/E Balcon 1 inclus info Parking N°61 info Parking N°61 203 000 € 650 € 3,84%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
A47 57,60 m2 4ème étage E Balcon 1 inclus info Parking N°10 info Parking N°10 209 000 € 628 € 3,61%/an* 2d 3D Pinel Pinel phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure

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Une adresse centrale et paisible à Angers

Au pied de la station « Les Hauts de Saint-Aubin » du tramway A, qui dessert en 14 min le centre-ville d’Angers, votre quartier offre une qualité de vie préservée, entre ville et nature. Au pied de la résidence, plusieurs commerces et services de proximité vous attendent (pharmacie, boulangerie, épicerie, centre médical…), assurant votre confort quotidien. 
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école Nelson Mandela, Lycée Jean Moulin…), faciles à rejoindre à pied. L’adresse est également idéale pour les étudiants : plusieurs instituts de formation se trouvent à quelques pas et le réseau Irigo permet de gagner tous les pôles étudiants (Université d’Angers, Faculté de Médecine, Faculté de Droit) en quelques minutes. Et pour les échappées nature, l’île de Saint-Aubin, intégrée au site naturel classé des Basses vallées angevines, est à quelques minutes. 

Une adresse centrale et paisible à Angers

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Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école Nelson Mandela, Lycée Jean Moulin…), faciles à rejoindre à pied. L’adresse est également idéale pour les étudiants : plusieurs instituts de formation se trouvent à quelques pas et le réseau Irigo permet de gagner tous les pôles étudiants (Université d’Angers, Faculté de Médecine, Faculté de Droit) en quelques minutes. Et pour les échappées nature, l’île de Saint-Aubin, intégrée au site naturel classé des Basses vallées angevines, est à quelques minutes. 

Contemporaine et graphique, une architecture élégante

« Cœur Capucins » met en scène plusieurs bâtiments ayant chacun leur personnalité architecturale. L’alternance de couleurs et de matériaux, du gris profond au blanc lumineux, des bardages métalliques aux garde-corps en bois, crée un ensemble rythmé, résolument contemporain. 
Les pentes des toitures et les saillies des balcons et terrasses viennent ciseler le tracé esthétique, et offrir aux appartements des volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. 
Oxygénée par de vastes espaces verts, la résidence est entièrement close et sécurisée, et accueille un parking en sous-sol et un local vélo.  

Contemporaine et graphique, une architecture élégante

« Cœur Capucins » met en scène plusieurs bâtiments ayant chacun leur personnalité architecturale. L’alternance de couleurs et de matériaux, du gris profond au blanc lumineux, des bardages métalliques aux garde-corps en bois, crée un ensemble rythmé, résolument contemporain. 
Les pentes des toitures et les saillies des balcons et terrasses viennent ciseler le tracé esthétique, et offrir aux appartements des volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. 
Oxygénée par de vastes espaces verts, la résidence est entièrement close et sécurisée, et accueille un parking en sous-sol et un local vélo.  

Du 2 au 4 pièces, un confort irréprochable

Grand ouverts sur les jardins intérieurs, les appartements de « Cœur Capucins » séduisent par leur belle luminosité, amplifiée par les nombreuses orientations doubles et par les expositions favorables. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils profitent, pour la plupart, d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée.

Les agencements répondront à tous les styles de vie. Les cuisines ouvertes favorisent la convivialité et permettent de gagner de la place. Les espaces nuit distincts des espaces jour garantissent l’intimité de chacun. Les 4 pièces familiaux bénéficient de deux salles de bain, et d’une suite parentale pour certains. Les amateurs profiteront du pack logement connecté Kaufman & Broad pour vivre dans un appartement à la pointe de la technologie, et piloter leurs équipements depuis leur smartphone.  

Du 2 au 4 pièces, un confort irréprochable

Grand ouverts sur les jardins intérieurs, les appartements de « Cœur Capucins » séduisent par leur belle luminosité, amplifiée par les nombreuses orientations doubles et par les expositions favorables. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils profitent, pour la plupart, d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée.

Les agencements répondront à tous les styles de vie. Les cuisines ouvertes favorisent la convivialité et permettent de gagner de la place. Les espaces nuit distincts des espaces jour garantissent l’intimité de chacun. Les 4 pièces familiaux bénéficient de deux salles de bain, et d’une suite parentale pour certains. Les amateurs profiteront du pack logement connecté Kaufman & Broad pour vivre dans un appartement à la pointe de la technologie, et piloter leurs équipements depuis leur smartphone.  

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Contemporaine et graphique, une architecture élégante

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Du 2 au 4 pièces, un confort irréprochable

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Espace investisseurs

À 40 min de Nantes et à 1H30 de Paris par le TGV, Angers se positionne comme une ville d’avenir des plus propice à votre placement immobilier. 
Premier pôle horticole d’Europe, l’agglomération profite d’un bassin d’emplois qualifiés composé de 4000 entreprises. La notoriété de ses laboratoires de recherche offre à son pôle de compétitivité, Végépolys, un rayonnement mondial. Également spécialisée dans l’électronique de pointe, Angers a reçu le label « French Tech » en 2015 en accueillant la « Cité de l’objet connecté ».  
Porteuse de perspectives florissantes, l’adresse garantit une valorisation intéressante à votre investissement immobilier et un beau potentiel locatif. Située dans le cadre privilégié des Hauts de Saint Aubin, à proximité du parc d’attractions végétal Terra Botanica et d’Aqua Vita, elle séduira vos locataires les plus exigeants.
 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
Simulateur Pinel

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