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ANGERS / 49 Coeur Capucins

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À 8 min du centre d’Angers, une adresse d’avenir

À Angers, devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %*. Au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin, venez découvrir en exclusivité une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces dans une résidence contemporaine signée Kaufman & Broad. 

Idéale pour un investissement immobilier solide, elle incarne l’adresse montante d’Angers. Face à la place de la Fraternité, vous profitez d’un large choix de commerces et des équipements récents d’un quartier en pleine métamorphose. Maison de santé, maison de quartier, espaces verts, jardins familiaux… tout est là pour votre bien-être.Pratique pour vos enfants, la Cité Nelson Mandela accueille une école, une crèche et une bibliothèque à deux pas. Au pied de la résidence, le Tramway A rejoint le CHU en 5 min**, le centre-ville en 14 min et les gares en 17 min. 

  • Au cœur du nouveau quartier St Aubin
  • Face à la station de tramway A
  • Architecture contemporaine
  • Agencements optimisés
  • TVA réduite à 5,5 %* 

 

* Sous réserve de conditions
** Source : www.irigo.fr 

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today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
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2 pièces

Appartement 2 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.
B01 38,57 m2 RDC N/E Terrasse (4,38 m²) à partir de 138 029 €
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B21 38,68 m2 2ème N/E 1 parking, Balcon (4,93 m²) à partir de 148 579 €
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B48 38,48 m2 4ème S/E Balcon (4,88 m²) à partir de 169 000 €
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.
A13 63,51 m2 1er S 1 parking, Terrasse (12,69 m²) à partir de 197 813 €
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A11 58,17 m2 1er E 1 parking, Balcon (6,48 m²) à partir de 202 000 €
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2 pièces

Appartement 2 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.
B01 38,57 m2 RDC à partir de 157 000 € jusqu'à 3,75%/an*
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B21 38,68 m2 2ème à partir de 169 000 € jusqu'à 3,48%/an*
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B48 38,48 m2 4ème à partir de 0 € jusqu'à 3,46%/an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.
A13 63,51 m2 1er à partir de 225 000 € jusqu'à 3,72%/an*
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A11 58,17 m2 1er à partir de 202 000 € jusqu'à 3,79%/an*
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Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

Loyers estimés par Foncia. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le meilleur financement avec meilleurtaux.com, partenaire Kaufman & Broad

(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 167 042 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 27 000 € avec un apport personnel de 5 000 €. Mensualité globale lissée de 628 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 103 325,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,35% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 606,48 € € puis 120 mensualités de 49,67 €) TAEG hors assurance de 2,03%. Coût total du crédit : 17 913,14 € (3 874,69 € d'assurance, 11 801,80 € d'intérêts et 2 236,65 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 121 238 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 66 816,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 556,80 €) TAEG hors assurance de 0,3%. Coût total du crédit : 3 951,95 € (2 505,60 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 446,35 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 70 768 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 07/10/2019 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr)

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Le Kiosque, avenue des Hauts de Saint Aubin
49000 ANGERS
A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.
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Le programme en détails

Une adresse centrale et paisible à Angers

Au pied de la station « Les Hauts de Saint-Aubin » du tramway A, qui dessert en 14 min le centre-ville d’Angers, votre quartier offre une qualité de vie préservée, entre ville et nature. Au pied de la résidence, plusieurs commerces et services de proximité vous attendent (pharmacie, boulangerie, épicerie, centre médical…), assurant votre confort quotidien. 
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école Nelson Mandela, Lycée Jean Moulin…), faciles à rejoindre à pied. L’adresse est également idéale pour les étudiants : plusieurs instituts de formation se trouvent à quelques pas et le réseau Irigo permet de gagner tous les pôles étudiants (Université d’Angers, Faculté de Médecine, Faculté de Droit) en quelques minutes. Et pour les échappées nature, l’île de Saint-Aubin, intégrée au site naturel classé des Basses vallées angevines, est à quelques minutes. 

Une adresse centrale et paisible à Angers

Au pied de la station « Les Hauts de Saint-Aubin » du tramway A, qui dessert en 14 min le centre-ville d’Angers, votre quartier offre une qualité de vie préservée, entre ville et nature. Au pied de la résidence, plusieurs commerces et services de proximité vous attendent (pharmacie, boulangerie, épicerie, centre médical…), assurant votre confort quotidien. 
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école Nelson Mandela, Lycée Jean Moulin…), faciles à rejoindre à pied. L’adresse est également idéale pour les étudiants : plusieurs instituts de formation se trouvent à quelques pas et le réseau Irigo permet de gagner tous les pôles étudiants (Université d’Angers, Faculté de Médecine, Faculté de Droit) en quelques minutes. Et pour les échappées nature, l’île de Saint-Aubin, intégrée au site naturel classé des Basses vallées angevines, est à quelques minutes. 

Contemporaine et graphique, une architecture élégante

« Cœur Capucins » met en scène plusieurs bâtiments ayant chacun leur personnalité architecturale. L’alternance de couleurs et de matériaux, du gris profond au blanc lumineux, des bardages métalliques aux garde-corps en bois, crée un ensemble rythmé, résolument contemporain. 
Les pentes des toitures et les saillies des balcons et terrasses viennent ciseler le tracé esthétique, et offrir aux appartements des volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. 
Oxygénée par de vastes espaces verts, la résidence est entièrement close et sécurisée, et accueille un parking en sous-sol et un local vélo.  

Contemporaine et graphique, une architecture élégante

« Cœur Capucins » met en scène plusieurs bâtiments ayant chacun leur personnalité architecturale. L’alternance de couleurs et de matériaux, du gris profond au blanc lumineux, des bardages métalliques aux garde-corps en bois, crée un ensemble rythmé, résolument contemporain. 
Les pentes des toitures et les saillies des balcons et terrasses viennent ciseler le tracé esthétique, et offrir aux appartements des volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. 
Oxygénée par de vastes espaces verts, la résidence est entièrement close et sécurisée, et accueille un parking en sous-sol et un local vélo.  

Du 2 au 4 pièces, un confort irréprochable

Grand ouverts sur les jardins intérieurs, les appartements de « Cœur Capucins » séduisent par leur belle luminosité, amplifiée par les nombreuses orientations doubles et par les expositions favorables. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils profitent, pour la plupart, d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée.

Les agencements répondront à tous les styles de vie. Les cuisines ouvertes favorisent la convivialité et permettent de gagner de la place. Les espaces nuit distincts des espaces jour garantissent l’intimité de chacun. Les 4 pièces familiaux bénéficient de deux salles de bain, et d’une suite parentale pour certains. Les amateurs profiteront du pack logement connecté Kaufman & Broad pour vivre dans un appartement à la pointe de la technologie, et piloter leurs équipements depuis leur smartphone.  

Du 2 au 4 pièces, un confort irréprochable

Grand ouverts sur les jardins intérieurs, les appartements de « Cœur Capucins » séduisent par leur belle luminosité, amplifiée par les nombreuses orientations doubles et par les expositions favorables. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils profitent, pour la plupart, d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée.

Les agencements répondront à tous les styles de vie. Les cuisines ouvertes favorisent la convivialité et permettent de gagner de la place. Les espaces nuit distincts des espaces jour garantissent l’intimité de chacun. Les 4 pièces familiaux bénéficient de deux salles de bain, et d’une suite parentale pour certains. Les amateurs profiteront du pack logement connecté Kaufman & Broad pour vivre dans un appartement à la pointe de la technologie, et piloter leurs équipements depuis leur smartphone.  

Une adresse centrale et paisible à Angers

Au pied de la station « Les Hauts de Saint-Aubin » du tramway A, qui dessert en 14 min le centre-ville d’Angers, votre quartier offre une qualité de vie préservée, entre ville et nature. Au pied de la résidence, plusieurs commerces et services de proximité vous attendent (pharmacie, boulangerie, épicerie, centre médical…), assurant votre confort quotidien. 
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école Nelson Mandela, Lycée Jean Moulin…), faciles à rejoindre à pied. L’adresse est également idéale pour les étudiants : plusieurs instituts de formation se trouvent à quelques pas et le réseau Irigo permet de gagner tous les pôles étudiants (Université d’Angers, Faculté de Médecine, Faculté de Droit) en quelques minutes. Et pour les échappées nature, l’île de Saint-Aubin, intégrée au site naturel classé des Basses vallées angevines, est à quelques minutes. 

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Au pied de la station « Les Hauts de Saint-Aubin » du tramway A, qui dessert en 14 min le centre-ville d’Angers, votre quartier offre une qualité de vie préservée, entre ville et nature. Au pied de la résidence, plusieurs commerces et services de proximité vous attendent (pharmacie, boulangerie, épicerie, centre médical…), assurant votre confort quotidien. 
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école Nelson Mandela, Lycée Jean Moulin…), faciles à rejoindre à pied. L’adresse est également idéale pour les étudiants : plusieurs instituts de formation se trouvent à quelques pas et le réseau Irigo permet de gagner tous les pôles étudiants (Université d’Angers, Faculté de Médecine, Faculté de Droit) en quelques minutes. Et pour les échappées nature, l’île de Saint-Aubin, intégrée au site naturel classé des Basses vallées angevines, est à quelques minutes. 

Contemporaine et graphique, une architecture élégante

« Cœur Capucins » met en scène plusieurs bâtiments ayant chacun leur personnalité architecturale. L’alternance de couleurs et de matériaux, du gris profond au blanc lumineux, des bardages métalliques aux garde-corps en bois, crée un ensemble rythmé, résolument contemporain. 
Les pentes des toitures et les saillies des balcons et terrasses viennent ciseler le tracé esthétique, et offrir aux appartements des volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. 
Oxygénée par de vastes espaces verts, la résidence est entièrement close et sécurisée, et accueille un parking en sous-sol et un local vélo.  

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« Cœur Capucins » met en scène plusieurs bâtiments ayant chacun leur personnalité architecturale. L’alternance de couleurs et de matériaux, du gris profond au blanc lumineux, des bardages métalliques aux garde-corps en bois, crée un ensemble rythmé, résolument contemporain. 
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Oxygénée par de vastes espaces verts, la résidence est entièrement close et sécurisée, et accueille un parking en sous-sol et un local vélo.  

Du 2 au 4 pièces, un confort irréprochable

Grand ouverts sur les jardins intérieurs, les appartements de « Cœur Capucins » séduisent par leur belle luminosité, amplifiée par les nombreuses orientations doubles et par les expositions favorables. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils profitent, pour la plupart, d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée.

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Du 2 au 4 pièces, un confort irréprochable

Grand ouverts sur les jardins intérieurs, les appartements de « Cœur Capucins » séduisent par leur belle luminosité, amplifiée par les nombreuses orientations doubles et par les expositions favorables. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils profitent, pour la plupart, d’un balcon ou d’une terrasse avec vue dégagée.

Les agencements répondront à tous les styles de vie. Les cuisines ouvertes favorisent la convivialité et permettent de gagner de la place. Les espaces nuit distincts des espaces jour garantissent l’intimité de chacun. Les 4 pièces familiaux bénéficient de deux salles de bain, et d’une suite parentale pour certains. Les amateurs profiteront du pack logement connecté Kaufman & Broad pour vivre dans un appartement à la pointe de la technologie, et piloter leurs équipements depuis leur smartphone.  

Espace investisseurs

À 40 min de Nantes et à 1H30 de Paris par le TGV, Angers se positionne comme une ville d’avenir des plus propice à votre placement immobilier. 
Premier pôle horticole d’Europe, l’agglomération profite d’un bassin d’emplois qualifiés composé de 4000 entreprises. La notoriété de ses laboratoires de recherche offre à son pôle de compétitivité, Végépolys, un rayonnement mondial. Également spécialisée dans l’électronique de pointe, Angers a reçu le label « French Tech » en 2015 en accueillant la « Cité de l’objet connecté ».  
Porteuse de perspectives florissantes, l’adresse garantit une valorisation intéressante à votre investissement immobilier et un beau potentiel locatif. Située dans le cadre privilégié des Hauts de Saint Aubin, à proximité du parc d’attractions végétal Terra Botanica et d’Aqua Vita, elle séduira vos locataires les plus exigeants.
 

  • new_releasesP Dispositif : Pinel 2019
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
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À 40 min de Nantes et à 1H30 de Paris par le TGV, Angers se positionne comme une ville d’avenir des plus propice à votre placement immobilier. 
Premier pôle horticole d’Europe, l’agglomération profite d’un bassin d’emplois qualifiés composé de 4000 entreprises. La notoriété de ses laboratoires de recherche offre à son pôle de compétitivité, Végépolys, un rayonnement mondial. Également spécialisée dans l’électronique de pointe, Angers a reçu le label « French Tech » en 2015 en accueillant la « Cité de l’objet connecté ».  
Porteuse de perspectives florissantes, l’adresse garantit une valorisation intéressante à votre investissement immobilier et un beau potentiel locatif. Située dans le cadre privilégié des Hauts de Saint Aubin, à proximité du parc d’attractions végétal Terra Botanica et d’Aqua Vita, elle séduira vos locataires les plus exigeants.
 

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