Nos programmes immobiliers neufs dans les Pays de la Loire

La région des Pays de la Loire est située à l’ouest de la France. Elle est renommée pour ses vignobles réputés et ses imposants châteaux. La douceur de vivre si caractéristique de la région séduit nombre de Français. Acheter un appartement neuf en Pays de la Loire est un projet tentant. C’est un territoire jeune et dynamique offrant des opportunités professionnelles attrayantes.

Pourquoi acheter un logement neuf en Pays de la Loire ? 

Concrétiser un projet immobilier en Pays de la Loire, c’est bénéficier d’une région au taux de chômage parmi les plus bas de France. La région dispose d’infrastructures et de services performants et se modernise chaque année un peu plus. La région met l’accent sur la croissance économique. Elle possède des filières d’exception dans le secteur de l’industrie, du nautisme et de l’aéronautique et espère les développer à l’international. 

La région compte sept grandes agglomérations : Nantes, Saint-Nazaire, Angers, Cholet, Le Mans, Laval et La Roche-sur-Yon. Ces communes sont reliées entre elles par un réseau de transports performants. En dehors des aires citadines, la région détient de grandes zones rurales. Ces campagnes paisibles offrent 800 kilomètres de pistes cyclables aux paysages époustouflants. Nos appartements neufs en Pays de la Loire ne sont jamais loin de la nature. 

Les Pays de la Loire se caractérisent aussi par une forte programmation culturelle. Parmi les évènements les plus connus, il est possible de citer le Vendée Globe ou les 24 heures du Mans. Le tourisme est un des piliers de l’économie locale. Investir dans l’immobilier saisonnier avec un studio neuf en Pays de la Loire s’avère rentable. La région compte également de nombreux théâtres et salles de concert où sont organisés des évènements plus intimistes.  

Les Pays de la Loire s’illustrent aussi par la qualité de son enseignement scolaire et universitaire. Le taux de réussite au baccalauréat y est d’ailleurs supérieur à la moyenne nationale. Nos programmes neufs en Pays de la Loire sont localisés à proximité d’écoles afin de faciliter la vie quotidienne des familles.

Outre une basse consommation énergétique permettant de réaliser des économies, l’immobilier neuf vous permet d’acheter en toute tranquillité. En effet, les constructions neuves en Pays de la Loire respectent les derniers labels en vigueur en termes de qualité, de matériaux et d’environnement. Elles sont également assorties de garanties constructeur. Celles-ci vous protègent en cas de malfaçon, puisque votre promoteur immobilier en Pays de la Loire devra réaliser les travaux nécessaires.

Nos programmes neufs dans les Pays de la Loire

Nos programmes immobiliers neufs en Pays de la Loire sont composés de résidences élégantes aux extérieurs soignés. Les bâtiments à taille humaine sont séparés par des îlots paysagés où il fait bon se promener. Acheter du neuf en Pays de la Loire, c’est aussi profiter d’un cadre de vie privilégié. Nos résidences sont accessibles grâce à un système de contrôle des accès. Un parking sécurisé permet de garer son véhicule en toute sérénité. 
Nos appartements neufs en Pays de la Loire sont conçus pour faciliter la vie quotidienne de leurs habitants. Ils sont aménagés avec soin et bénéficient des fonctionnalités les plus performantes. Chaque logement neuf en Pays de la Loire dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse plaisante où partager des moments conviviaux en famille.
Souhaitez-vous en savoir plus sur nos projets immobiliers neufs en Pays de la Loire ? N’hésitez pas à consulter notre brochure gratuite afin de découvrir nos studios, maisons et appartements neufs disponibles. Vous y trouverez des détails tels que les photos de chaque bien, le plan, le nombre de pièces, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, la ville, le quartier, l'exposition, la superficie en m2, les surfaces annexes (parking, balcon, garage, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison...

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Pays de la Loire

Acheter un bien immobilier neuf dans les Pays de la Loire vous fait bénéficier d’avantages comme des frais de notaire réduits et des dispositifs d’optimisation fiscale. Applicables sous conditions, ils dépendent de votre projet immobilier en Pays de la Loire : un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale. 

Réaliser un investissement locatif dans les Pays de la Loire

Censi-Bouvard n’étant plus d’actualité, vous pouvez bénéficier des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP ou Pinel pour investir dans l'immobilier neuf.

• La loi Pinel est un dispositif très intéressant, qui accorde une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif sur un logement acquis neuf ou en VEFA. Le bien doit se situer dans une zone éligible Pinel, puis mis en location pour plusieurs années. 
• Le statut LMNP offre un avantage fiscal sur les revenus locatifs d'un logement acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être loué meublé par un propriétaire non-professionnel.

Acheter sa résidence principale en Pays de la Loire

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Il est accordé sous conditions de ressources pour aider au financement de votre résidence principale. De plus, si votre maison ou appartement neuf dans les Pays de la Loire se situe en zone de rénovation urbaine, il est éligible à la TVA à taux réduit de 5,5%.

Votre promoteur immobilier en Pays de la Loire peut vous accompagner et vous conseiller si vous avez la moindre question.

Les villes les plus prisées pour investir dans les Pays de la Loire

Les maisons et les appartements neufs à vendre en Pays de la Loire sont nombreux. Cette belle région se compose de 5 départements, qui sont la Loire-Atlantique, le Maine-et-Loire, la Mayenne, la Sarthe et la Vendée. L’emplacement de votre futur logement neuf en Pays de la Loire est l’un des premiers critères à prendre en compte pour la réussite de votre projet immobilier. Un bon emplacement permet une meilleure valorisation du logement dans votre patrimoine, ainsi qu’un taux de rentabilité locative plus élevé. Voici les villes les plus prisées dans les Pays de la Loire :

• Nantes a le vent en poupe auprès des investisseurs et constitue l’emplacement numéro 1 pour investir en Pays de la Loire. Idéalement située, ultra-dynamique et dotée d’une belle qualité de vie, cette ville étudiante est une métropole attractive. La demande de logements y est élevée, notamment à la location. La ville développe par ailleurs de grands projets d’aménagement urbain. Bon nombre de nouveaux logements en construction en Pays de la Loire se situent donc au cœur de la commune ou dans les villes voisines comme La Chapelle-sur-Erdre, Orvault ou Saint-Herblain.
• Angers est une ville d’Art et d’Histoire à 2 heures de Paris. Cette ville agréable compte 20% d’étudiants dans sa population, ce qui la rend intéressante pour un investissement locatif dans des studios, T2 (2 pièces) ou appartements de plusieurs pièces en colocation. Angers est considérée comme l’une des meilleures communes pour un projet immobilier en Pays de la Loire.
• Saint-Nazaire est une ville portuaire en plein renouveau. Elle offre une agréable qualité de vie en bordure de l’océan atlantique et développe de grands projets urbains structurants. Ses prix abordables à 40 minutes de Nantes la rendent très attractive pour tous types de populations comme les jeunes, les actifs et les familles.
• Le Mans se situe à mi-chemin de Nantes et Paris, qui peuvent être rejointes en moins d’une heure. Avec ses différents campus, ses prix avantageux et son patrimoine culturel unique, la ville attire les investisseurs en tous genres. Les logements étudiants sont très demandés en centre-ville, tout comme les maisons de plusieurs pièces dans les quartiers résidentiels.

​​​​​​​Comment réussir son investissement neuf dans les Pays de la Loire ?

La région accueille chaque année 25 000 nouveaux arrivants. Les appartements neufs en Pays de la Loire constituent donc un investissement de qualité. Trois types de clientèle se tournent principalement vers le neuf : 

• Les familles 
• Les jeunes actifs  
• Les seniors

Cette clientèle exigeante est séduite par les prestations haut de gamme de nos résidences. Les prix de l’immobilier augmentent depuis plusieurs années. Certains sont par conséquent poussés à choisir la location pour leur résidence principale. Grâce à cette conjoncture, l’investissement locatif en Pays de la Loire est un placement rentable. 
Bon à savoir : la loi Pinel
Du fait d’un marché de la location relativement tendu, le dispositif de la loi Pinel est applicable dans la région. Les propriétaires d’appartements Pinel en Pays de la Loire peuvent bénéficier de la défiscalisation d’une partie de leurs revenus locatifs.
Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté lors de votre investissement immobilier neuf dans les Pays de la Loire, prenez le temps de définir vos besoins et vos objectifs. Le type de logement idéal pour vous ou votre futur locataire, le quartier adapté à votre style de vie, le nombre de pièces, l’accessibilité, la proximité des commerces… En cas d’investissement locatif en  Pays de la Loire, vous pouvez réaliser une simulation de votre potentiel rendement locatif.
Dans une ville étudiante comme Nantes, par exemple, l’achat d’un studio neuf dans un quartier animé du centre-ville comporte peu de risques. Vous souhaitez établir votre résidence principale pour votre famille ? Un appartement ou une maison neuve de plusieurs pièces dans un secteur résidentiel s’avère plus adapté.
N’hésitez pas à demander conseil auprès de votre promoteur immobilier dans les Pays de la Loire pour vous aider.

La région Pays de la Loire offre de nombreux atouts tels qu’un emplacement stratégique, une économie dynamique et une belle qualité de vie. Porté par des villes performantes comme Nantes, elle abrite un vaste choix de logements. Un programme immobilier neuf en Pays de la Loire représente donc une belle opportunité à saisir.