Kaufman & Broad
Vivre la montagne au plus près, toute l’année
Découvrez une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un appartement à la montagne à Bourg St Maurice à seulement 200m du funiculaire pour accéder au domaine des Arcs. Architecture authentique et des appartements lumineux prolongés par de belles surfaces extérieures pour profiter des vues sur les massifs.
Idéale pour de la résidence principale, résidence secondaire ou en investissement pour profiter en toute saison des nombreuses activités de plein air et des paysages. Cette adresse rare conjugue praticité liberté d’usage, attractivité et potentiel de valorisation durable, au sein d’un territoire emblématique des Alpes.
- À 200 mètres du funiculaire
- Accès direct à la gare par la passerelle
- Balcons ou terrasses
- Architecture authentique de caractère
- Locaux à skis, locaux vélos, caves, celliers
Caves
Espace Vélo
Loggia, balcon ou terrasse
Parking sécurisé en sous-sol
Proche du centre-ville
Le programme en détails
Une adresse premium au cœur de Bourg-Saint-Maurice
À seulement 200 mètres du funiculaire reliant Bourg-Saint-Maurice
aux Arcs, au cœur du domaine Paradiski, cette adresse bénéficie d’un
emplacement idéal, pensé pour les amateurs de montagne et de ski, mais aussi de
grands espaces et de sports d’eau vive. Par la passerelle piétonne, à 3 min à
pied, la gare SNCF est rapidement accessible, facilitant les déplacements toute
l’année.
Implantée dans un environnement calme, la résidence se
trouve à proximité immédiate de l’ensemble des services du quotidien : magasins
bio, supermarché et commerces de proximité se rejoignent en moins de 10 minutes
à pied, gage d’un confort de vie rare en station.
Alliance parfaite entre tranquillité, accessibilité et connexion directe au domaine skiable, cette adresse s’impose comme un emplacement de choix, pour une résidence principale ou secondaire.
L’art de vivre alpin, en toute simplicité
La
résidence séduit par une architecture inspirée des chalets alpins, noble et
chaleureuse. Son pignon central en bois à charpente apparente affirme une
identité forte, mise en valeur par de jolis balcons en bois, des bardages
soignés et un socle en pierre qui ancre l’ensemble dans le paysage montagnard.
Conçue pour
faciliter la vie des amoureux des sports de glisse, chaque appartement a son
casier à ski au rez de chaussée. Des celliers ou caves sont également disponibles.
Clôturée et sécurisée, la résidence intègre un parking en sous-sol, complété par des places extérieures avec carport. Enfin, de grands locaux vélos pour faciliter le quotidien et les sportifs. Un cadre serein et fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en montagne.
Un confort parfait, toute l’année
La
résidence propose une sélection d’appartements conçus pour s’adapter à tous les
usages, du séjour à la montagne à la vie au quotidien. Les 2 pièces avec coin
montagne séduisent par leurs agencements, parfaits pour accueillir famille et
invités selon les besoins.
Les 3
pièces se distinguent par des plans fonctionnels et bien agencé avec des
espaces de rangement. Les 4 pièces, sont pensés pour le bien-être des familles,
avec de belles surfaces, une suite parentale et de beaux extérieurs pour
profiter des vues dégagées
Des orientations sud-ouest ou nord-ouest offrent une
luminosité très appréciable, avec pour plusieurs appartements des vues dégagées
sur les Arcs. Au dernier étage, les espaces mansardés dans certaines chambres
créent une véritable ambiance montagne.
Tous les appartements profitent de balcons ou de belles terrasses avec des vues dégagées.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Un investissement polyvalent à fort potentiel
Grâce à sa localisation et la qualité de sa conception, cette nouvelle résidence offre des possibilités patrimoniales multiples, que ce soit comme résidence principale avec mise en location saisonnière partielle, également comme résidence secondaire ou comme placement long terme. Bourg-Saint-Maurice bénéficie d’une véritable attractivité économique tout au long de l’année, assurant une rentabilité optimale, en location meublée ou vide.
Le développement continu du territoire, porté par le développement des infrastructures de transport et le rayonnement international du domaine des Arcs, contribue à une valorisation foncière soutenue. Bourg-Saint-Maurice se distingue par des prix accessibles au regard de son potentiel, offrant de belles opportunités d’investissement au cœur des Alpes.
Un choix réfléchi, conjuguant plaisir d’usage, sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation sur le long terme.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.BRSPatrimonialLMNPApp. 2 à 4 piècesà partir de 148 000 €
