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Nos logements neufs à proximité de Marseille
Cité portuaire et ensoleillée, Marseille est la deuxième ville de France avec près de 870 000 habitants. L’agglomération des Bouches-du-Rhône compte quant à elle 1 500 000 habitants. Les programmes immobiliers neufs à Marseille se multiplient sur les 16 arrondissements de la ville. Ils attirent les personnes désireuses d’habiter en Provence et au bord de la mer Méditerranée.
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Le Domaine de Manon
Kaufman & Broad à Marseille
Pourquoi choisir un logement neuf à Marseille ?
Marseille, ville de soleil et d’histoire, un cadre de vie recherché
Baignée de soleil et ouverte sur le littoral, Marseille offre une excellente qualité de vie dans une ville fondée en -600 par les Grecs de Phocée. C’est pour cette raison qu’on nomme cette ville la cité phocéenne. Son port de commerce, l’un des plus importants d’Europe, contribue largement à son rayonnement économique. Entre les collines de Marcel Pagnol et le parc national des Calanques, les projets immobiliers à Marseille séduisent les futurs habitants et les personnes souhaitant se lancer dans l’investissement locatif.
Une ville parfaitement connectée pour faciliter votre quotidien
Les logements neufs à Marseille sont facilement accessibles grâce à l’A7, l’A8, l’A50 et l’A55 qui permettent de rejoindre Lyon, Nice, Toulon, Montpellier, Aix-en-Provence et l’Italie. La gare Saint-Charles assure la liaison avec Paris (3h15) et Lyon (1h40). Depuis le port de Marseille, il est possible de rejoindre la Corse en ferry et d’autres lieux du Bassin méditerranéen.
Les programmes neufs à Marseille sont parfaitement accessibles grâce aux transports en commun : 2 lignes de métro, de nombreuses lignes de bus desservant les différents arrondissements et le tramway. En période estivale, les navettes maritimes depuis le Vieux-Port permettent de rejoindre les plages de la côte et les calanques, renforçant l’accessibilité du littoral.
Enfin, l’aéroport Marseille-Provence, situé à une trentaine de minutes du centre-ville, dessert plus de 100 destinations en Europe et dans le monde. Il constitue un atout majeur pour les professionnels et les familles à la recherche d’un cadre de vie connecté.
Une ville bien équipée pour accueillir votre nouvelle résidence
Les appartements neufs à Marseille sont localisés dans le centre de la cité phocéenne comme dans les quartiers périphériques. Tous permettent de profiter du patrimoine architectural de la ville et des sites remarquables comme la Canebière, le Vieux-Port, le Prado ou encore la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde que l’on nomme la Bonne Mère.
La ville du sud possède plus de 70 espaces verts dont le parc Borély, le Parc Longchamp ou encore le Parc du 26e centenaire. Pour les plus sportifs ou amateurs de nature, le parc national des Calanques est accessible en quelques minutes depuis certains quartiers sud.
La ville met également à disposition une large offre de services publics et d’infrastructures collectives. Marseille compte aussi plusieurs établissements supérieurs d’excellence, à l’image de l’université d’Aix-Marseille ou des écoles comme Centrale Méditerranée ou KEDGE Business School.
Acheter un appartement neuf à Marseille, c’est choisir de vivre dans une ville se renouvelant constamment, où le soleil brille plus de 300 jours par an.
Immobilier neuf Marseille : des avantages notables
L’immobilier neuf à Marseille offre de nombreux atouts pour concrétiser un projet immobilier en toute sérénité. Vous aurez le choix entre des appartements en étage avec terrasses ou en rez-de-chaussée avec jardins. Chaque bien propose une expérience de confort moderne, répondant aux dernières normes environnementales. Dans le cadre d'une VEFA à Marseille, les livraisons sont garanties dans des délais encadrés, avec des prestations de qualité pensées pour durer.
Acheter un bien neuf permet également de bénéficier de dispositifs d’aide à l’achat, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et de zonage. Ces avantages peuvent représenter plusieurs milliers d’euros d’économies.
Dans un quartier résidentiel comme le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ou dans un arrondissement de Marseille en plein renouveau, acheter dans le neuf permet de s’installer dans un logement clé en main, sans travaux à prévoir.
Marseille, des quartiers pour les types de projets
Chaque quartier de Marseille répond à un profil d’acquéreur spécifique. À Château-Gombert, dans le 13ᵉ arrondissement, les programmes immobiliers neufs séduisent les familles grâce à un environnement résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et de la nature. C’est le lieu idéal pour acheter un appartement 4 pièces spacieux, avec terrasse ou jardin.
À proximité, dans le 14ᵉ arrondissement, le quartier des Hauts de Sainte-Marthe connaît lui aussi un nouvel essor grâce à plusieurs programmes immobiliers neufs à taille humaine. Ce secteur, à l’esprit village, séduit les primo-accédants et les jeunes familles grâce à ses prix attractifs, sa verdure et sa situation entre ville et campagne. C’est un bon compromis pour devenir propriétaire à Marseille.
À l’opposé, la Belle de Mai, en pleine reconversion urbaine, attire les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d’un quartier dynamique, bien desservi, et à fort potentiel de valorisation.
Plusieurs quartiers marseillais présentent, eux aussi, de solides atouts pour concrétiser votre projet :
- La Joliette (2ᵉ arrondissement) : Quartier d’affaires en plein essor, idéal pour les jeunes actifs et les investisseurs. Proximité du littoral, des transports en commun (tramway, métro) et des espaces verts.
- Euroméditerranée 2 (2ᵉ arrondissement) : Nouvel écoquartier axé sur la qualité de vie, les espaces verts et la modernité. Parfait pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie contemporain et durable.
- Le Vieux-Port (1er arrondissement) : Centre historique et culturel, très recherché pour la location saisonnière ou étudiante. Idéal pour les investisseurs souhaitant miser sur la centralité, le charme et la forte demande locative.
- Saint-Barnabé (12ᵉ arrondissement) : Quartier résidentiel et familial, entouré d’espaces boisés, bien desservi par les transports. Adapté aux familles recherchant un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville.
- Le Roucas Blanc et La Corniche (7ᵉ arrondissement) : Quartiers d’exception, prisés pour leur vue sur la mer, leur standing et leur cadre de vie unique. Idéal pour un projet patrimonial haut de gamme ou un achat coup de cœur.
- Les Caillols (11ᵉ arrondissement) : Secteur familial et résidentiel, avec de nombreux équipements scolaires, sportifs et espaces verts. Parfait pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible.
Réussir son investissement neuf à Marseille
Marseille est une ville économiquement dynamique et en pleine rénovation. La cité phocéenne est le 2ᵉ pôle de recherche en France après Paris, grâce à 160 laboratoires et le 1er centre d’essais cliniques. La ville abrite aussi près de 70 consulats et de nombreux sièges d’entreprises majeures dont Airbus, Alinéa, Ricard, Haribo, Total, Hellocare, etc.
L’investissement locatif à Marseille jouit d’une excellente attractivité grâce aux nombreux bassins d’emploi de la ville, mais aussi au tourisme qui est particulièrement développé. Les studios neufs à Marseille séduiront les 95 000 étudiants de la métropole qui fréquentent pour la majorité l’université d’Aix-Marseille. Les appartements neufs à Marseille permettent de se lancer dans l’investissement locatif.
Depuis la fin du dispositif de défiscalisation Pinel, de nouvelles solutions émergent pour les particuliers souhaitant investir dans un programme immobilier neuf à Marseille. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) se présente comme une alternative solide. Ce dispositif vous permet d’investir dans un bien immobilier neuf destiné à la location, tout en profitant d’un prix d’achat minoré (jusqu’à -15 %), sous réserve de louer à des ménages sous plafonds de ressources.
Acheter du neuf à Marseille est bénéfique pour les futurs habitants qui profiteront d’un logement de qualité dans une région très ensoleillée et parfaitement desservie. L’investissement est aussi une alternative intéressante dans cette ville où la demande de logements est très élevée.
Nos programmes neufs dans les environs de Marseille
Et si votre coup de cœur se trouvait aux portes de Marseille ?
Si vous recherchez un programme neuf à Marseille, pourquoi ne pas élargir votre recherche à des villes voisines tout aussi attractives, bien desservies et au fort potentiel de valorisation ?
À seulement 30 minutes du centre de la cité phocéenne, Aix-en-Provence séduit par son cadre de vie paisible, son dynamisme culturel et son environnement typiquement provençal. Nos appartements neufs à Aix-en-Provence bénéficient d’un haut niveau de standing, d’espaces extérieurs et de prestations soignées, parfaits pour un projet immobilier en résidence principale ou en investissement locatif.
Dans une autre direction, Martigues, la “Venise provençale”, offre également une alternative de qualité pour acheter votre appartement neuf, en bord de mer, au cœur d’un bassin de vie en pleine évolution.
Que vous soyez à la recherche d’un studio ou d’un appartement 2 à 5 pièces, nos programmes immobiliers neufs autour de Marseille vous donnent l’opportunité de concrétiser votre achat immobilier neuf en région Provence-Alpes-côte d'azur.