Kaufman & Broad0 800 544 000Cité portuaire et ensoleillée, Marseille est la deuxième ville de France avec près de 870 000 habitants. L’agglomération des Bouches-du-Rhône compte quant à elle 1 500 000 habitants. Les programmes immobiliers neufs à Marseille se multiplient sur les 16 arrondissements de la ville. Ils attirent les personnes désireuses d’habiter en Provence et au bord de la mer Méditerranée.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
Du studio au 4 pièces
Baignée de soleil et ouverte sur le littoral, Marseille offre une excellente qualité de vie dans une ville fondée en -600 par les Grecs de Phocée. C’est pour cette raison qu’on nomme cette ville la cité phocéenne. Son port de commerce, l’un des plus importants d’Europe, contribue largement à son rayonnement économique. Entre les collines de Marcel Pagnol et le parc national des Calanques, les projets immobiliers à Marseille séduisent les futurs habitants et les personnes souhaitant se lancer dans l’investissement locatif.
Les logements neufs à Marseille sont facilement accessibles grâce à l’A7, l’A8, l’A50 et l’A55 qui permettent de rejoindre Lyon, Nice, Toulon, Montpellier, Aix-en-Provence et l’Italie. La gare Saint-Charles assure la liaison avec Paris (3h15) et Lyon (1h40). Depuis le port de Marseille, il est possible de rejoindre la Corse en ferry et d’autres lieux du Bassin méditerranéen.
Les programmes neufs à Marseille sont parfaitement accessibles grâce aux transports en commun : 2 lignes de métro, de nombreuses lignes de bus desservant les différents arrondissements et le tramway. En période estivale, les navettes maritimes depuis le Vieux-Port permettent de rejoindre les plages de la côte et les calanques, renforçant l’accessibilité du littoral.
Enfin, l’aéroport Marseille-Provence, situé à une trentaine de minutes du centre-ville, dessert plus de 100 destinations en Europe et dans le monde. Il constitue un atout majeur pour les professionnels et les familles à la recherche d’un cadre de vie connecté.
Les appartements neufs à Marseille sont localisés dans le centre de la cité phocéenne comme dans les quartiers périphériques. Tous permettent de profiter du patrimoine architectural de la ville et des sites remarquables comme la Canebière, le Vieux-Port, le Prado ou encore la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde que l’on nomme la Bonne Mère.
La ville du sud possède plus de 70 espaces verts dont le parc Borély, le Parc Longchamp ou encore le Parc du 26e centenaire. Pour les plus sportifs ou amateurs de nature, le parc national des Calanques est accessible en quelques minutes depuis certains quartiers sud.
La ville met également à disposition une large offre de services publics et d’infrastructures collectives. Marseille compte aussi plusieurs établissements supérieurs d’excellence, à l’image de l’université d’Aix-Marseille ou des écoles comme Centrale Méditerranée ou KEDGE Business School.
Acheter un appartement neuf à Marseille, c’est choisir de vivre dans une ville se renouvelant constamment, où le soleil brille plus de 300 jours par an.
L’immobilier neuf à Marseille offre de nombreux atouts pour concrétiser un projet immobilier en toute sérénité. Vous aurez le choix entre des appartements en étage avec terrasses ou en rez-de-chaussée avec jardins. Chaque bien propose une expérience de confort moderne, répondant aux dernières normes environnementales. Dans le cadre d'une VEFA à Marseille, les livraisons sont garanties dans des délais encadrés, avec des prestations de qualité pensées pour durer.
Acheter un bien neuf permet également de bénéficier de dispositifs d’aide à l’achat, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et de zonage. Ces avantages peuvent représenter plusieurs milliers d’euros d’économies.
Dans un quartier résidentiel comme le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ou dans un arrondissement de Marseille en plein renouveau, acheter dans le neuf permet de s’installer dans un logement clé en main, sans travaux à prévoir.
Chaque quartier de Marseille répond à un profil d’acquéreur spécifique. À Château-Gombert, dans le 13ᵉ arrondissement, les programmes immobiliers neufs séduisent les familles grâce à un environnement résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et de la nature. C’est le lieu idéal pour acheter un appartement 4 pièces spacieux, avec terrasse ou jardin.
À proximité, dans le 14ᵉ arrondissement, le quartier des Hauts de Sainte-Marthe connaît lui aussi un nouvel essor grâce à plusieurs programmes immobiliers neufs à taille humaine. Ce secteur, à l’esprit village, séduit les primo-accédants et les jeunes familles grâce à ses prix attractifs, sa verdure et sa situation entre ville et campagne. C’est un bon compromis pour devenir propriétaire à Marseille.
À l’opposé, la Belle de Mai, en pleine reconversion urbaine, attire les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d’un quartier dynamique, bien desservi, et à fort potentiel de valorisation.
Plusieurs quartiers marseillais présentent, eux aussi, de solides atouts pour concrétiser votre projet :
Marseille est une ville économiquement dynamique et en pleine rénovation. La cité phocéenne est le 2ᵉ pôle de recherche en France après Paris, grâce à 160 laboratoires et le 1er centre d’essais cliniques. La ville abrite aussi près de 70 consulats et de nombreux sièges d’entreprises majeures dont Airbus, Alinéa, Ricard, Haribo, Total, Hellocare, etc.
L’investissement locatif à Marseille jouit d’une excellente attractivité grâce aux nombreux bassins d’emploi de la ville, mais aussi au tourisme qui est particulièrement développé. Les studios neufs à Marseille séduiront les 95 000 étudiants de la métropole qui fréquentent pour la majorité l’université d’Aix-Marseille. Les appartements neufs à Marseille permettent de se lancer dans l’investissement locatif.
Depuis la fin du dispositif de défiscalisation Pinel, de nouvelles solutions émergent pour les particuliers souhaitant investir dans un programme immobilier neuf à Marseille. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) se présente comme une alternative solide. Ce dispositif vous permet d’investir dans un bien immobilier neuf destiné à la location, tout en profitant d’un prix d’achat minoré (jusqu’à -15 %), sous réserve de louer à des ménages sous plafonds de ressources.
Acheter du neuf à Marseille est bénéfique pour les futurs habitants qui profiteront d’un logement de qualité dans une région très ensoleillée et parfaitement desservie. L’investissement est aussi une alternative intéressante dans cette ville où la demande de logements est très élevée.
Et si votre coup de cœur se trouvait aux portes de Marseille ?
Si vous recherchez un programme neuf à Marseille, pourquoi ne pas élargir votre recherche à des villes voisines tout aussi attractives, bien desservies et au fort potentiel de valorisation ?
À seulement 30 minutes du centre de la cité phocéenne, Aix-en-Provence séduit par son cadre de vie paisible, son dynamisme culturel et son environnement typiquement provençal. Nos appartements neufs à Aix-en-Provence bénéficient d’un haut niveau de standing, d’espaces extérieurs et de prestations soignées, parfaits pour un projet immobilier en résidence principale ou en investissement locatif.
Dans une autre direction, Martigues, la “Venise provençale”, offre également une alternative de qualité pour acheter votre appartement neuf, en bord de mer, au cœur d’un bassin de vie en pleine évolution.
Que vous soyez à la recherche d’un studio ou d’un appartement 2 à 5 pièces, nos programmes immobiliers neufs autour de Marseille vous donnent l’opportunité de concrétiser votre achat immobilier neuf en région Provence-Alpes-côte d'azur.