Achat maison neuve : un projet clé en main pour un futur serein

55 ans d’expérience, 68 600 logements livrés ces 10 dernières années et un délai moyen de vente en seulement 3 mois : voici autant de chiffres qui soulignent les performances du constructeur Kaufman & Broad.

Une maison neuve représente une opportunité unique de profiter d’un bien clé en main, conçu pour répondre à toutes vos exigences de confort et de qualité. Avec Kaufman & Broad, chaque maison bénéficie de finitions soignées et d’une conception optimisée pour vous offrir un cadre de vie des plus agréable. Les matériaux utilisés, la qualité des équipements et l'agencement des pièces reflètent un souci du détail qui fait la différence.

Les maisons Kaufman & Broad respectent également la dernière norme environnementale RE2020. Grâce à une isolation performante et à des équipements éco-responsables, vous profitez d’un confort thermique optimal tout au long de l’année et limitez sans effort votre consommation d’énergie.

Votre budget est un peu juste pour concrétiser l’achat d’une maison neuve ? L’État vous propose différents coups de pouce pour boucler votre financement.

Le PTZ 2025 : une opportunité à saisir pour devenir propriétaire

Jusqu’à présent, le prêt à taux zéro était réservé à l’achat de logements neufs collectifs situés en zones tendues. Bonne nouvelle, la loi de finances pour 2025 l’élargit à tout le territoire et aux habitats individuels neufs, donc les maisons.

Comme son nom l’indique, le PTZ est un prêt sans intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’État. Pour y prétendre, vous devez remplir deux conditions :

• Être primo-accédant de votre résidence principale ;

• Respecter un plafond de ressources, dont le montant varie en fonction de la zone géographique et du nombre d’occupants dans le logement.

À savoir : le PTZ est un prêt complémentaire, qui peut financer jusqu’à 50 % de l’acquisition du bien immobilier neuf.

Réduction des frais et avantages fiscaux

Futur propriétaire, vous bénéficiez également :

• De la réduction des frais de notaire pour l’achat d’une maison neuve. Ils représentent autour de 2 à 3 % du prix de vente (contre 7 à 8 % dans l’ancien) ;

• De la TVA réduite à 5.5 %, sous conditions. Le logement doit se situer en zone ANRU ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville et constituer votre résidence principale pendant au moins 10 ans. Vous devez en outre respecter un plafond de ressources ;

• D’une exonération de la taxe foncière durant 2 ans à partir du 1er janvier de l'année qui suit l’achèvement de la construction. Vous devez en faire la demande auprès de votre centre des impôts au plus tard 90 jours après la fin des travaux.

Vous pensez à l’achat d’une maison neuve en Île-de-France ? Les programmes Kaufman & Broad se situent dans des villes attractives, et les options de personnalisation vous permettent de dessiner un intérieur qui vous ressemble.

Des emplacements stratégiques pour une qualité de vie optimale

Kaufman & Broad propose des maisons neuves idéalement situées en Île-de-France et dans les grandes métropoles, à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités essentielles pour vous. Des emplacements stratégiques qui facilitent votre quotidien !

Les maisons sont en outre implantées dans des zones résidentielles, qui font la part belle à la nature. À la clé, un cadre paisible, qui reste néanmoins connecté aux centres urbains, pour faire rimer quiétude et dynamisme.

Des maisons adaptées à vos besoins

Choisissez parmi une large gamme de typologies, du T3 au T5 et plus, pour répondre à vos besoins d’espace et de confort. Dans les showrooms, vous avez accès à des options de personnalisation pour adapter les finitions à vos goûts.

Et pour vous offrir toujours plus de confort et vous donner envie de rentrer chez vous chaque soir, les maisons bénéficient d’un jardin privatif, d’espaces extérieurs et d’un garage.

Kaufman & Broad a conclu des partenariats pour vous aider à financer votre projet immobilier dans les meilleures conditions et louer le bien en toute sérénité si vous êtes investisseur locatif.

Un réseau de partenaires pour simplifier votre projet immobilier

Créé en 1971, CAFPI compte aujourd’hui plus de 200 agences réparties partout en France. Spécialiste du courtage en prêts immobiliers, l’entreprise met en concurrence une centaine de banques partenaires pour vous décrocher le meilleur taux, mais aussi les meilleures conditions d’emprunt.

Premier syndic et loueur de France avec ses 600 agences, Foncia vous accompagne à chaque étape de la mise en location de votre maison neuve. Également spécialisé en gestion locative, Citya Immobilier se tient à vos côtés pour suivre la location et gérer l’entretien de votre logement.

Un parcours client optimisé pour plus de sérénité

Avec Kaufman & Broad, vous profitez d’une assistance de tous les instants. De la signature du contrat de réservation à la remise des clés, un interlocuteur dédié se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. Il vous aide à personnaliser votre décoration et organiser la visite de vérification du logement lorsqu’il est achevé.

L’accompagnement aux clients se poursuit bien après la remise des clés. Le service client prend le relais du conseiller dédié jusqu’à la fin de la garantie décennale. Ce n’est d’ailleurs pas la seule garantie dont vous profitez en immobilier neuf !

La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an les défauts que vous signalez à la livraison ou qui apparaissent dans les 12 mois suivant votre entrée dans les lieux. Votre interlocuteur s’occupera de suivre les éventuels travaux, pour vous assurer un logement conforme à vos attentes.

Parcourez nos annonces en ligne et trouvez la maison idéale grâce aux critères de recherche : surface, nombre de pièces et de chambres, exposition, commodités à proximité… Votre coup de cœur se trouve forcément dans l’une de nos adresses : des maisons neuves dans des emplacements rares et exclusifs !

Nous concevons l’habitat de demain en plaçant le bien-être et la prévention au cœur de nos engagements. Pour offrir aux résidents un cadre de vie épanouissant, nous privilégions la proximité des espaces verts, l’accès facilité aux services du quotidien, des solutions de mobilité adaptées et des infrastructures sportives et culturelles.

Pour concrétiser votre projet immobilier, échangez avec un conseiller Kaufman & Broad, qui vous accompagnera du choix du bien immobilier neuf à la remise des clés.