Nous attirons l’attention des consommateurs sur l’existence de démarchage par des personnes utilisant frauduleusement la marque Kaufman & Broad et le nom de la société ARTIMUS PARTICIPATIONS, le nom des collaborateurs du Groupe et de certaines de ses opérations immobilières que le groupe réalise en France, notamment à Paris Austerlitz, dans le cadre d’une escroquerie sur la commercialisation de parkings en France et à l’étranger, dans les aéroports et les gares ainsi que des logements étudiants situés dans des résidences étudiantes à l’étranger (Espagne, Portugal, Italie, Allemagne, Belgique, Suisse, Suède, Grèce).
Le Groupe Kaufman & Broad ne commercialise aucun bien à l’étranger, ni dans des aéroports, ni dans les gares, ni dans aucune ville étudiante étrangère, et ne propose que des contrats de vente, à l’exclusion de tout contrat de gestion ou autres sur des stationnements ou sur tout autre bien immobilier, notamment des logements étudiants.
Nous vous incitons à être extrêmement prudents, et à vérifier que les biens qui vous sont proposés sont bien présents sur le site internet www.kaufmanbroad.fr.
En cas de doute, appelez le service commercial au 0800 544 000 (service et appel gratuit).
Si vous êtes victime de tels agissements, nous vous invitons à porter plainte dans les plus brefs délais à l’encontre de ces prétendus vendeurs et/ou à signaler de telles escroqueries sur le site Internet www.internet-signalement.gouv.fr, le portail officiel de signalement des contenus illicites de l’Internet.
Le présent site Internet https://www.kaufmanbroad.fr est édité et exploité par la société Kaufman & Broad SA, Société Anonyme à conseil d'administration au capital social de 5 164 125,72 € euros, immatriculée au R.C.S de Nanterre sous le numéro 702 022 724, 17 Quai du Président Paul Doumer CS 90001 92672 Courbevoie Cedex, ayant comme numéro de TVA intracommunautaire : FR13 702022724.
Vous pouvez nous joindre par téléphone au 01 41 43 43 43 ou par courrier électronique à l’adresse webmaster@ketb.com
Le directeur de la publication et responsable de la rédaction est Monsieur William TRUCHY.
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Kaufman & Broad propose sur son site des simulations permettant de procéder à des calculs de plans de financement ou à des calculs de pouvoir d’achat en matière immobilière. Elle présente également des exemples de bénéfice d'exonérations fiscales dans certaines hypothèses d'investissements. Aucune information diffusée sur ce site ne saurait constituer une incitation à investir ou à réaliser des opérations.
Ces exemples et simulations n'ont qu'une valeur indicative, Kaufman & Broad ne donne aucune garantie quant au résultat obtenu.
L'Utilisateur souhaitant approfondir des exemples d'exonérations fiscales ou de plan de financement adaptés à sa situation personnelle, avec garantie quant au résultat proposé, devra solliciter une étude personnalisée auprès de tout professionnel de son choix, lequel sera seul responsable du résultat.
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Les renseignements mentionnés sur ce site sont donnés à titre indicatif, en fonction de la réglementation en vigueur au moment de leur publication, et ne constituent pas une garantie d’éligibilité ou un engagement de la part de Kaufman & Broad.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, sans intérêts et sans frais de dossier, qui peut financer une partie de l’acquisition ou de la construction d’un logement destiné à devenir votre résidence principale. L’octroi du PTZ est soumis à conditions de ressources du foyer, de localisation du bien et de non‑possession de résidence principale dans les deux années précédentes. Le PTZ ne peut financer à lui seul l’intégralité de l’opération immobilière ; il doit impérativement être complémentaire à un prêt principal.
Kaufman & Broad ne garantit pas l’obtention du PTZ : l’éligibilité dépend des conditions fixées par l’administration fiscale et les établissements prêteurs. Toute information donnée sur ce site est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Les règles d’attribution et de calcul du PTZ peuvent évoluer en fonction des textes législatifs et réglementaires en vigueur.
Dans certains cas, l’acquisition d’un logement neuf peut être assujettie à un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %. Ce dispositif s’applique uniquement si les conditions légales sont réunies, notamment l’achat en vue de l’occupation en résidence principale, le respect des plafonds de ressources et la situation du logement dans des zones spécifiques (ex. zones ANRU ou QPV ou zones adjacentes).
Ce taux réduit n’est pas systématiquement applicable à tous les biens neufs commercialisés par Kaufman & Broad et dépend strictement de l’éligibilité de l’opération au regard de la réglementation en vigueur à la date de signature de l’acte. Les informations présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d’être modifiées.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d'acquérir un bien immobilier à prix réduit en dissociant le prix du foncier (terrain) du prix du bâti (construction). L'acquéreur devient propriétaire du logement, mais le terrain reste la propriété d’un organisme public ou privé (comme une collectivité locale). Ce dispositif est destiné à favoriser l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes, en particulier dans les zones tendues.
Les conditions d’éligibilité comprennent des plafonds de ressources et une durée maximale de location du terrain. Les avantages fiscaux sont liés à l’achat du bien à prix réduit et à la possibilité de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière sur le terrain.
Kaufman & Broad ne garantit pas l’obtention des avantages fiscaux associés. Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des modifications législatives.
Le dispositif d'Accession Maîtrisée permet d’acquérir un bien immobilier neuf à prix plafonné au mètre carré, dans le respect des normes énergétiques RE 2020. Le bien doit être destiné à la résidence principale et occupé au minimum 8 mois par an. Les revenus du ménage doivent respecter des plafonds de ressources, généralement définis selon les critères du PTZ ou du Prêt Locatif Intermédiaire (PLI). Ce dispositif vise à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages modestes et les primo-accédants. Les conditions spécifiques sont disponibles auprès de l’ADIL de votre département ou auprès de nos conseillers.
Kaufman & Broad ne garantit pas l’obtention des avantages fiscaux associés. Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des modifications législatives.
Le Prêt d'Accession Sociale (PAS) est un prêt aidé par l'État destiné à financer l’achat ou la construction de la résidence principale d'un ménage sous conditions de ressources. Il permet de bénéficier de taux d’intérêt avantageux et est accordé sous certaines conditions, telles que la non-détention d’un autre logement et le respect des plafonds de ressources. Le bien financé par le PAS doit respecter les normes énergétiques et être destiné à une résidence principale occupée au minimum 8 mois par an.
Kaufman & Broad ne garantit pas l’obtention du PAS. Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des modifications législatives.
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal applicable aux investisseurs qui exploitent un logement meublé locatif et qui ne sont pas considérés comme professionnels au sens du Code général des impôts. Les avantages fiscaux liés au statut LMNP (micro‑BIC, régime réel, amortissements, récupération de TVA éventuelle) sont subordonnés au respect de conditions d’éligibilité propres à ce régime, notamment l’absence d’inscription au Registre du Commerce et des Sociétés comme professionnel de l’immobilier et la déclaration de l’activité.
Kaufman & Broad ne garantit pas que tous les biens présentés sur ce site pourront être exploités en LMNP ni que l’investisseur obtiendra les résultats fiscaux escomptés. Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Il est recommandé de consulter un professionnel pour évaluer l’applicabilité du régime à votre situation
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel Géré en résidence de service permet à un investisseur de louer un bien meublé dans une résidence gérée par un professionnel (ex. résidences étudiantes, séniors, tourisme) tout en bénéficiant d’avantages fiscaux tels que le financement et l'achat du logement hors taxe et Kaufman & Broad se charge du portage de TVA.
Ce dispositif est soumis à des règles strictes, notamment l’obligation d’une gestion par un professionnel et la signature d’un bail commercial. L’éligibilité dépend des conditions définies par la réglementation et le contrat de gestion signé avec le gestionnaire. Kaufman & Broad ne garantit pas l’obtention de ces avantages fiscaux.
Le Prix immobilier est le prix des biens vendus (logement et parking si prévu), hors frais de notaire, de garanties bancaires (hypothèque ou caution logement), d'enregistrement et de règlement de copropriété ou état descriptif de copropriété. Le Prix mobilier est le prix du mobilier fourni par le bailleur au titre du bail commercial dont la commande devra être régulariser lors de la signature du contrat de réservation. Le Loyer annuel hors taxe est le loyer contractuel prévu par le bail commercial qui sera régularisé avec l’exploitant. Le loyer est garanti par le gestionnaire. La Rentabilité Hors Taxe est définie comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et charges diverses du bailleur et hors impacts fiscaux. Le calcul du taux de rentabilité prévisionnel est égal au loyer brut annuel majoré du coût du mobilier, arrondi au dixième le plus proche, divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100.
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet aux investisseurs de bénéficier de conditions fiscales avantageuses telles qu’une TVA réduite à 10% et une exonération de la taxe foncière pendant 20 ans. En louant un bien à des locataires dont les revenus se situent entre ceux du marché privé et ceux des logements sociaux. Ce dispositif vise à encourager la construction de logements accessibles dans les zones tendues. Les conditions d’éligibilité, y compris le plafond de loyers et les plafonds de ressources des locataires, sont définies par la réglementation en vigueur.
Kaufman & Broad ne garantit pas l’obtention des avantages fiscaux mentionnés. Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des modifications législatives.
L'investissement en Nue-Propriété permet à un investisseur d'acquérir un bien sans en percevoir les loyers pendant une période déterminée (généralement 15 à 20 ans), tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. À l’issue de cette période, l’investisseur récupère la pleine propriété du bien.Ce dispositif offre des avantages fiscaux grâce à la réduction de la base taxable lors de l’achat, mais l’investissement comporte des risques liés à la non-perception de loyers pendant la durée de l'usufruit. Kaufman & Broad ne garantit pas les rendements ou avantages fiscaux associés.