LES AVANTAGES DU NEUF
Les garanties dans l’immobilier neuf
Acheter un logement neuf, notamment en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous donne droit à plusieurs garanties légales qui sécurisent votre projet. Ces protections encadrent la construction, la livraison et la qualité du bien, pour vous permettre d’acheter en toute sérénité.
SOMMAIRE
1. Garantie Financière d’Achèvement (GFA) : un logement terminé quoi qu’il arrive
Cette garantie s’active dès la signature du contrat en VEFA. Elle engage un organisme financier à financer l’achèvement de votre bien en cas de défaillance du promoteur. Vous avez ainsi la certitude que votre logement sera livré, dans les conditions prévues.
2. Garantie de parfait achèvement : 1 an pour faire corriger les défauts
Durant l’année suivant la remise des clés, cette garantie impose au constructeur de réparer tous les désordres ou malfaçons que vous signalez. Elle s’applique aux défauts visibles lors de la livraison, mais aussi à ceux découverts dans les 12 mois suivants : revêtements abîmés, menuiseries non conformes, fissures mineures,...
3. Garantie biennale : 2 ans sur les équipements de votre logement
Aussi appelée garantie de bon fonctionnement, elle couvre les éléments dissociables du bâti : volets, radiateurs, équipements électriques, robinetterie, ... Si l’un de ces équipements tombe en panne ou présente un défaut, le constructeur doit le réparer ou le remplacer.
4. Garantie décennale : 10 ans de protection sur la structure
La garantie décennale s’applique aux dommages graves qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou rendent le logement inhabitable : infiltrations, fissures importantes, affaissement, etc. Elle est valable 10 ans à compter de la réception des travaux. Elle est couplée à une assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur, qui facilite la prise en charge rapide des réparations.
Ces garanties offrent un véritable filet de sécurité aux acquéreurs de logements neufs. Elles couvrent les risques techniques et financiers, assurent une qualité durable et permettent d’acheter avec confiance. C’est l’un des grands avantages de l’immobilier neuf par rapport à l’ancien.
Avec Kaufman & Broad, vous bénéficiez non seulement de garanties légales solides, mais aussi de l’accompagnement d’un promoteur de confiance, engagé à vos côtés à chaque étape du projet.
