Comment bénéficier des donations exonérées pour votre achat immobilier ?

Face aux enjeux de pouvoir d’achat et à la transition énergétique, l’État soutient activement l’immobilier neuf. En 2025, plusieurs mesures incitatives visent à faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les jeunes ménages et les primo-accédants. L’objectif : soutenir l’investissement immobilier tout en accélérant la rénovation du parc résidentiel.

Grâce à ce nouveau dispositif :

• Chaque donateur peut transmettre jusqu’à 100 000 € exonérés de droits de mutation.

• Les sommes doivent être utilisées dans un délai de 6 mois pour un projet immobilier (achat, construction ou rénovation énergétique) de résidence principale.

• Le bien doit être conservé au moins 3 ans après l’acquisition.

Bon à savoir : les dons peuvent venir de plusieurs ascendants (parents, grands-parents), ce qui multiplie les possibilités de financement.

Pour garantir un usage juste et efficace :

• L’exonération n’est pas cumulable avec d’autres aides publiques (ex. : MaPrimeRénov’, crédit d’impôt…).

• Elle s’applique uniquement sur une période temporaire, et pourrait évoluer selon les résultats observés.

Cela permet de réserver le dispositif aux projets réellement tournés vers l’accession à la propriété.

Le nouveau Prêt à Taux Zéro, accessible sur tout le territoire, y compris pour les maisons neuves, s’adresse aux primo-accédants et peut être cumulé avec la donation exonérée, offrant ainsi un financement allégé sans intérêt.