Programme immobilier neuf en Pinel zone B - Kaufman & Broad

Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif

Visant à promouvoir la location à loyer modéré, le dispositif Pinel permet aujourd’hui aux investisseurs d’augmenter leurs revenus tout en diminuant leur imposition. Une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier en France. Présentation des zones B du dispositif Pinel.

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Programmes immobiliers neufs Le Pinel en quelques mots     - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Zone B, de quoi parle-t-on ?      - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs L’intérêt de la zone B    - Kaufman & Broad

L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Tous nos appartements en Pinel zone B

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Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Terrasses du Mail à Bourg-en-Bresse | Kaufman & Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

Livraison rapideLiv. 2ème tri. 2025
Derniers lots disponibles
BOURG-EN-BRESSE / 01

Les Terrasses du Mail

PTZPinelPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 170 000 €rentabilité estimée de 3,02 % à 4,05 % / an*

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Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad

Jusqu'à 6 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 4ème tri. 2025
Derniers lots disponibles
Ambérieu-en-Bugey / 01

Cosy Garden

PTZPinelPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 164 000 €rentabilité estimée de 3,6 % à 3,88 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Cap Canal à Chenôve | Kaufman & Broad

Jusqu'à 6 000 € de remise (1)

Livraison rapideLiv. 2ème tri. 2025
CHENOVE / 21

Cap Canal

PTZPinelPatrimonialLMNP
App. 2 piècesà partir de 164 000 €rentabilité estimée de 3,5 % à 3,59 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Plombières-les-Dijon | Kaufman & Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 3ème tri. 2026
PLOMBIERES-LES-DIJON / 21

Les Jardins d’Oscara

PTZPinelPatrimonialLMNP
App. / maisons 1 à 4 piècesà partir de 146 000 €rentabilité estimée de 3,15 % à 4,12 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Brest | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts ou 20 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 2ème tri. 2026
BREST / 29

Les Allées de la plage

Accession maîtriséePTZPinel +PatrimonialLMNP
App. 3 à 4 piècesà partir de 204 098 €rentabilité estimée de 2,67 % à 4,09 % / an*

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Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Arborescence à Villenave-d'Ornon | Kaufman & Broad

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Livraison rapideLiv. 2ème tri. 2025
Derniers lots disponibles
VILLENAVE-D'ORNON / 33

Arborescence

PTZPinelLMNP
App. 4 piècesà partir de 315 000 €rentabilité estimée de 3,29 % à 3,34 % / an*

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Kaufman & Broad

Pour habiter ou investir dans un bien immobilier neuf, que vous ayez un projet en Île-de-France, en Nouvelle-Aquitaine, en Occitanie ou encore en Bretagne ou Pays-de-la-Loire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Nous sommes à vos côtés dans le cadre de votre recherche d’appartement neuf ou d’acquisition d’une maison neuve. 

Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous faisons profiter de plus de 50 ans d’expertise. De la définition de votre projet à sa concrétisation, nous vous proposons un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.

Pour votre projet d’investissement locatif, notre connaissance du marché local vous permet de bénéficier du meilleur accompagnement. Profitez de nos outils de simulation de prêt immobilier, ou d’investissement avec la loi Pinel 2018 en Zone A, A bis ou B.

Dans le cadre d’un premier achat immobilier, afin de concrétiser votre nouvelle vie, vous constituer un patrimoine ou encore de préparer votre future retraite : faites appel à nos experts de l’immobilier neuf. Nos conseillers vous donnent rendez-vous dans l’une nos BoutiKs ou agence partout en France. Vivez une expérience immobilière unique dans nos showrooms, grâce à un grand choix de personnalisation.