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Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif

Visant à promouvoir la location à loyer modéré, le dispositif Pinel permet aujourd’hui aux investisseurs d’augmenter leurs revenus tout en diminuant leur imposition. Une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier en France. Présentation des zones B du dispositif Pinel.

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Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

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L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

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Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

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Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

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Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

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Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

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L’intérêt de la zone B  

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Tous nos appartements en Pinel zone B

Trier par Code postal Ville
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TOULOUSE / 31

En Aparté

En travaux Pinel
Bureau 217 080 €

* Calcul avant avantage fiscal

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TOULOUSE / 31

En Aparté

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
Bureau 217 080 € Pinel

Idéalement situé entre les canaux de la Brienne et du Midi et l’hypercentre de Toulouse, le quartier...

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TOULOUSE / 31

En Aparté

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Idéalement situé entre les canaux de la Brienne et du Midi et l’hypercentre de Toulouse, le quartier Compans-Cafarelli mêle dynamisme économique et superbe décor naturel. Siège de nombreuses entrepris...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
home Bureau 217 080 € Pinel
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ROQUES / 31

Karat

Avant-première PTZ Pinel

App. du 2 au 4 pièces & Maisons 3 ch.

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ROQUES / 31

Karat

Avant-première

App. du 2 au 4 pièces & Maisons 3 ch.

PTZ Pinel

Maison individuelle de 3 chambres ou appartement du 2 au 4 pièces, trouvez l’habitat qui vous ressem...

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ROQUES / 31

Karat

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Maison individuelle de 3 chambres ou appartement du 2 au 4 pièces, trouvez l’habitat qui vous ressemble à Roques-sur-Garonne. Entourée de lacs de gravières, voisine d’une réserve ornithologique, cette...

today Avant-première
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App. du 2 au 4 pièces & Maisons 3 ch.

PTZ Pinel
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QUINT-FONSEGRIVES / 31

Le Domaine Massada

En travaux PTZ Pinel
App. 2 pièces à partir de 205 000 € rentabilité estimée de 3,05 % à 3,2 % / an*

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QUINT-FONSEGRIVES / 31

Le Domaine Massada

En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2021
2 pièces à partir de 205 000 € PTZ Pinel

Du 2 au 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements soignés qui optimisent l’espace, e...

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QUINT-FONSEGRIVES / 31

Le Domaine Massada

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Du 2 au 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’agencements soignés qui optimisent l’espace, et prolongent le séjour par une terrasse aux belles vues dégagées À 25 minutes du centre de Toulouse,...

today En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2021
home 2 pièces à partir de 205 000 € PTZ Pinel
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TOURNEFEUILLE / 31

Le Rivage

Livraison immédiate PTZ Pinel
App. 4 pièces 306 000 € rentabilité estimée de 3,24 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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TOURNEFEUILLE / 31

Le Rivage

Livraison immédiate - Livraison à partir du 4ème tri. 2019
4 pièces 306 000 € PTZ Pinel

Dans un quartier résidentiel, cette belle réalisation accueille d’agréables appartements 4 pièces. ...

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TOURNEFEUILLE / 31

Le Rivage

Découvrir le programme

Dans un quartier résidentiel, cette belle réalisation accueille d’agréables appartements 4 pièces. À proximité des dynamiques bassins d’emplois de Colomiers et Toulouse, découvrez une commune jeune e...

today Livraison immédiate - Livraison à partir du 4ème tri. 2019
home 4 pièces 306 000 € PTZ Pinel
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L'UNION / 31

Inside

Nouveauté Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 172 000 € rentabilité estimée de 2,28 % à 3,54 % / an*

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L'UNION / 31

Inside

Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 172 000 € Pinel

En lisière de Toulouse, L’Union se métamorphose pour faire éclore un cœur de ville convivial et anim...

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L'UNION / 31

Inside

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En lisière de Toulouse, L’Union se métamorphose pour faire éclore un cœur de ville convivial et animé qui fait la part belle aux espaces verts et aux déplacements doux. Autour du nouveau collège et d’...

today Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 172 000 € Pinel
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BLAGNAC / 31

Le Myra

En travaux PTZ Pinel
App. / commerces 1 à 3 pièces à partir de 178 000 € rentabilité estimée de 3,03 % à 3,39 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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BLAGNAC / 31

Le Myra

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
Studio au 3 pièces à partir de 178 000 € PTZ Pinel

Découvrez nos dernières opportunités, de studio et 3 pièces, tous équipés de prestations de standing...

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BLAGNAC / 31

Le Myra

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Découvrez nos dernières opportunités, de studio et 3 pièces, tous équipés de prestations de standing. Pour cette nouvelle réalisation au cœur d’une des communes les plus attractives de l’agglomération...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
home Studio au 3 pièces à partir de 178 000 € PTZ Pinel
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Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous faisons profiter de plus de 50 ans d’expertise. De la définition de votre projet à sa concrétisation, nous vous proposons un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.

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