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Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif

Visant à promouvoir la location à loyer modéré, le dispositif Pinel permet aujourd’hui aux investisseurs d’augmenter leurs revenus tout en diminuant leur imposition. Une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier en France. Présentation des zones B du dispositif Pinel.

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Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

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L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

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Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

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Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

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Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

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Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

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Tous nos appartements en Pinel zone B

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LA BAULE / 44

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Avant-première PTZ Pinel

App. du 2 au 4 pièces

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Découvrez le visage familial et serein de La Baule, avec cette nouvelle réalisation profitant de l’e...

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Découvrez le visage familial et serein de La Baule, avec cette nouvelle réalisation profitant de l’esprit village et d’une atmosphère préservée à proximité de la plage. Gardée par 3 magnifiques chêne...

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ANGERS / 49

Les Jardins d'Elise

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 1 à 4 pièces à partir de 137 000 € rentabilité estimée de 2,69 % à 3,77 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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ANGERS / 49

Les Jardins d'Elise

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
Studio au 4 pièces à partir de 137 000 € PTZ Pinel

Du studio au 4 pièces, la nouvelle résidence  Kaufman & Broad à Angers vous permet de concr...

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ANGERS / 49

Les Jardins d'Elise

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Du studio au 4 pièces, la nouvelle résidence  Kaufman & Broad à Angers vous permet de concrétiser un projet immobilier de qualité, résidentiel ou locatif. ) Au cœur des Hauts de Saint Aubin, ...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
home Studio au 4 pièces à partir de 137 000 € PTZ Pinel
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BEZANNES / 51

Inspireo

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 3 pièces à partir de 176 000 € rentabilité estimée de 3,46 % à 3,69 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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BEZANNES / 51

Inspireo

Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 3 pièces à partir de 176 000 € PTZ Pinel

Limitrophe de Reims, Bezannes conjugue esprit village et dynamisme flamboyant depuis l’arrivée de la...

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BEZANNES / 51

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Limitrophe de Reims, Bezannes conjugue esprit village et dynamisme flamboyant depuis l’arrivée de la gare Champagne-Ardenne TGV. L’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad bénéficie de tous les at...

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WATTIGNIES / 59

Intuition

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 pièces à partir de 169 000 €

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WATTIGNIES / 59

Intuition

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
2 pièces à partir de 169 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Au sud de la métropole lilloise, dans un décor champêtre ponctué de 30 ha d’espaces verts et de terr...

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WATTIGNIES / 59

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Au sud de la métropole lilloise, dans un décor champêtre ponctué de 30 ha d’espaces verts et de terres agricoles, Wattignies déploie de nombreux atouts pour offrir une qualité de vie des plus épanouis...

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VILLENEUVE-D’ASCQ / 59

La Closeraie

En travaux PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 197 000 € rentabilité estimée de 2,59 % à 2,95 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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VILLENEUVE-D’ASCQ / 59

La Closeraie

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 197 000 € PTZ Pinel

Avec seulement deux étages, La Closeraie, s’intègre parfaitement dans son quartier pavillonnaire. Ve...

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VILLENEUVE-D’ASCQ / 59

La Closeraie

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Avec seulement deux étages, La Closeraie, s’intègre parfaitement dans son quartier pavillonnaire. Venez y découvrir des appartements, du 2 au 4 pièces, et laissez-vous séduire par le confort des intér...

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home 2 au 4 pièces à partir de 197 000 € PTZ Pinel
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CANET-PLAGE / 66

Kanedo

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 3 à 4 pièces à partir de 264 000 € rentabilité estimée de 1,91 % à 3,1 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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CANET-PLAGE / 66

Kanedo

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
3 au 4 pièces à partir de 264 000 € PTZ Pinel Patrimonial

N’attendez plus pour découvrir 20 appartements avec des vues mer en plein cœur du Canet-en-Roussillo...

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CANET-PLAGE / 66

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N’attendez plus pour découvrir 20 appartements avec des vues mer en plein cœur du Canet-en-Roussillon. En léger retrait de la promenade côtière, à deux pas de la plage, cette nouvelle résidence déclin...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
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