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Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif

Visant à promouvoir la location à loyer modéré, le dispositif Pinel permet aujourd’hui aux investisseurs d’augmenter leurs revenus tout en diminuant leur imposition. Une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier en France. Présentation des zones B du dispositif Pinel.

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Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Le Pinel en quelques mots    

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le Pinel en quelques mots    

Pour promouvoir l’émergence de logements sociaux, l’État a décidé d’accorder un avantage fiscal significatif aux contribuables qui investissent dans ce segment de l’immobilier. En contrepartie d’un engagement à demeurer à la location aux conditions de loyers et de revenus des locataires, les propriétaires bailleurs bénéficient d’une réduction proportionnelle à la durée de celui-ci : 12 % du prix de vente pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans. Cela peut aller jusqu’à 63 000 € d’avantages fiscaux sur 12 ans (pour une acquisition au prix maximal autorisé par la loi de 300 000 €). Le Pinel offre donc la possibilité d’augmenter vos revenus grâce aux loyers perçus, de profiter d’une défiscalisation importante, et de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite par exemple. La possibilité de pouvoir louer à un parent ou un enfant augmente encore l’intérêt du dispositif en en faisant un outil de solidarité intergénérationnel.    
 

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Zone B, de quoi parle-t-on ?     

Pour orienter l’investissement vers les marchés locatifs à loyer modéré les plus tendus, l’État a défini un plan de zonage précis. Dans ce dernier, la zone B rassemble les grandes agglomérations, les métropoles de plus de 250 000 habitants, les communes de la grande couronne parisienne non incluses dans les zones supérieures (A ou A bis), et quelques villes où les niveaux de prix du m² sont importants.    
 

L’intérêt de la zone B  

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Programmes immobiliers neufs Dispositif Pinel : la zone B, un secteur très attractif - Kaufman & Broad

L’intérêt de la zone B  

Le principal intérêt de la zone B réside dans le montant d’acquisition de l’appartement. Moins élevés que dans les très grandes métropoles, ces prix au m² ouvrent l’investissement au plus grand nombre, ou permettent pour un même placement d’acquérir des surfaces plus importantes. Le potentiel locatif y demeure important et les plafonds de revenus et de loyers sont calculés pour offrir une bonne rentabilité. En rendant éligible au Pinel une partie importante du territoire, la zone B offre la possibilité d’envisager l’acquisition d’un appartement pas très loin de chez soi et de simplifier ainsi la gestion locative. Référence dans le secteur de l’immobilier Kaufman & Broad propose de nombreux projets dans ces villes moyennes où il fait bon vivre : idéal pour acquérir un appartement à moindre coût !
 

Tous nos appartements en Pinel zone B

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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

En travaux PTZ Pinel
App. 3 pièces 246 000 € rentabilité estimée de 3,41 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Appartement 3 pièces 246 000 € PTZ Pinel

Accédez au confort d’un appartement neuf, du 2 au 4 pièces, et profitez de tout l’art de vivre prove...

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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

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Accédez au confort d’un appartement neuf, du 2 au 4 pièces, et profitez de tout l’art de vivre provençal à Pélissanne. Cœur de village au cachet unique, grand marché du dimanche, charmants commerces d...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home Appartement 3 pièces 246 000 € PTZ Pinel
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CAEN / 14

New Hastings

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 197 000 € rentabilité estimée de 2,38 % à 3,15 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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CAEN / 14

New Hastings

Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Appartements 2 au 4 pièces à partir de 197 000 € PTZ Pinel

À proximité immédiate du collège Hastings et du lycée Charles de Gaulle, cette résidence s’intègre a...

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CAEN / 14

New Hastings

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À proximité immédiate du collège Hastings et du lycée Charles de Gaulle, cette résidence s’intègre avec allure dans son environnement, avec ses façades en pierre et ses toitures en zinc. Les apparteme...

today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2024
home Appartements 2 au 4 pièces à partir de 197 000 € PTZ Pinel
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LA ROCHELLE / 17

Dialogue

En travaux PTZ Pinel
App. / maisons 2 à 5 pièces à partir de 264 000 € rentabilité estimée de 2,04 % à 2,64 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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LA ROCHELLE / 17

Dialogue

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Appartements, maisons 2 à 5 pièces à partir de 264 000 € PTZ Pinel

À 5 min à pied du centre-ville de La Rochelle, trouvez le logement neuf de vos rêves parmi une sélec...

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LA ROCHELLE / 17

Dialogue

Découvrir le programme

À 5 min à pied du centre-ville de La Rochelle, trouvez le logement neuf de vos rêves parmi une sélection d’appartements déclinés du studio au 4 pièces, et de maisons individuelles de 3 ou 4 chambres, ...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home Appartements, maisons 2 à 5 pièces à partir de 264 000 € PTZ Pinel
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DIJON / 21

Halle 12

En travaux PTZ Pinel
App. 1 à 4 pièces à partir de 162 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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DIJON / 21

Halle 12

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
Appartements 1 au 4 pièces à partir de 162 000 € PTZ Pinel

Pour votre achat immobilier neuf, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Kaufman & Broad...

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DIJON / 21

Halle 12

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Pour votre achat immobilier neuf, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Kaufman & Broad dans l'écoquartier Heudelet 26 au centre-ville de Dijon. Issue de la réhabilitation d'une halle mil...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
home Appartements 1 au 4 pièces à partir de 162 000 € PTZ Pinel
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CHENOVE / 21

Cap Canal

Avant-première PTZ Pinel Patrimonial

App. du studio au 5 pièces

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CHENOVE / 21

Cap Canal

Avant-première - Livraison à partir du 3ème tri. 2023

App. du studio au 5 pièces

PTZ Pinel Patrimonial

Du studio au 5 pièces, découvrez de nouveaux appartements neufs tout confort et profitez du meilleur...

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CHENOVE / 21

Cap Canal

Découvrir le programme

Du studio au 5 pièces, découvrez de nouveaux appartements neufs tout confort et profitez du meilleur de l’agglomération dijonnaise. Face à l’école Jules Ferry, cette nouvelle résidence Kaufman & B...

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App. du studio au 5 pièces

PTZ Pinel Patrimonial
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NIMES / 30

Erasme

En travaux Pinel Patrimonial
App. 2 à 3 pièces à partir de 176 000 € rentabilité estimée de 3,36 % à 3,84 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NIMES / 30

Erasme

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Appartements 2 au 3 pièces à partir de 176 000 € Pinel Patrimonial

Découvrez la nouvelle adresse incontournable pour devenir propriétaire à Nîmes. Déclinés du studio a...

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NIMES / 30

Erasme

Découvrir le programme

Découvrez la nouvelle adresse incontournable pour devenir propriétaire à Nîmes. Déclinés du studio au 4 pièces, les logements baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un bel espace extérieur, balcon...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
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Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous faisons profiter de plus de 50 ans d’expertise. De la définition de votre projet à sa concrétisation, nous vous proposons un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.

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