Investir avec le dispositif Pinel Plus

De Pinel à Pinel +

Le Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vise à encourager l’investissement locatif dans le neuf et dans les zones tendues. Ce dispositif mis en place en 2014, s’éteindra progressivement entre 2023 et 2024. 

Et c'est là qu'entre en vigueur le Pinel + qui suit les mêmes objectifs que le Pinel, mais en introduisant de nouveaux critères d’éligibilité avec un niveau de performance RE 2020, des surfaces habitables minimum à respecter et à quelques spécificités (détaillées plus bas), permettant de se constituer un patrimoine de qualité en plus de bénéficier d'une réduction d’impôt.

Ces 2 dispositifs sont amenés à cohabiter pendant 2 ans.

Quelles sont les conditions du Pinel + ?

Les conditions à remplir sont de 2 natures : 

Des conditions identiques au dispositif Pinel : 

• Acheter un logement situé(e) en zone A, A bis ou B1 ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV)
• Louer le bien dans les 12 mois qui suivent sa livraison
• Louer le bien en tant que résidence principale du locataire, pendant 6 ans minimum 
• Respecter les plafonds de revenus des locataires fixés par décret
• Respecter des plafonds de loyers fixés par décret
• Investir pour un montant total annuel de 300 000 € maximum, dans la limite de 2 logements
• Ne pas dépasser le prix d’achat plafonné à 5 500 € le m².

Et des conditions complémentaires qui assurent une qualité et de confort supplémentaires pour les logements.