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Investir avec le dispositif Pinel Plus

Le Pinel Plus est un dispositif fiscal mis en place pour soutenir la construction de logements neufs dans des villes où la demande locative est supérieure à l’offre. Ce dispositif qui démarre en janvier 2023, a pour objectif d’inciter les Français à investir dans l’immobilier neuf.

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De Pinel à Pinel +

pinel plus

Le Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vise à encourager l’investissement locatif dans le neuf et dans les zones tendues, à la condition de louer à des ménages modestes. Ce dispositif mis en place en 2014, s’éteindra progressivement entre 2023 et 2024. 

Et c'est là qu'entre en vigueur le Pinel + qui suit les mêmes objectifs que le Pinel, mais en introduisant de nouveaux critères d’éligibilité, permettant de se constituer un patrimoine de qualité en plus de bénéficier d'une réduction d’impôt.

Ces 2 dispositifs sont amenés à cohabiter pendant 2 ans.

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Le Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vise à encourager l’investissement locatif dans le neuf et dans les zones tendues, à la condition de louer à des ménages modestes. Ce dispositif mis en place en 2014, s’éteindra progressivement entre 2023 et 2024. 

Et c'est là qu'entre en vigueur le Pinel + qui suit les mêmes objectifs que le Pinel, mais en introduisant de nouveaux critères d’éligibilité, permettant de se constituer un patrimoine de qualité en plus de bénéficier d'une réduction d’impôt.

Ces 2 dispositifs sont amenés à cohabiter pendant 2 ans.

Quelles sont les conditions du Pinel + ?

conditions pinel plus

Les conditions à remplir sont de 2 natures : 

Des conditions identiques au dispositif Pinel : 

  • Acheter un logement situé(e) en zone A, A bis ou B1
  • Louer le bien dans les 12 mois qui suivent sa livraison
  • Louer le bien en tant que résidence principale du locataire, pendant 6 ans minimum 
  • Respecter les plafonds de revenus des locataires fixés par décret
  • Respecter des plafonds de loyers fixés par décret
  • Investir pour un montant total annuel de 300 000 € maximum, dans la limite de 2 logements
  • Ne pas dépasser le prix d’achat plafonné à 5 500 € le m².

Et des conditions complémentaires qui assurent une qualité et de confort supplémentaires pour les logements.

 

Pinel plus
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Quelles sont les conditions du Pinel + ?

Les conditions à remplir sont de 2 natures : 

Des conditions identiques au dispositif Pinel : 

  • Acheter un logement situé(e) en zone A, A bis ou B1
  • Louer le bien dans les 12 mois qui suivent sa livraison
  • Louer le bien en tant que résidence principale du locataire, pendant 6 ans minimum 
  • Respecter les plafonds de revenus des locataires fixés par décret
  • Respecter des plafonds de loyers fixés par décret
  • Investir pour un montant total annuel de 300 000 € maximum, dans la limite de 2 logements
  • Ne pas dépasser le prix d’achat plafonné à 5 500 € le m².

Et des conditions complémentaires qui assurent une qualité et de confort supplémentaires pour les logements.

 

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Le Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vise à encourager l’investissement locatif dans le neuf et dans les zones tendues, à la condition de louer à des ménages modestes. Ce dispositif mis en place en 2014, s’éteindra progressivement entre 2023 et 2024. 

Et c'est là qu'entre en vigueur le Pinel + qui suit les mêmes objectifs que le Pinel, mais en introduisant de nouveaux critères d’éligibilité, permettant de se constituer un patrimoine de qualité en plus de bénéficier d'une réduction d’impôt.

Ces 2 dispositifs sont amenés à cohabiter pendant 2 ans.

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Le Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vise à encourager l’investissement locatif dans le neuf et dans les zones tendues, à la condition de louer à des ménages modestes. Ce dispositif mis en place en 2014, s’éteindra progressivement entre 2023 et 2024. 

Et c'est là qu'entre en vigueur le Pinel + qui suit les mêmes objectifs que le Pinel, mais en introduisant de nouveaux critères d’éligibilité, permettant de se constituer un patrimoine de qualité en plus de bénéficier d'une réduction d’impôt.

Ces 2 dispositifs sont amenés à cohabiter pendant 2 ans.

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  • Acheter un logement situé(e) en zone A, A bis ou B1
  • Louer le bien dans les 12 mois qui suivent sa livraison
  • Louer le bien en tant que résidence principale du locataire, pendant 6 ans minimum 
  • Respecter les plafonds de revenus des locataires fixés par décret
  • Respecter des plafonds de loyers fixés par décret
  • Investir pour un montant total annuel de 300 000 € maximum, dans la limite de 2 logements
  • Ne pas dépasser le prix d’achat plafonné à 5 500 € le m².

Et des conditions complémentaires qui assurent une qualité et de confort supplémentaires pour les logements.

 

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  • Acheter un logement situé(e) en zone A, A bis ou B1
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  • Louer le bien en tant que résidence principale du locataire, pendant 6 ans minimum 
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  • Investir pour un montant total annuel de 300 000 € maximum, dans la limite de 2 logements
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