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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

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Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

En travaux PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 169 000 € rentabilité estimée de 2,89 % à 3,83 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

descriptionBrochure phoneÊtre appelé arrow_forward
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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 169 000 € PTZ Pinel

Accédez au confort d’un appartement neuf, du 2 au 4 pièces, et profitez de tout l’art de vivre prove...

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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

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Accédez au confort d’un appartement neuf, du 2 au 4 pièces, et profitez de tout l’art de vivre provençal à Pélissanne. Cœur de village au cachet unique, grand marché du dimanche, charmants commerces d...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 169 000 € PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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CAEN / 14

New Hastings

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 184 000 € rentabilité estimée de 2,68 % à 3,46 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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CAEN / 14

New Hastings

Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2024
2 au 4 pièces à partir de 184 000 € PTZ Pinel

À proximité immédiate du collège Hastings et du lycée Charles de Gaulle, cette résidence s’intègre a...

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CAEN / 14

New Hastings

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À proximité immédiate du collège Hastings et du lycée Charles de Gaulle, cette résidence s’intègre avec allure dans son environnement, avec ses façades en pierre et ses toitures en zinc. Les apparteme...

today Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2024
home 2 au 4 pièces à partir de 184 000 € PTZ Pinel
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LA ROCHELLE / 17

Dialogue

En travaux Accession maîtrisée PTZ Pinel
App. / maisons 1 à 5 pièces à partir de 202 000 € rentabilité estimée de 1,91 % à 2,49 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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LA ROCHELLE / 17

Dialogue

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Studio au 5 pièces à partir de 202 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel

À 5 min à pied du centre-ville de La Rochelle, trouvez le logement neuf de vos rêves parmi une sélec...

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LA ROCHELLE / 17

Dialogue

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À 5 min à pied du centre-ville de La Rochelle, trouvez le logement neuf de vos rêves parmi une sélection d’appartements déclinés du studio au 4 pièces, et de maisons individuelles de 3 ou 4 chambres, ...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home Studio au 5 pièces à partir de 202 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel
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LAGORD / 17

Bel’Vie

Nouveauté Accession maîtrisée PTZ Pinel
App. 2 à 5 pièces à partir de 210 000 € rentabilité estimée de 2,81 % à 3,3 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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LAGORD / 17

Bel’Vie

Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 5 pièces à partir de 210 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel

À moins 10 min* de la Vieille ville de La Rochelle et de la gare TGV La Rochelle-Ville, le nouveau q...

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LAGORD / 17

Bel’Vie

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À moins 10 min* de la Vieille ville de La Rochelle et de la gare TGV La Rochelle-Ville, le nouveau quartier Atlantech® conjugue écoconstruction, grands espaces naturels et dynamisme d’une adresse cent...

today Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
home 2 au 5 pièces à partir de 210 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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DIJON / 21

Halle 12

En travaux PTZ Pinel
App. 1 à 4 pièces à partir de 160 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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DIJON / 21

Halle 12

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
Studio au 4 pièces à partir de 160 000 € PTZ Pinel

Pour votre achat immobilier neuf, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Kaufman & Broad...

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DIJON / 21

Halle 12

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Pour votre achat immobilier neuf, découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Kaufman & Broad dans l'écoquartier Heudelet 26 au centre-ville de Dijon. Issue de la réhabilitation d'une halle mil...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
home Studio au 4 pièces à partir de 160 000 € PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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DIJON / 21

Reflets Jardin

Grande ouverture Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial
App. 1 à 4 pièces à partir de 133 539 €

* Calcul avant avantage fiscal

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DIJON / 21

Reflets Jardin

Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
Studio au 4 pièces à partir de 133 539 € Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial

Dans le quartier sud de Dijon, découvrez une sélection d’appartements neufs, dont certains à prix ma...

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DIJON / 21

Reflets Jardin

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Dans le quartier sud de Dijon, découvrez une sélection d’appartements neufs, dont certains à prix maîtrisés*, déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de généreux espaces extérieurs. Inspirée des bâ...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home Studio au 4 pièces à partir de 133 539 € Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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