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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

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Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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DIJON / 21

Reflets Jardin

Grande ouverture Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 182 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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DIJON / 21

Reflets Jardin

Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 182 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial

Dans le quartier sud de Dijon, découvrez une sélection d’appartements neufs, dont certains à prix ma...

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DIJON / 21

Reflets Jardin

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Dans le quartier sud de Dijon, découvrez une sélection d’appartements neufs, dont certains à prix maîtrisés*, déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de généreux espaces extérieurs. Inspirée des bâ...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 182 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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NIMES / 30

Anagia

Nouveauté PTZ Pinel Patrimonial
App. 1 à 4 pièces à partir de 140 000 € rentabilité estimée de 3,34 % à 3,75 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NIMES / 30

Anagia

Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
Studio au 4 pièces à partir de 140 000 € PTZ Pinel Patrimonial

À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès, menant aux célèbres Jardins de la Fontaine et à la mais...

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NIMES / 30

Anagia

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À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès, menant aux célèbres Jardins de la Fontaine et à la maison Carrée et aux Arènes, la résidence Anagia profite d’une adresse facile à vivre, à proximité imméd...

today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
home Studio au 4 pièces à partir de 140 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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NIMES / 30

Erasme

En travaux Pinel Patrimonial
App. 2 à 3 pièces à partir de 168 000 € rentabilité estimée de 3,36 % à 3,84 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NIMES / 30

Erasme

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 3 pièces à partir de 168 000 € Pinel Patrimonial

Découvrez la nouvelle adresse incontournable pour devenir propriétaire à Nîmes. Déclinés du studio a...

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NIMES / 30

Erasme

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Découvrez la nouvelle adresse incontournable pour devenir propriétaire à Nîmes. Déclinés du studio au 4 pièces, les logements baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un bel espace extérieur, balcon...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 3 pièces à partir de 168 000 € Pinel Patrimonial
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TOULOUSE / 31

Cosy

Nouveauté Accession maîtrisée PTZ Pinel
App. / maisons 1 à 5 pièces à partir de 156 268 €

* Calcul avant avantage fiscal

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TOULOUSE / 31

Cosy

Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
Studio au 5 pièces à partir de 156 268 € Accession maîtrisée PTZ Pinel

À Toulouse, laissez-vous séduire par le charme de Cosy, une nouvelle résidence neuve signée Kaufman ...

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TOULOUSE / 31

Cosy

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À Toulouse, laissez-vous séduire par le charme de Cosy, une nouvelle résidence neuve signée Kaufman & Broad. À proximité du Pont des Demoiselles, elle s’épanouit dans un quartier résidentiel huppé...

today Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home Studio au 5 pièces à partir de 156 268 € Accession maîtrisée PTZ Pinel
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TOULOUSE / 31

Inside

En travaux Accession maîtrisée PTZ Pinel
App. 2 pièces 211 500 €

* Calcul avant avantage fiscal

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TOULOUSE / 31

Inside

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2021
2 pièces 211 500 € Accession maîtrisée PTZ Pinel

Si bien chanté par Claude Nougaro qui en était originaire, le quartier des Minimes est situé au nord...

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TOULOUSE / 31

Inside

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Si bien chanté par Claude Nougaro qui en était originaire, le quartier des Minimes est situé au nord de l’hypercentre de Toulouse. Il abrite de petits ensembles résidentiels qui côtoient les traditio...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2021
home 2 pièces 211 500 € Accession maîtrisée PTZ Pinel
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TOULOUSE / 31

Pavillon 32

En travaux PTZ Pinel
App. 1 à 5 pièces à partir de 258 000 € rentabilité estimée de 1,74 % à 2,35 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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TOULOUSE / 31

Pavillon 32

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
Studio au 5 pièces à partir de 258 000 € PTZ Pinel

À 6 min de la place du Capitole par le métro A, laissez-vous envouter par le charme d’un bois classé...

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TOULOUSE / 31

Pavillon 32

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À 6 min de la place du Capitole par le métro A, laissez-vous envouter par le charme d’un bois classé et devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain aux vues uniques en ville. Gardée par deu...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
home Studio au 5 pièces à partir de 258 000 € PTZ Pinel
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