Du 23 novembre au 25 décembre

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Programme immobilier neuf à Melun | Kaufman & Broad
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MELUN / 77Serenova

Être appeléRDV / VisioBrochure

Une adresse privilégiée à Melun

À 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min*, la gare en 20 min*.

Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces. Et pour plus de bien-être, tous sont ouverts sur de beaux jardins privatifs ou des balcons

  • Commerces et écoles à deux pas
  • Ligne de bus 47 en pied de résidence
  • Appartements avec accès extérieurs indépendants 
  • Jardins avec terrasses et balcons 
  • Parking extérieur et en sous-sol


* Source : Google Maps

TVA 5,5%PTZPatrimonial
Lancement commercial
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.

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Du 23 novembre au 25 décembre

3 000 € de remise par pièce (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
1110 RDC 31,30 m²RDCOuest1 parking, Balcon (6,55 m²) à partir de 130 995 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1211 2ème 31,30 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (4,11 m²) à partir de 141 545 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1202 2ème 35,11 m²2èmeNord1 parking, Balcon (3,70 m²) à partir de 150 337 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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1108 RDC 39,30 m²RDCSud-Est1 parking, Balcon (4,11 m²) à partir de 163 525 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1209 2ème 39,30 m²2èmeSud/Est1 parking, Balcon (4,11 m²) à partir de 166 162 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1311 3ème 39,30 m²3èmeSud/Est1 parking, Balcon (4,11 m²) à partir de 168 800 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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1204 2ème 59,35 m²2èmeNord1 parking, Balcon (4,07 m²) à partir de 224 187 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1205 2ème 60,61 m²2èmeSud1 parking, Balcon (5,40 m²) à partir de 232 979 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
211 1er 64,68 m²1erNord1 parking, Balcon (3,56 m²) à partir de 234 737 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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311 1er 75,88 m²1erNord1 parking, Balcon (2,87 m²) à partir de 262 870 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1307 3ème 71,99 m²3èmeSud1 parking, Balcon (4,11 m²) à partir de 262 870 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1302 3ème 75,81 m²3èmeNord1 parking, Balcon (4,14 m²) à partir de 263 750 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 6/12/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T1, lot 1110 d’une surface de 31,40m² avec une terrasse de 6,55m² au prix de 130 996€ stationnement inclus. Pour un célibataire sans enfant au revenu fiscal de référence de 25 000€ avec un apport personnel de 5000 €. Offre des frais de notaire offerts pour les cinq premiers acquéreurs. Mensualité globale lissée de 570,07€ pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 75 8040€ d'une durée de 25 ans, taux fixe nominal de 3.60% garanti par une caution mutuelle. Mensualités de 554,79€ puis mensualités de 780,61€ puis mensualités de 190,91€, puis une mensualité de 570,07€. Barème moyen en vigueur constaté au 02/11/2024. TAEG de 4,54%. Coût total du crédit : 38 748,36€ d'intérêts et ADI et 1 284,17€ de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs : 40 032,53€ Un prêt à taux Zéro d'un montant de 52 398,40€ d'une durée de 12 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. mensualités de 379,16€ à partir du 120ème mois jusqu’au 264me mois. TAEG de 0,59%. Coût total du crédit : 0 € d'intérêts et 950,33€ de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs : 4 033,92€. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    834 AVENUE DU LYS
                    77190 DAMMARIE LES LYS
                    Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
                    S'y rendreS'y rendre
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                    RDV / Visio
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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L'Allée de l'Ermitage à Dammarie-lès-Lys | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    NouveautéLiv. 4ème tri. 2026
                    DAMMARIE-LES-LYS / 77

                    L'Allée de l'Ermitage

                    Eligible DPEAB
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                    TVA 5,5%PTZPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 180 229 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine du Bourg à Savigny-le-Temple | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
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                    Patrimonial
                    App. / maison 3 à 4 piècesà partir de 269 000 €

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