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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

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Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

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Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

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Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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TOULOUSE / 31

Terre Garonne

En travaux Accession maîtrisée PTZ Pinel
App. 2 à 5 pièces à partir de 191 100 €

* Calcul avant avantage fiscal

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TOULOUSE / 31

Terre Garonne

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
2 au 5 pièces à partir de 191 100 € Accession maîtrisée PTZ Pinel

À seulement 12 min* de l’hypercentre de Toulouse, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad éri...

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TOULOUSE / 31

Terre Garonne

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À seulement 12 min* de l’hypercentre de Toulouse, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad érige ses élégantes façades face aux rives de la Garonne pour accueillir des appartements neufs d’excep...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
home 2 au 5 pièces à partir de 191 100 € Accession maîtrisée PTZ Pinel
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ROQUES / 31

Karat

Nouveauté PTZ Pinel
App. / maisons 2 à 4 pièces à partir de 178 000 € rentabilité estimée de 3,04 % à 3,59 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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ROQUES / 31

Karat

Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 178 000 € PTZ Pinel

Maison individuelle de 3 chambres ou appartement du 2 au 4 pièces, trouvez l’habitat qui vous ressem...

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ROQUES / 31

Karat

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Maison individuelle de 3 chambres ou appartement du 2 au 4 pièces, trouvez l’habitat qui vous ressemble à Roques-sur-Garonne. Entourée de lacs de gravières, voisine d’une réserve ornithologique, cette...

today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 178 000 € PTZ Pinel
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CASTELMAUROU / 31

Domaine des Figuiers

En travaux
App. / maisons 2 à 5 pièces à partir de 190 500 €

* Calcul avant avantage fiscal

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CASTELMAUROU / 31

Domaine des Figuiers

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
2 au 5 pièces à partir de 190 500 €

Cœur de village préservé, résidence contemporaine raffinée, maisons 4 pièces… Castelmaurou réinvente...

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CASTELMAUROU / 31

Domaine des Figuiers

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Cœur de village préservé, résidence contemporaine raffinée, maisons 4 pièces… Castelmaurou réinvente votre art de vivre.  Située en plein centre-ville, l’adresse sélectionnée par Kaufman & B...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
home 2 au 5 pièces à partir de 190 500 €
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L'UNION / 31

Inside

En travaux Pinel
App. / commerce 1 à 5 pièces à partir de 164 000 € rentabilité estimée de 2,28 % à 3,34 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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L'UNION / 31

Inside

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
Studio au 5 pièces à partir de 164 000 € Pinel

En lisière de Toulouse, L’Union se métamorphose pour faire éclore un cœur de ville convivial et anim...

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L'UNION / 31

Inside

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En lisière de Toulouse, L’Union se métamorphose pour faire éclore un cœur de ville convivial et animé qui fait la part belle aux espaces verts et aux déplacements doux. Autour du nouveau collège et d’...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
home Studio au 5 pièces à partir de 164 000 € Pinel
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TOULOUSE / 31

Cour du Dôme

En travaux PTZ Pinel
App. 2 à 5 pièces à partir de 298 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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TOULOUSE / 31

Cour du Dôme

En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 5 pièces à partir de 298 000 € PTZ Pinel

À 15 min à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet r...

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TOULOUSE / 31

Cour du Dôme

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À 15 min à pied du Capitole, sur la rive gauche de la Garonne, Kaufman & Broad signe un projet résidentiel d’exception. Située à quelques pas du dôme de la Grave et du jardin Raymond VI, la réalis...

today En travaux - Livraison à partir du 1er tri. 2023
home 2 au 5 pièces à partir de 298 000 € PTZ Pinel
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CASTANET TOLOSAN / 31

City Park

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 210 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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CASTANET TOLOSAN / 31

City Park

Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 210 000 € PTZ Pinel

Signature architecturale authentique et prestations premium Eco-conception pour une performance...

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CASTANET TOLOSAN / 31

City Park

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Signature architecturale authentique et prestations premium Eco-conception pour une performance énergétique élevée* Comme une maison de ville : des ilôts intimes, un coeur vert Calme et lumin...

today Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 210 000 € PTZ Pinel
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