Du 5 juin au 9 juillet

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Programme immobilier neuf Prochainement à Meaux | Kaufman & Broad
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MEAUX / 77Les Promenades de l'Ourcq

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À deux pas de l’Ourcq, découvrez une réalisation d’exception

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence qui s’impose comme une référence d’élégance et de confort au sein d’un quartier en plein renouveau doté de toutes les commodités. Un emplacement de choix : Le cœur de ville de Meaux et ses rues pavées animées sont naturellement sublimés par le Parc du Pâtis, les promenades des bords de Marne et la quiétude du Canal de l’Ourcq.

Ce projet développe une écriture contemporaine jouant sur un épannelage progressif, des volumes graphiques et des textures variées pour sublimer le design des façades. Aérés par plusieurs jardins paysagers, les accès piétons s’organisent avec de belles allées arborées.

Certifié RE 2020, les appartements offrent un large choix de surfaces et d’agencements pour répondre au mieux à votre projet immobilier. Du studio au 4 pièces, toutes les typologies sont disponibles avec des espaces extérieurs aux dimensions généreuses pour profiter des vues agréables sur les espaces de verdure. Certains appartements bénéficient d’une vue privilégiée sur le Canal de l’Ourcq.

  • Quartier en plein renouveau
  • Entre le Canal de l’Ourcq et le parc Chenonceau
  • Une résidence à l’architecture contemporaine
  • Grand choix d’appartements neufs
  • De généreux espaces extérieurs privatifs
Grande ouverture

Découvrir les logements

Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 6 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio bis

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A304 3ème 38,40 m²3èmeN1 parking, Balcon (6,25 m²) à partir de 156 491 €Renta. jusqu'à 4,24 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
E302 3ème 39,05 m²3èmeO1 parking, Balcon (5,25 m²) à partir de 163 525 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A403 4ème 38,40 m²4èmeN1 parking, Balcon (6,25 m²) à partir de 160 008 €Renta. jusqu'à 4,17 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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E002 RDC 46,20 m²RDCE1 parking, Jardin (24,40 m²), Terrasse (8,70 m²) à partir de 189 020 €Renta. jusqu'à 3,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
E005 RDC 47,40 m²RDCO1 parking, Jardin (25,75 m²), Terrasse (8,25 m²) à partir de 189 020 €Renta. jusqu'à 3,80 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A005 RDC 45,35 m²RDCN1 parking, Jardin (20,70 m²), Terrasse (8,85 m²) à partir de 194 295 €Renta. jusqu'à 3,61 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces bis

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
E003 RDC 51,55 m²RDCE1 parking, Jardin (31,10 m²), Terrasse (7,90 m²) à partir de 194 295 €Renta. jusqu'à 3,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A302 3ème 59,50 m²3èmeO1 parking, Terrasse (13,90 m²) à partir de 236 495 €Renta. jusqu'à 3,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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A008 RDC 66,80 m²RDCSO1 parking, Jardin (17,85 m²), Terrasse (7,35 m²) à partir de 205 725 €Renta. jusqu'à 4,41 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A006 RDC 61,70 m²RDCN1 parking, Jardin (68,90 m²), Terrasse (8,35 m²) à partir de 211 879 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
E001 RDC 59,80 m²RDCO1 parking, Jardin (29,80 m²), Terrasse (8,75 m²) à partir de 220 670 €Renta. jusqu'à 3,82 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces bis

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A007 RDC 73,55 m²RDCE1 parking, Jardin (39,25 m²), Terrasse (11,15 m²) à partir de 240 012 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A003 RDC 71,15 m²RDCN1 parking, Jardin (67,55 m²), Terrasse (8,60 m²) à partir de 245 287 €Renta. jusqu'à 3,89 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A107 1er 72,55 m²1erE1 parking, Balcon (5,55 m²) à partir de 234 737 €Renta. jusqu'à 4,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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A002 RDC 79,20 m²RDCS2 parkings, Jardin (30,50 m²), Terrasse (8,50 m²) à partir de 266 387 €Renta. jusqu'à 3,87 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A102 1er 79,20 m²1erS2 parkings, Balcon (10,95 m²) à partir de 266 387 €Renta. jusqu'à 4,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A202 2ème 79,20 m²2èmeS2 parkings, Balcon (11,55 m²) à partir de 270 783 €Renta. jusqu'à 3,99 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces bis

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A108 1er 90,65 m²1erSO2 parkings, Balcon (10,85 m²) à partir de 261 112 €Renta. jusqu'à 4,57 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
E401 4ème 86,55 m²4èmeE2 parkings, Terrasse (22,50 m²) à partir de 271 662 €Renta. jusqu'à 4,19 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A503 5ème 83,90 m²5èmeSE2 parkings, Terrasse (78,65 m²) à partir de 297 158 €Renta. jusqu'à 3,77 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 5/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

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*Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T2 au prix de 196 934 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 25 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 807 € pendant 25 ans, composée de : Un prêt amortissable d'un montant de 117 892 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,4 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 797 € puis mensualités de 141 €). TAEG de 4,36 % Coût total du crédit : 38 056 € d'intérêts et 3.458 € € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 45.934 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 30 400€, d'une durée de 20 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 10 €, puis mensualités de 666 €) TAEG de 0,19 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1 414 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 4 367 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 06/03/2023. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Angle de la rue Chappe et du Boulevard des Cosmonautes
                    77100 MEAUX
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  Ancienne capitale de la Brie, Meaux demeure la ville la plus peuplée de Seine-et-Marne avec plus de 55 000 habitants. À 25 min de Paris par le Transilien P et à 30 min de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Marne-la-Vallée, elle fait rayonner une agglomération en plein développement avec ses 15 zones d’activités réparties sur près de 600 ha. Connecté par la RN3 et l’A140, son Parc d’Activités du Pays de Meaux (PAPM) s’impose progressivement comme un pôle économique majeur de l’Est francilien. Ville dynamique et familiale, Meaux vous garantit un placement sûr et pérenne. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.

                  • PDispositif : Pinel
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Photo du Canal de l'Ourcq - Image à caractère d’ambiance non contractuelle 

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.