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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

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Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

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Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

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Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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BLAGNAC / 31

Le Myra

Livraison immédiate PTZ Pinel
App. / commerces 1 à 3 pièces à partir de 178 000 € rentabilité estimée de 3,1 % à 3,39 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

phoneÊtre appelé duoRDV / Visio arrow_forward
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BLAGNAC / 31

Le Myra

Livraison immédiate - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
Studio au 3 pièces à partir de 178 000 € PTZ Pinel

Découvrez nos dernières opportunités, de studio et 3 pièces, tous équipés de prestations de standing...

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BLAGNAC / 31

Le Myra

Découvrir le programme

Découvrez nos dernières opportunités, de studio et 3 pièces, tous équipés de prestations de standing. Pour cette nouvelle réalisation au cœur d’une des communes les plus attractives de l’agglomération...

today Livraison immédiate - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
home Studio au 3 pièces à partir de 178 000 € PTZ Pinel
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BEAUPUY / 31

Les Côteaux de Belpech

En travaux Pinel Patrimonial
App. / maisons 2 à 5 pièces

* Calcul avant avantage fiscal

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BEAUPUY / 31

Les Côteaux de Belpech

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 5 pièces Pinel Patrimonial

Découvrez Les coteaux de Belpech à Beaupuy et devenez propriétaire d’une maison neuve, avec jardin p...

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BEAUPUY / 31

Les Côteaux de Belpech

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Découvrez Les coteaux de Belpech à Beaupuy et devenez propriétaire d’une maison neuve, avec jardin piscinable et garage, ou d’un appartement neuf dans un petit ensemble de seulement 8 appartements. Pr...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 5 pièces Pinel Patrimonial
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BORDEAUX / 33

L'Atelier

En travaux PTZ Pinel
App. / commerce 2 à 5 pièces à partir de 254 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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BORDEAUX / 33

L'Atelier

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 5 pièces à partir de 254 000 € PTZ Pinel

Face à la Cité du vin et au quartier des Chartrons, la rive droite bordelaise fait peau neuve et vou...

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BORDEAUX / 33

L'Atelier

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Face à la Cité du vin et au quartier des Chartrons, la rive droite bordelaise fait peau neuve et vous accueille dans un quartier innovant alliant vitalité citadine et esprit nature. Prévoyant le déplo...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 5 pièces à partir de 254 000 € PTZ Pinel
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VILLENAVE-D'ORNON / 33

Arborescence

Grande ouverture PTZ Pinel
App. 2 à 5 pièces à partir de 239 000 € rentabilité estimée de 2,52 % à 3,02 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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VILLENAVE-D'ORNON / 33

Arborescence

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 5 pièces à partir de 239 000 € PTZ Pinel

Pour habiter ou investir dans la Métropole Bordelaise, découvrez notre nouvelle résidence "Arboresce...

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VILLENAVE-D'ORNON / 33

Arborescence

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Pour habiter ou investir dans la Métropole Bordelaise, découvrez notre nouvelle résidence "Arborescence" à Villenave-d’Ornon et laissez-vous séduire par le confort de l’immobilier neuf signé Kaufman &...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 5 pièces à partir de 239 000 € PTZ Pinel
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MONTPELLIER / 34

PRISM

En travaux Accession maîtrisée Pinel Patrimonial
App. 2 à 5 pièces à partir de 220 000 € rentabilité estimée de 2,2 % à 3,52 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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MONTPELLIER / 34

PRISM

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
2 au 5 pièces à partir de 220 000 € Accession maîtrisée Pinel Patrimonial

Venez découvrir des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces dans une résidence à l'archite...

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MONTPELLIER / 34

PRISM

Découvrir le programme

Venez découvrir des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces dans une résidence à l'architecture contemporaine qui rassemble le meilleur de l’immobilier neuf pour un confort indéniable : conc...

today En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
home 2 au 5 pièces à partir de 220 000 € Accession maîtrisée Pinel Patrimonial
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LE CAP D'AGDE / 34

Iconic

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 1 à 4 pièces à partir de 162 000 € rentabilité estimée de 1,39 % à 3,48 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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LE CAP D'AGDE / 34

Iconic

En travaux - Livraison à partir du 2ème tri. 2022
Studio au 4 pièces à partir de 162 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Station emblématique, le Cap d’Agde se réinvente avec un vaste projet d’aménagement qui le fait entr...

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LE CAP D'AGDE / 34

Iconic

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Station emblématique, le Cap d’Agde se réinvente avec un vaste projet d’aménagement qui le fait entrer de plain-pied dans le XXIe siècle.  Découvrez Iconic, aux allures avant gardistes, une ré...

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home Studio au 4 pièces à partir de 162 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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Nous vous accompagnons de la recherche de votre bien à votre installation

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Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous faisons profiter de plus de 50 ans d’expertise. De la définition de votre projet à sa concrétisation, nous vous proposons un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.

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