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Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité

En matière d’investissement, l’immobilier offre les avantages de la sécurité, d’une fiscalité attractive et d’un bon rendement, et au moment de vous positionner, vous voulez être sûr de faire le bon choix. Un conseil : misez sur les petites surfaces !

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Une forte demande     

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Un rendement très attractif

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Un rendement très attractif

Plus petits en termes de surface habitable et donc plus abordables, les studios et les T1 ouvrent l’investissement immobilier au plus grand nombre. La surface servant de calcul à la taxe foncière et aux charges de copropriété, cela coûte aussi moins cher à la possession lorsque le logement est petit. Sans oublier que le loyer exigible n’est, lui, pas proportionnel au nombre de m², et que les surfaces réduites, lorsqu’elles sont convenablement situées, se louent très facilement. Vous obtenez alors un rendement particulièrement intéressant : jusqu’à 7 %, contre 3 à 4 % en moyenne sur l’ensemble du marché locatif d’habitation.     
 

Facile à louer meublé    

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Facile à louer meublé    

Le studio et le T1 visent des catégories de locataires qui cherchent à louer meublé : étudiants, jeunes qui débutent dans la vie, célibataires géographiques et touristes. Aménager une petite surface n’a rien d’onéreux et offre de nombreux avantages. Le bail d’un meublé est beaucoup plus souple : il est réduit à 1 an (9 mois pour un étudiant), contre 3 pour une location vide. Cela offre au bailleur la possibilité de se déclarer au fisc comme Loueur Meublé non Professionnel (LMNP). Un statut fiscal qui permet de déclarer les loyers perçus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et de bénéficier d’un abattement forfaitaire inédit de 50 %. Qu’il s’agisse de louer à l’année ou en saisonnier, le choix dépend de la situation géographique de l’appartement. Mais un petit meublé s’impose comme un bon plan.
 

Une forte demande     

Programmes immobiliers neufs Petite surface : quand moins de m² rime avec rentabilité - Kaufman & Broad

Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

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Tout l’intérêt d’un investissement dans un logement en petite surface réside dans sa capacité à répondre à une demande locative forte. En achetant un studio meublé à la mer, à la montagne ou à proximité des facultés, vous avez l’assurance d’optimiser votre investissement. Touristes en haute saison et étudiants sur 9 mois forment une clientèle pérenne. Spécialiste de l’investissement réussi, Kaufman & Broad vous propose des projets neufs clés en main de studios meublés, notamment en résidence de tourisme ou étudiante, éligibles au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.
 

Tous nos appartements pour investir dans une petite surface

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SAINT-CYR-SUR-LOIRE / 37

Parc Royal

En travaux PTZ Pinel
App. 1 à 5 pièces à partir de 162 000 € rentabilité estimée de 2,47 % à 3,49 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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SAINT-CYR-SUR-LOIRE / 37

Parc Royal

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Studio au 5 pièces à partir de 162 000 € PTZ Pinel

Découvrez Central Parc un quartier résidentiel ouvert sur un généreux parc paysager, à deux pas des ...

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SAINT-CYR-SUR-LOIRE / 37

Parc Royal

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Découvrez Central Parc un quartier résidentiel ouvert sur un généreux parc paysager, à deux pas des commerces et des services. Projet phare de Saint-Cyr-sur-Loire, cette nouvelle adresse offre un cadr...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home Studio au 5 pièces à partir de 162 000 € PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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VIENNE / 38

Quai 47

Nouveauté PTZ Patrimonial
App. / maison 2 à 4 pièces à partir de 200 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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VIENNE / 38

Quai 47

Nouveauté
2 au 4 pièces à partir de 200 000 € PTZ Patrimonial

À 15 min* à pied du centre-ville et de la gare, à deux pas de la célèbre Pyramide de Vienne, laissez...

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VIENNE / 38

Quai 47

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À 15 min* à pied du centre-ville et de la gare, à deux pas de la célèbre Pyramide de Vienne, laissez-vous séduire par une adresse privilégiée sur les bords du Rhône. Sublimant les vues dégagées sur le...

today Nouveauté
home 2 au 4 pièces à partir de 200 000 € PTZ Patrimonial
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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44

Les Jardins de la Jaunaie

Nouveauté PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 190 000 € rentabilité estimée de 2,55 % à 3,21 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44

Les Jardins de la Jaunaie

Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 190 000 € PTZ Pinel Patrimonial

À proximité immédiate des écoles et des commerces, Kaufman & Broad et Legendre Immobilier propos...

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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44

Les Jardins de la Jaunaie

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À proximité immédiate des écoles et des commerces, Kaufman & Broad et Legendre Immobilier proposent un ensemble résidentiel ouvert sur des ilots arborés et des allées piétonnes. Ce nouvel ensemble...

today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 190 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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BEZANNES / 51

Inspireo

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 3 pièces à partir de 158 000 € rentabilité estimée de 3,5 % à 3,96 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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BEZANNES / 51

Inspireo

Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 3 pièces à partir de 158 000 € PTZ Pinel

Limitrophe de Reims, Bezannes conjugue esprit village et dynamisme flamboyant depuis l’arrivée de la...

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BEZANNES / 51

Inspireo

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Limitrophe de Reims, Bezannes conjugue esprit village et dynamisme flamboyant depuis l’arrivée de la gare Champagne-Ardenne TGV. L’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad bénéficie de tous les at...

today Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
home 2 au 3 pièces à partir de 158 000 € PTZ Pinel
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NANCY / 54

En Scène

Nouveauté PTZ Pinel
App. 1 à 4 pièces à partir de 85 000 € rentabilité estimée de 3,07 % à 4,31 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NANCY / 54

En Scène

Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
Studio au 4 pièces à partir de 85 000 € PTZ Pinel

Pour votre achat immobilier au centre-ville de Nancy, En Scène vous propose de beaux appartements co...

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NANCY / 54

En Scène

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Pour votre achat immobilier au centre-ville de Nancy, En Scène vous propose de beaux appartements contemporains, du studio au 4 pièces. Parfaitement intégrée dans le nouvel écoquartier Nancy Grand Cœu...

today Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
home Studio au 4 pièces à partir de 85 000 € PTZ Pinel
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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WATTIGNIES / 59

Intuition

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 pièces 185 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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WATTIGNIES / 59

Intuition

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
2 pièces 185 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Au sud de la métropole lilloise, dans un décor champêtre ponctué de 30 ha d’espaces verts et de terr...

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WATTIGNIES / 59

Intuition

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Au sud de la métropole lilloise, dans un décor champêtre ponctué de 30 ha d’espaces verts et de terres agricoles, Wattignies déploie de nombreux atouts pour offrir une qualité de vie des plus épanouis...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
home 2 pièces 185 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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