avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue exterieure - Programme immobilier neuf - Interstice à Bourgoin - Kaufman and Broad

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Bourgoin-Jallieu / 38

Interstice

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 4 pièces356 000 €rentabilité jusqu’à 2,95 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidencePerspectiveexterieure_ProgrammeImmobilierNeuf_ Madera à Lyon 05_KaufmandandBroad
Avant-premièreLiv. 2ème tri. 2028
Lyon 05 / 69

Madera

Eligible DPEBC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 267 667 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Terrasses de l’Ouest à Lentilly | Kaufman & Broad
NouveautéLiv. 3ème tri. 2027
Lentilly / 69

Les Terrasses de l’Ouest

Eligible DPEAB
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PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 225 500 €rentabilité jusqu’à 3,47 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Marelles à Ternay | Kaufman & Broad

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2026
Derniers lots disponibles
Ternay / 69

Les Marelles

Eligible DPEAB
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PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 4 pièces379 500 €rentabilité jusqu’à 3,19 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidencePerspective_exterieure_Programme immobilier Neuf_Jardin des Songes à La Tour de Salvagny 2_Kaufman and Broad
NouveautéLiv. 3ème tri. 2027
La Tour-de-Salvagny / 69

Jardin des Songes

Eligible DPEAB
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PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 218 167 €rentabilité jusqu’à 3,73 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Ecrin à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2026
La Tour-de-Salvagny / 69

L'Ecrin

Eligible DPEAB
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PatrimonialLMNPLLI
App. 3 à 4 piècesà partir de 313 500 €rentabilité jusqu’à 3,12 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal