avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidence71351_Rhinov_BourgoinJallieu_Interstice_séjour

Jusqu'à 25 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Bourgoin-Jallieu / 38

Interstice

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 4 pièces356 000 €rentabilité jusqu’à 2,95 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue_exterieure_Programme_immobilier_neuf_ Duo Nature à Chapareillan Kaufmand and Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

Avant-premièreLiv. 3ème tri. 2027
Chapareillan / 38

Duo Nature

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 157 667 €rentabilité jusqu’à 4,4 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidencePerspectiveextérieure_Programmeimmobilierneuf_ Madera à Lyon 05 / Kaufman and Broad
Avant-premièreLiv. 2ème tri. 2028
Lyon 05 / 69

Madera

Eligible DPEBC
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PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 267 667 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Terrasses de l’Ouest à Lentilly | Kaufman & Broad

Jusqu'à 14 000 € de remise (1)

NouveautéLiv. 3ème tri. 2027
Lentilly / 69

Les Terrasses de l’Ouest

Eligible DPEAB
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PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 216 333 €rentabilité jusqu’à 3,46 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidencePerspective_exterieure_Programme immobilier Neuf_Jardin des Songes à La Tour de Salvagny 2_Kaufman and Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

NouveautéLiv. 3ème tri. 2027
La Tour-de-Salvagny / 69

Jardin des Songes

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 209 000 €rentabilité jusqu’à 3,63 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Ecrin à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad

Jusqu'à 30 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2026
La Tour-de-Salvagny / 69

L'Ecrin

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 3 à 4 piècesà partir de 313 500 €rentabilité jusqu’à 3,12 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal