avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Terrasses du Mail à Bourg-en-Bresse | Kaufman & Broad
Livraison rapideLiv. 3ème tri. 2025
Derniers lots disponibles
Bourg-en-Bresse / 01

Les Terrasses du Mail

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 166 000 €rentabilité jusqu’à 3,56 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue exterieure - Programme immobilier neuf - Interstice à Bourgoin - Kaufman and Broad
Livraison rapide
Bourgoin-Jallieu / 38

Interstice

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 4 pièces368 000 €rentabilité jusqu’à 2,95 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Terrasses de l’Ouest à Lentilly | Kaufman & Broad
Avant-premièreLiv. 3ème tri. 2027
Lentilly / 69

Les Terrasses de l’Ouest

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 225 500 €rentabilité jusqu’à 3,37 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Marelles à Ternay | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 1er tri. 2026
Derniers lots disponibles
Ternay / 69

Les Marelles

Eligible DPEA
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 4 pièces397 833 €rentabilité jusqu’à 2,92 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Ecrin à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 1er tri. 2026
La Tour-de-Salvagny / 69

L'Ecrin

Eligible DPEA
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 3 à 4 piècesà partir de 313 500 €rentabilité jusqu’à 3,12 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Opus Verde à Archamps | Kaufman & Broad
Avant-premièreLiv. 4ème tri. 2027
Archamps / 74

Opus Verde

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. / maisons 1 à 5 piècesà partir de 273 167 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal