Programme immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad
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La Tour-de-Salvagny / 69L'Ecrin

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Appréciez le standing Kaufman & Broad à La-Tour-de-Salvagny

Au cœur de la Tour-de-Salvagny, commune prisée de l’Ouest lyonnais, cette nouvelle résidence vous invite à goûter une qualité de vie rare. Dans une rue calme et résidentielle, elle offre une situation privilégiée à quelques pas de tous les commerces, de la place du marché, des services, des écoles ainsi que des transports avec des lignes de bus, et à moins de 1500 mètres de la gare TER reliant Lyon Saint Paul en 22 min*.


Composée de deux bâtiments de faible hauteur organisés autour d’un bel espace paysager, la résidence se fond naturellement dans son environnement serein, entre ville et campagne. Posée sur un socle de parking souterrain, son architecture apaisée met en scène des volumes harmonieux et des matériaux de qualité.

Certifiée RE 2020, elle propose 20 appartements seulement dotés de superficies généreuses et de prestations soignées.

Déclinés du 2 au 5 pièces, ils se prolongent tous par un bel espace extérieur - jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel – Une majorité d’appartements profiteront de vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. 

  • Commune résidentielle recherchée
  • Adresse en cœur de ville
  • Résidence intimiste et sécurisée 
  • Surfaces généreuses avec beaux extérieurs
  • Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais 


* Source : Google maps

En co-promotion avec : Kanela .

PinelPatrimonial
Nouveauté
Livraison à partir du 1er tri. 2026

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Studio

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B102B 1er 29,11 m²1erOTerrasse (3 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B101A 1er 30,61 m²1erSE1 parking, Terrasse (3 m²) à partir de 240 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DPlus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
C103 1er 39,85 m²1erN1 parking, Balcon (6 m²) à partir de 258 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C004 RDC 43,71 m²RDCN1 parking, Jardin (26 m²), Terrasse (6 m²) à partir de 266 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C202A 2ème 40,53 m²2èmeN1 parking, Loggia (6 m²) à partir de 270 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
C006 RDC 60,35 m²RDCE1 parking, Jardin (60 m²), Terrasse (6 m²) à partir de 362 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B101B 1er 59,33 m²1erSO1 parking, Terrasse (13 m²) à partir de 362 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B102A 1er 61,29 m²1erO/N1 parking, Terrasse (26 m²) à partir de 372 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
C201 2ème 111,13 m²2èmeS/O/N2 parkings, Terrasse (112 m²) à partir de 882 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
C003 RDC 101,84 m²RDCO2 parkings, Jardin (79 m²), Loggia (5 m²), Terrasse (6 m²) à partir de 578 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 23/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour découvrir notre programme au cœur de l'ouest lyonnais

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                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée, entre ville et campagne

                  Commune recherchée de l’Ouest lyonnais, La Tour-de-Salvagny marie les attraits de la ville et de la campagne. Entourée de nature, prisée pour ses sentiers de randonnée, elle favorise la vie au grand air à travers de nombreuses structures comme le golf, la plaine des sports de l’hippodrome ou encore le lac, idéal pour pêcher, flâner ou organiser ses entrainements sportifs. Mais La Tour-de-Salvagny, c’est aussi une salle de spectacles, un casino, le Lyon Vert, un cœur de ville commerçant et une parfaite connexion à la métropole avec l’A89 et le TER reliant Lyon Gorge du Loup en 16 min, et Saint Paul en 22 min*. 
                  Centrale et au calme, la résidence bénéficie d’un emplacement optimal pour un quotidien épanoui. La mairie, les commerces, les bus, la crèche, les écoles, le médecin et la pharmacie se trouvent tous dans un rayon de 5 min* à pied. 

                  Une résidence de caractère dans un écrin de nature

                  Havre de quiétude, la résidence se niche dans un bel espace paysager en léger retrait de la rue. Pour y accéder, une voie arborée conduit au parking souterrain, et un sentier piéton se faufile depuis la rue et traverse le jardin intérieur d’où se dégage une douce atmosphère feutrée. La décoration du hall et des parties communes ajoute au plaisir d’habiter une résidence dotée de tout le confort du neuf : accès sécurisés, ascenseurs desservant tous les étages, locaux à vélos… 
                  L’architecture de la résidence s’inspire de l’esthétique de La Tour-de-Salvagny. Érigés sur trois niveaux, les bâtiments jouent la carte de la confidentialité et de l’authenticité. Coiffées de toitures en tuiles, les façades adoptent une écriture apaisée, valorisant la qualité des matériaux. Les décrochés des balcons et des terrasses apportent une touche contemporaine, qui magnifie cette composition à l’élégance intemporelle. 

                  Des appartements de standing ouverts sur la nature

                  Allier l’espace, la lumière et le confort, c’est ça l’expérience Kaufman & Broad. Conçus individuellement, les 20 appartements de cette nouvelle résidence proposent de belles surfaces habitables, du 2 au 5 pièces, sublimées par une grande luminosité. 
                  Orientés sud et ouest pour la plupart, les séjours délivrent d’agréables pièces de réception avec leur cuisine ouverte et leur prolongement extérieur, jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel. Les duplex en rez-de-jardin se vivent comme des maisons de ville avec leur jardin privatif, une chambre en rez de jardin et trois chambres à l’étage, dont une avec balcon. À partir du 1er étage, les horizons s’ouvrent et dévoilent de superbes vues sur les Monts du Lyonnais. 
                  Le standing des prestations participe au bien-être quotidien. Volets roulants électriques avec pack domotique, carrelages grand format dans le séjour et parquet dans les chambres, faïence murale dans les salles de bain… une sélection haut de gamme à personnaliser en profitant de notre show-room régional situé à Lyon.  

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Vélos partagés

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                    69007 LYON 07
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                  Espace investisseurs

                  Idéale pour investir dans la métropole lyonnaise, cette adresse allie solidité patrimoniale, forte demande locative et haut potentiel de valorisation. Avec son esprit ville à la campagne, La Tour-de-Salvagny connait un succès grandissant dont témoigne sa démographie en croissance constante atteignant aujourd’hui 4000 habitants. Desservie par le TER et par l’A89 rejoignant rapidement à l’A6, elle se place à 20 min* de Lyon centre et à proximité de nombreux bassins d’emplois métropolitains. Pratique et connectée, l’adresse bénéficie de toutes les commodités d’un cœur de ville attrayant, le calme en plus. Le standing de la résidence parachève l’excellence de ce placement classé en zone B1 du dispositif Pinel. 

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2026

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                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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