Programme immobilier neuf Les Terrasses de L'Ouest à Lentilly | Kaufman & Broad
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LENTILLY / 69Les Terrasses de l’Ouest

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Un site privilégié avec des vues panoramiques à 20km de Lyon

A Lentilly, charmante commune résidentielle de 6500 habitants, découvrez une qualité de vie précieuse à 20 km au nord-ouest de Lyon. Dotée des équipements scolaires, culturels et sportifs nécessaires à un quotidien épanouissant, elle se distingue par son esprit village avec ses commerces, restaurants, cafés et son marché pour une ambiance des plus conviviale. Entre cœur de village et horizons dégagés, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance dans un environnement résidentiel verdoyant. Déclinés du 2 au 4 pièces, ses appartements bénéficient de surfaces généreuses, d’agencements soignés, de prestations de standing et, pour la majorité d’entre eux, de vues imprenables sur les Monts du Lyonnais. Un bien-être exclusif qui se prolonge en extérieur par de grands espaces privatifs : jardins, balcons et terrasses en attique. 

  • Commune résidentielle recherchée
  • Résidence intimiste et sécurisée 
  • Belles surfaces habitables avec grands extérieurs
  • Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais 
  • Parking en sous-sol

* Source : Google maps

Nouveauté
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Garantie locative : Foncia
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Appartement 2 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B004 RDC 45,46 m²RDCE1 parking, Terrasse (6,19 m²) à partir de 258 000 €Renta. jusqu'à 3,00 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B101 1er 44,73 m²1erE2 parkings, Balcon (6,16 m²) à partir de 268 000 €Renta. jusqu'à 3,03 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A103 1er 49,78 m²1erN/E2 parkings, Balcon (7,98 m²) à partir de 274 000 €Renta. jusqu'à 3,09 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A001 RDC 69,30 m²RDCE2 parkings, Terrasse (5,22 m²) à partir de 338 000 €Renta. jusqu'à 3,18 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B002 RDC 63,05 m²RDCO/S2 parkings, Jardin (46,69 m²), Terrasse (13,95 m²) à partir de 346 000 €Renta. jusqu'à 3,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B103 1er 70,86 m²1erS/E/O2 parkings, Balcon (15,22 m²) à partir de 376 000 €Renta. jusqu'à 2,94 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
B201 2ème 81,49 m²2èmeS/E/O2 parkings, Balcon (31,50 m²) à partir de 518 000 €Renta. jusqu'à 2,57 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A202 2ème 81,33 m²2èmeE/N/O2 parkings, Balcon (52,18 m²) à partir de 538 000 €Renta. jusqu'à 2,43 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B102 1er 90,07 m²1erO2 parkings, Balcon (33,17 m²) à partir de 566 000 €Renta. jusqu'à 2,44 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Lentilly, à 30 minutes de Lyon, l'endroit idéal où habiter

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                  Le programme en détails

                  Un village authentique aux portes de Lyon Métropole

                  À 20 km de Lyon, au nord des monts du Lyonnais, Lentilly s’épanouit dans un décor paisible entouré de vallons verdoyants. Son charme naturel s’accompagne d’un authentique esprit village. Autour de l’église et de la mairie, les places s’animent de belles terrasses à l’ombre des arbres. Des commerces et services de proximité sont là pour répondre à tous les besoins du quotidien. Les mercredis et les dimanches, le marché déploie ses étals chargés de produits locaux de qualité. Côté loisirs, la commune dispose de nombreuses associations, d’équipements sportifs, d’une médiathèque et d’une programmation culturelle variée. Au calme et proche de tout, votre résidence Les Terrasses de l’Ouest profite d’un bel emplacement en lisière du centre-bourg, offrant des vues dégagées sur la nature et une agréable orientation ouest. 

                  Contemporaine et intimiste, une résidence dédiée à votre bien-être  

                  D’un grand raffinement, l’architecture de la résidence se distingue par une écriture résolument contemporaine sublimée par la sélection de matériaux. Son graphisme doux met en scène de superbes espaces extérieurs dans un jeu de décrochés qui anime les façades. Illuminées par des enduits aux teintes claires et naturelles, elles se coiffent d’une toiture traditionnelle à deux pans, couverte de tuiles en terre cuite. Parfaitement intégrée dans son environnement, Les Terrasses de l’Ouest s’entoure d’espaces paysagers soignés, ouverts sur la nature environnante. Havre de sérénité, cette réalisation entièrement close et sécurisée dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos. 

                  Des appartements généreux, ouverts sur l'extérieur      

                  Grâce aux Terrasses de l’Ouest, offrez-vous plus de confort, plus d’espace, plus de lumière et de vastes horizons sur les monts du Lyonnais. Notre sélection exclusive comprend seulement 19 appartements, tous conçus individuellement pour une habitabilité parfaite. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils privilégient des pièces de vie spacieuses avec une cuisine ouverte sur le séjour et un prolongement naturel vers l’extérieur. Balcons, terrasses en attique et jardins privatifs se vivent comme de véritables pièces en plus avec leurs belles expositions, leurs vues dégagées et leurs dimensions généreuses. Dotés de tout le confort contemporain, les intérieurs dévoilent des prestations de qualité, incluant des volets motorisés et un pack domotique. Vous pourrez les personnaliser en visitant le Showroom situé à Lyon. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Espace investisseurs

                  Saisissez l’opportunité de réaliser un placement à fort potentiel dans la commune montante de l’Ouest lyonnais. Depuis 5 ans, Lentilly affiche une croissance démographique exceptionnelle. Les raisons de son succès ? Un cadre de vie plein de charme, de nombreux commerces de proximité, un marché convivial, une vie associative riche et une offre complète d’équipements scolaires, culturels, sportifs et médicaux. Son développement se nourrit également de zones d’activités dynamiques avec plusieurs entreprises de plus de 100 salariés. Desservie par le tram-train, l’A89 et la RN7, la commune se place à seulement 30 min de Lyon. Située en zone B1 du dispositif Pinel, la résidence est idéale pour conjuguer optimisation fiscale et valorisation patrimoniale.

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                    Carré Nature

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                    Les Marelles

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                  Notre priorité Bien vous
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