avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Magasins Généraux - Côté Bosquet à Reims | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 4ème tri. 2026
Reims / 51

Magasins Généraux - Côté Bosquet

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 215 000 €rentabilité jusqu’à 3,61 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Les Rives d'Austra à Nancy | Kaufman & Broad
NouveautéLiv. 4ème tri. 2026
Nancy / 54

Les Rives d'Austra

PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 164 000 €rentabilité jusqu’à 6,59 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue exterieure-programme immobilier neuf - Les jardins du Golf à Metz Kaufman and Broad
Avant-première
Metz / 57

Les Jardins du Golf

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP

Appartements du studio au 4 pièces

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Nouvel Art à Strasbourg | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 3ème tri. 2026
Strasbourg / 67

Nouvel Art

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 1 à 4 piècesà partir de 204 000 €rentabilité jusqu’à 4,38 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Viva Starlette à Strasbourg | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 2ème tri. 2026
Strasbourg / 67

Viva Starlette

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
LMNPLLI
App. 1 à 5 piècesà partir de 174 000 €rentabilité jusqu’à 4,69 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L’Ecrin des Lys à Saint-Louis | Kaufman & Broad
NouveautéLiv. 2ème tri. 2027
Saint-Louis / 68

L’Ecrin des Lys

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNP
App. 1 à 5 piècesà partir de 130 000 €rentabilité jusqu’à 6,06 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal