avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Magasins Généraux - Côté Bosquet à Reims | Kaufman & Broad

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 3ème tri. 2026
Reims / 51

Magasins Généraux - Côté Bosquet

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. / commerce 2 à 4 piècesà partir de 215 000 €rentabilité jusqu’à 3,56 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Magasins Généraux - Côté Canal à Reims | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

Lancement commercialLiv. 1er tri. 2028
Reims / 51

Magasins Généraux - Côté Canal

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. / commerces 1 à 4 piècesà partir de 132 000 €rentabilité jusqu’à 4,77 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Les Rives d'Austra à Nancy | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 1er tri. 2027
Nancy / 54

Les Rives d'Austra

PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 150 333 €rentabilité jusqu’à 6,59 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Villa Ligier à Nancy | Kaufman & Broad
Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Nancy / 54

Villa Ligier

Eligible DPEACB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 3 pièces226 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidencePerspective extérieure - Programme immobilier neuf - Jardins du Golf à Metz - Kaufman and Broad
Avant-premièreLiv. 1er tri. 2028
Metz / 57

Les Jardins du Golf

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 1 à 4 piècesà partir de 133 833 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Nouvel Art à Strasbourg | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 3ème tri. 2026
Strasbourg / 67

Nouvel Art

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 1 à 4 piècesà partir de 192 000 €rentabilité jusqu’à 4,38 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal