Du 7 février au 29 février

6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

Programme immobilier neuf Nouvel Art à Strasbourg | Kaufman & Broad
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STRASBOURG / 67Nouvel Art

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Le privilège d’une résidence de standing au cœur de Strasbourg

Démarrage des travaux ! À 6 min* à vélo de la place Kleber et à seulement 4 min* de la Petite France, Kaufman & Broad implante une résidence de grand standing dans le quartier du musée d’Art moderne. Proche de toutes les commodités, des commerces, des facultés, des écoles et des tramways B et F, cette adresse permet de concilier un quotidien agréable et une vie citadine.

Parfaitement intégrée dans le paysage urbain, cette réalisation d’exception associe, dans sa conception, raffinement classique, graphisme contemporain et noblesse des matériaux dans une élégance intemporelle. Grâce à un classement RT2012, les appartements incarnent un mode de confort exclusif qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 55 ans, et se déclinent dans un large choix de plans et de surfaces, du studio au 4 pièces avec des espaces extérieurs, jardins, balcons, loggias et terrasses. Amateurs de biens rares, laissez-vous séduire par nos appartements en attique avec de vastes terrasses.

  • Quartier prisé du musée d’Art Moderne
  • A 6 min* à vélo de la place Kleber
  • Proche des commerces et transports
  • Résidence sécurisée avec jardin intérieur
  • Belles surfaces extérieures
  • Parking en sous-sol et locaux vélos en RDC


* Source : Google maps

En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
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Du 7 février au 29 février

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Voir le plan 3DEn savoir +
A208 2ème 28,25 m²2èmeN à partir de 197 000 €Renta. jusqu'à 2,98 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A201 2ème 28,55 m²2èmeN à partir de 199 000 €Renta. jusqu'à 2,98 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A601 6ème 28,55 m²6èmeN à partir de 201 000 €Renta. jusqu'à 3,04 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DPlus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A602 6ème 40,75 m²6èmeNBalcon (7,37 m²) à partir de 268 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A104 1er 42,98 m²1erSBalcon (10,03 m²) à partir de 272 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A404 4ème 43,06 m²4èmeSBalcon (10,03 m²) à partir de 275 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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A106 1er 65,68 m²1erS1 parking à partir de 364 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A105 1er 65,47 m²1erS1 parking à partir de 370 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A003 RDC 61,41 m²RDCN1 parking, Jardin (20,64 m²), Terrasse (10,33 m²) à partir de 378 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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A311 3ème 81,92 m²3èmeEBalcon (11,79 m²) à partir de 448 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A403 4ème 81,47 m²4èmeSBalcon (21,91 m²) à partir de 453 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A103 1er 81,27 m²1erS1 parking, Balcon (21,91 m²) à partir de 463 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 23/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2025, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Habiter ou investir à Strasbourg, entre la place Kleber et la Petite France !

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                  Le programme en détails

                  Un quartier prisé en lisière de la Petite France

                  Au cœur de la vie européenne, Strasbourg rayonne par ses grandes institutions, sa vitalité économique, sa renommée universitaire et son patrimoine incomparable. Rassemblant le meilleur de l’Eurométropole, Nouvel Art s’implante dans le quartier du musée d’Art moderne, à proximité de l’ENA, des facultés et du centre hospitalier. Bien desservie par les transports en commun avec les tramways B et F, les bus et la gare SNCF, l’adresse est particulièrement facile à vivre avec son offre complète de commerces, de services et d’établissements scolaires, de la maternelle au collège, accessibles en quelques minutes. Au fil des saisons, le charme des bords de l’Ill et de la Petite France nimbe vos promenades d’une atmosphère unique.

                  Une adresse de style révélant un superbe écrin de nature

                  À la confluence du patrimoine et de la modernité, Nouvel Art se distingue par le raffinement de son architecture et la noblesse de ses matériaux. Posées sur un soubassement en grès, les façades sont séquencées par des jeux de décrochés d’un blanc lumineux sur un beige doux qui contraste élégamment avec les toitures en zinc. 
                  Passé le majestueux portail qui rend hommage au savoir-faire des Compagnons du Devoir, une allée piétonne dévoile un jardin intérieur plein de charme où fleurissent les massifs à l’ombre des grands arbres. Des carrés potagers et une placette conviviale animent ce lieu paisible à savourer entre voisins. 
                  Pour votre parfaite quiétude, la résidence inclut des parkings en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos en rez-de-chaussée du bâtiment

                  Le choix d’un confort absolu pour votre art de vivre

                  Adoptez plus d’espace, plus de lumière, plus de confort pour votre nouvel art de vivre. Au plus proche de vos aspirations, Nouvel Art déploie une large palette de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces. Soigneusement conçus, les plans privilégient une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, et intègrent un espace de télétravail. Le standing des prestations contribue à votre bien-être en alliant élégance, performance et pérennité. Et pour plus de sérénité, chaque appartement se prolonge par un bel espace extérieur. Des jardins privatifs fondus dans la nature du cœur d’ilot, des balcons et des jardins d’hiver généreux dans les étages courants, et de vastes terrasses plein ciel et sur les attiques, de véritables pièces exposées à la lumière naturelle.     
                                              
                                              
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    1 quai Finkmatt
                    67000 STRASBOURG
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Saisissez l’opportunité unique d’investir dans l’immobilier neuf au cœur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kleber et à 700 m de la Petite France, cette adresse profite de la notoriété du musée d’Art moderne et de l’ENA tout proches. Bordé par les eaux de l’Ill, ce quartier résidentiel est activement recherché pour sa proximité du centre-ville et son excellente desserte en transports (bus, tramways B et F, et gare TGV à 600 m). 


                  Le standing de la résidence et l’opportunité rare au cœur de Starsbourg d’un appartement dans le neuf assureront le succès de votre bien auprès des locataires les plus exigeants. Éligible au dispositif Pinel (zone A), l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité en réalisant un placement à haute valeur patrimoniale. Le programme est également adapté à l’investissement. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Strasbourg | Kaufman & Broad

                    6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    STRASBOURG / 67

                    Viva Starlette

                    PinelPatrimonialLMNP
                    App. 1 à 5 piècesà partir de 186 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Terrasses O vert à Oberhausbergen | Kaufman & Broad

                    6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

                    Livraison immédiate
                    OBERHAUSBERGEN / 67

                    Les Terrasses O vert

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 303 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Prochainement à Illkirch-Graffenstaden | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    NouveautéLiv. 3ème tri. 2025
                    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN / 67

                    Cœur Europe

                    LMNP géré
                    App. 1 pièceà partir de 93 771,67 €rentabilité estimée de 3,56 % à 3,61 % / an*

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.