avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidence55051 - Vue Extérieur - Programme immobilier neuf - Arenaria à St Georges D'Oléron

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 2ème tri. 2026
Derniers lots disponibles
Saint-Georges-d'Oléron / 17

Arénaria

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 182 000 €rentabilité jusqu’à 3,75 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidence

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Saint-Georges-d'Oléron / 17

Côté mer

PTZPatrimonialLMNP
Maison 4 pièces328 000 €rentabilité jusqu’à 2,63 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Andamio à Bordeaux | Kaufman & Broad

Jusqu'à 18 000 € de remise (1)

En travaux
Bordeaux / 33

Andamio

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNP
App. 3 à 4 piècesà partir de 234 000 €rentabilité jusqu’à 6,74 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAppartement témoin Programme Immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2026
Bordeaux / 33

Silva

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 239 000 €rentabilité jusqu’à 3,84 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Les Marelles à Ternay | Kaufman & Broad

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

Derniers lots
Villenave-d'Ornon / 33

Arborescence

App. 1 pièce198 000 €rentabilité jusqu’à 3,39 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Naturessence | Kaufman & Broad
Avant-premièreLiv. 1er tri. 2028
Villenave-d'Ornon / 33

Naturessence

Eligible DPEBA
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 1 à 3 piècesà partir de 139 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal