Du 17 juin au 31 août

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Programme immobilier neuf Andamio à Bordeaux | Kaufman & Broad
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BORDEAUX / 33Andamio

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Votre appartement neuf en accession abordable au cœur de Bordeaux-Lac

A seulement 4km de l’hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Au quotidien, vous profitez en plus des nombreuses infrastructures sportives comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf. 
Agrémenté d’un lac artificiel avec ses plages et ses sports nautiques, ce quartier accueille de vastes espaces verts avec le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre de verdure se prolonge dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. 
Dans cet espace verdoyant, trois bâtiments intimistes accueillent des appartements du 2 au 5 pièces duplex ouverts sur de beaux espaces extérieurs. 

Enfin, profitez de l'accession abordable pour devenir propriétaire au meilleur prix !

  • Connexion directe à l’hypercentre de la métropole
  • Résidence verdoyante avec un bassin d’eau
  • Proximité lac et activités nautiques
  • Crèche, école, collège et lycée à moins de 2km
  • Résidence intimiste avec extérieurs et jardins

En co-promotion avec : Aqprim.

En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia

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Du 17 juin au 31 août

7% de remise immédiate ! (1)

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Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A001 RDC 63,43 m²RDCSud2 parkings, Terrasse (17,95 m²) à partir de 209 241 €Renta. jusqu'à 4,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C101 1er 64,37 m²1erNord/Est1 parking, Balcon (9,20 m²) à partir de 236 495 €Renta. jusqu'à 4,23 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces duplex

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A103 1er 67,06 m²1erSud2 parkings, Balcon (12,88 m²) à partir de 239 133 €Renta. jusqu'à 4,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B302 3ème 77,15 m²3èmeNord2 parkings, Balcon (0,69 m²) à partir de 241 770 €Renta. jusqu'à 4,56 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D103 1er 76,19 m²1erEst1 parking, Balcon (7,37 m²) à partir de 250 562 €Renta. jusqu'à 4,48 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
C002 PPD 79,62 m²PPDSud/Est1 parking, Terrasse (30,69 m²) à partir de 249 683 €Renta. jusqu'à 4,86 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D309 3ème 79,04 m²3èmeNord/Ouest1 parking, Balcon (4,08 m²), Loggia (7,01 m²) à partir de 272 541 €Renta. jusqu'à 4,84 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C102 PPD 79,62 m²PPDSud/Est1 parking, Balcon (9,17 m²) à partir de 284 850 €Renta. jusqu'à 4,28 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
B003 RDC 87,73 m²RDCSud1 parking à partir de 256 716 €Renta. jusqu'à 5,10 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D310 3ème 76,58 m²3èmeNord/Est1 parking, Balcon (10,26 m²) à partir de 290 125 €Renta. jusqu'à 4,18 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D105 1er 83,76 m²1erOuest1 parking, Balcon (11,65 m²) à partir de 294 520 €Renta. jusqu'à 4,35 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces duplex

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
D109 1er 85,67 m²1erNord/Ouest2 parkings, Balcon (11,09 m²) à partir de 299 795 €Renta. jusqu'à 4,35 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D104 1er 97,54 m²1erSud/Est2 parkings, Balcon (9,23 m²) à partir de 315 620 €Renta. jusqu'à 4,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D304 3ème 97,54 m²3èmeSud-Est2 parkings, Balcon (9,23 m²) à partir de 319 137 €Renta. jusqu'à 4,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 20/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Découvrez une résidence aux portes de Bordeaux, proposant des appartements neufs en accession abordable

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    14 allées de Tourny
                    33000 BORDEAUX
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • BoutiK la + proche

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Declik à Pessac | Kaufman & Broad

                    5% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    PESSAC / 33

                    Declik

                    TVA 5,5%PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 254 079 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Arborescence à Villenave-d'Ornon | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    VILLENAVE-D'ORNON / 33

                    Arborescence

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 269 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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