Kaufman & Broad
Votre appartement neuf en accession abordable au cœur de Bordeaux-Lac
A seulement 4km de l’hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement à proximité du Parc des Expositions et du Palais des Congrès.
Au quotidien, vous profitez en plus des nombreuses infrastructures sportives comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf. Agrémenté d’un lac artificiel avec ses plages et ses sports nautiques, ce quartier accueille de vastes espaces verts avec le Parc Floral et le Bois de Bordeaux.
Ce cadre de verdure se prolonge dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet espace verdoyant, trois bâtiments intimistes accueillent des appartements du 3 au 5 pièces duplex. Enfin, profitez de l'accession abordable pour devenir propriétaire au meilleur prix !
- Connexion directe à l’hypercentre de la métropole
- Résidence verdoyante
- Proximité lac et activités nautiques
- Crèche, école, collège et lycée à moins de 2km
- Appartements éligibles à la TVA 5,5%
**Selon conditions de ressources
En co-promotion avec : Aq'prim.
Espace Vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Proche des transports en commun
Proche du centre-ville
Résidence sécurisée
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Appartement 3 pièces duplex
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Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces duplex
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 5 pièces duplex
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Grâce à la TVA réduite, devenez propriétaire de votre appartement neuf !
Le programme en détails
Un nouveau souffle au nord de Bordeaux
Au nord de Bordeaux se dessine une nouvelle manière d'habiter la ville, autour du quartier Bordeaux-Lac. Ce secteur dynamique s'articule autour d'un lac artificiel offrant une zone de baignade surveillée et diverses activités nautiques, tout en étant entouré d'espaces verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, parfaits pour les promenades à vélo ou l'escalade. De nombreuses infrastructures sportives et culturelles s'y concentrent (salle d'escalade, bibliothèque, germe pédagogique…) donnant à chaque journée des allures de vacances.
À moins de 15 minutes à vélo de La Garonne et à proximité immédiate des commodités essentielles (écoles à 5 minutes à pied, pharmacie et centre commercial Aushopping), ce quartier bénéficie également d'infrastructures prestigieuses comme le Parc des Expositions, le Palais des Congrès et le Stade Matmut-Atlantique.
La connexion avec l'hypercentre est assurée par la ligne C du tramway, dont l'arrêt Les Aubiers, à 400 mètres, permet de rejoindre le cœur de Bordeaux en seulement huit stations et une quinzaine de minutes.
Une oasis de sérénité et de convivialité
Votre résidence Andamio réinvente l'art de vivre en ville par sa fusion harmonieuse d'architecture, de paysage et de bien-être. Elle s'organise autour d'une élégante cour intérieure pour offrir des espaces de détente favorisant rencontres et partage.
Le végétal dialogue avec l'architecture à chaque niveau : frênes élancés, cerisiers à fleurs et magnolias encadrent les bâtiments. Les balcons et terrasses, protégés par une structure en bois élégante, intègrent des jardinières aux garde-corps pour cultiver facilement votre passion du jardinage.
Pensée pour votre confort quotidien, Andamio offre des locaux vélos directement connectés à la promenade extérieure et un parking semi-enterré baigné de lumière naturelle.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Du 3 au 5 pièces de plain-pieds ou en duplex, les appartements de la résidence Andamio sont pensés pour épouser chaque moment de votre quotidien avec élégance et efficacité.
Baignés de lumière naturelle grâce à leurs larges ouvertures, ces appartements spacieux s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs soigneusement conçus. La sélection des prestations, réalisée par notre architecte, assure à la fois confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité. Nos logements sont conçus pour allier confort et praticité. Volets roulants électriques dans les séjours-cuisines, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie, placards aménagés et salles de bain entièrement équipées… vous emménagerez l'esprit tranquille. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont prodigués par le réseau de chauffage urbain, plus performant et plus économique.
Certains 4 pièces incluent une suite parentale, tandis que de nombreux logements bénéficient d'orientations doubles, en angle, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Espace investisseurs
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceEn travauxLiv. 1er tri. 2026Bordeaux / 33
Silva
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPApp. 2 à 4 piècesà partir de 218 033,34 €
