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Programme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad
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Ambérieu-en-Bugey / 01Cosy Garden

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Ambérieu-en-Bugey, un cadre privilégié où il fait bon vivre

À 45 min* de Lyon et 35 min* de Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey offre la qualité de vie recherchée des villes à taille humaine. Parcours scolaire complet, médiathèque, école de musique, complexes sportifs, animations culturelles… tout est présent pour mener une vie épanouissante dans un environnement naturel avec de magnifiques forêts. 
Dans le prolongement du centre-ville, à deux pas d’une crèche et d’une école, cette nouvelle résidence profite d’un environnement paisible et agréable. Elle s’y intègre délicatement avec deux bâtiments intimistes, aux enduits clairs et aux toitures en tuiles traditionnelles. Conçue pour répondre à tous vos projets, elle accueille des appartements tout confort, du 2 pièces au 4 pièces, prolongés par de jolis balcons ou terrasses et un jardin privatif.

  • Proche de toutes les commodités
  • Crèche et école en pied de résidence
  • Bâtiments intimistes
  • Jardins et balcons généreux
  • Environnement naturel et boisé

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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B104 1er 39,52 m²1erE1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 148 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A102 1er 41,47 m²1erE1 parking, Balcon (5,39 m²) à partir de 150 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B103 1er 39,52 m²1erE1 parking, Balcon (5,83 m²) à partir de 152 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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B001 RDC 59,99 m²RDCO1 parking, Jardin (51,67 m²), Terrasse (6,21 m²) à partir de 198 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A004 RDC 60,37 m²RDCS/O1 parking, Jardin (105,37 m²), Terrasse (6,57 m²) à partir de 202 000 €Renta. jusqu'à 4,01 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B101 1er 59,99 m²1erO1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 188 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces duplex

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A204 2ème 59,55 m²2èmeE1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A203 2ème 59,54 m²2èmeE1 parking, Balcon (5,84 m²) à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B204 2ème 59,55 m²2èmeE1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
B002 RDC 82,11 m²RDCE1 parking, Jardin (120,47 m²), Terrasse (11,78 m²) à partir de 254 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B003 RDC 81,80 m²RDCS/E1 parking, Jardin (163,67 m²), Terrasse (11,66 m²) à partir de 262 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A104 1er 81,80 m²1erE1 parking, Balcon (11,13 m²) à partir de 244 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 24/09/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

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* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un 2P au prix de 148000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30000 € avec un apport personnel de 22200 €. Mensualité globale lissée de 556 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 71050 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,8 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 544 € puis mensualités de 145, puis mensualité de 556 € TAEG de 5,20 % Coût total du crédit : 30.722 € d'intérêts et 1.307 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 38.241 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 59.200 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 12 €, puis mensualités de 411 €) TAEG de 0,16 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.142 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 4.626 €). L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 05/06/2023. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un 3P au prix de 188000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 30000 € avec un apport personnel de 28200 €. Mensualité globale lissée de 676 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 89.529 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,8 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 660€ puis mensualités de 49 €. TAEG de 5,29 % Coût total du crédit : 29.439 € d'intérêts et 1.564 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 38.369 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 75.200 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 16 €, puis mensualités de 627 €) TAEG de 0,19 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.365 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 6.294 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 05/06/2023. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un 4P au prix de 244000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 30000 € avec un apport personnel de 20000 €. Mensualité globale lissée de 974 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 134.409 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 3,8 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 954 € puis mensualités de 161 €. TAEG de 5,28 % Coût total du crédit : 48.235 € d'intérêts et 4.332 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 62.757 €. Un prêt à taux Zéro d'un montant de 97.600 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 20 €, puis mensualités de 813 €) TAEG de 0,19 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 1.676 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 7.986 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 05/06/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

Ambérieu-en-Bugey, à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                    En face du 207 Rue Alexandre Bérard
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                  Espace investisseurs

                  Au sud de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey réunit des atouts phares pour un placement solide et pérenne. Placée sur le tracé de l’autoroute reliant Lyon et Genève, elle bénéficie d’un important maillage ferroviaire et routier qui en fait une excellente ville de report pour les actifs lyonnais et burgiens en quête de quiétude. Nichée dans un bel environnement boisé, cette ville à taille humaine offre l’éventail complet de commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs pour s’épanouir à tout âge. Comptant aujourd’hui 14 500 habitants, elle affiche une croissance constante et fait face à une forte demande locative. À deux pas d’une crèche et d’une école, proche du centre-ville et de la gare, votre bien est assuré d’une demande locative et de perspectives de valorisation patrimoniale. 

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                    Livraison immédiateLiv. 2ème tri. 2024
                    LYON / 69

                    Pur Valmy

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                    App. 2 piècesà partir de 284 000 €

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