Programme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad
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Ambérieu-en-Bugey / 01Cosy Garden

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Ambérieu-en-Bugey, une adresse idéale,à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse

À 45 min* de Lyon et 35 min* de Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey offre la qualité de vie recherchée des villes à taille humaine. Parcours scolaire complet, médiathèque, école de musique, complexes sportifs, animations culturelles… tout est présent pour mener une vie épanouissante dans un environnement naturel avec de magnifiques forêts. 
Dans le prolongement du centre-ville, à deux pas d’une crèche et d’une école, cette nouvelle résidence profite d’un environnement paisible et agréable. Elle s’y intègre délicatement avec deux bâtiments intimistes, aux enduits clairs et aux toitures en tuiles traditionnelles. Conçue pour répondre à tous vos projets, elle accueille des appartements tout confort, du 2 pièces au 4 pièces, prolongés par de jolis balcons ou terrasses et un jardin privatif.

  • Proche de toutes les commodités
  • Crèche et école en pied de résidence
  • Bâtiments intimistes
  • Jardins et balcons généreux
  • Environnement naturel et boisé

 

Découvrez les mensualités pour devenir propriétaire dans la résidence :

  • Votre 3 pièces à partir de 872 €/ mois*
  • Votre 4 pièces à partir de 1187 € / mois*
     

*Source : Google Maps 

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Appartement 2 pièces

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B002B RDC 39,52 m²RDCE1 parking, Terrasse (5,40 m²) à partir de 170 000 €Renta. jusqu'à 3,49 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B003A RDC 39,52 m²RDCE1 parking, Terrasse (5,40 m²) à partir de 170 000 €Renta. jusqu'à 3,49 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B003B RDC 41,47 m²RDCE/S1 parking, Terrasse (5,40 m²) à partir de 178 000 €Renta. jusqu'à 3,40 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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B101 1er 59,99 m²1erO1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 194 000 €Renta. jusqu'à 4,26 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B106 1er 61,11 m²1erS/O1 parking, Balcon (6,08 m²) à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à 4,29 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A105 1er 61,11 m²1erS/O1 parking, Balcon (6,08 m²) à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à 4,29 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces duplex

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A203 2ème 59,54 m²2èmeE1 parking, Balcon (5,84 m²) à partir de 198 000 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B203 2ème 59,54 m²2èmeE1 parking, Balcon (5,83 m²) à partir de 198 000 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B204 2ème 59,55 m²2èmeE1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 198 000 €Renta. jusqu'à 4,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A003 RDC 81,80 m²RDCS/E1 parking, Jardin (131,96 m²), Terrasse (11,66 m²) à partir de 270 000 €Renta. jusqu'à 3,98 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 6/12/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T3 au prix de 188 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 28 200 €. Mensualité globale lissée de 872 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 132.101 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 4,50 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 864 € puis mensualités de 604 €, puis mensualités de 871 €. TAEG de 5,44 % Coût total du crédit : 81.604 € d'intérêts et 2.145 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 93.894 €.Un prêt à taux Zéro d'un montant de 37.400 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 8 €, puis mensualités de 268 €) TAEG de 0,34 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 839 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 3.006 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.(1) Barème en vigueur au 20/09/2023Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 244 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 24 400 €. Mensualité globale lissée de 1 187 € pendant 25 ans, composée de: Un prêt amortissable d'un montant de 186.765 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 4,50 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de 1178 € puis mensualités de 811 €. TAEG de 5,36 % Coût total du crédit : 110.741 € d'intérêts et 2.632 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 126.949 € Un prêt à taux Zéro d'un montant de 44.000 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 9 €, puis mensualités de 376 €) TAEG de 0,31 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 931 € de frais de garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 3.776 €) L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail.(1) Barème en vigueur au 20/09/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).

Ambérieu-en-Bugey, à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    En face du 207 Rue Alexandre Bérard
                    01500 AMBERIEU EN BUGEY
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Au sud de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey réunit des atouts phares pour un placement solide et pérenne. Placée sur le tracé de l’autoroute reliant Lyon et Genève, elle bénéficie d’un important maillage ferroviaire et routier qui en fait une excellente ville de report pour les actifs lyonnais et burgiens en quête de quiétude. Nichée dans un bel environnement boisé, cette ville à taille humaine offre l’éventail complet de commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs pour s’épanouir à tout âge. Comptant aujourd’hui 14 500 habitants, elle affiche une croissance constante et fait face à une forte demande locative.

                  À deux pas d’une crèche et d’une école, proche du centre-ville et de la gare, votre bien est assuré d’une demande locative et de perspectives de valorisation patrimoniale.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2023
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                  Notre priorité Bien vous
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