Ambérieu-en-Bugey, une adresse idéale,à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse
À 45 min* de Lyon et 35 min* de Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey offre la qualité de vie recherchée des villes à taille humaine. Parcours scolaire complet, médiathèque, école de musique, complexes sportifs, animations culturelles… tout est présent pour mener une vie épanouissante dans un environnement naturel avec de magnifiques forêts.
Dans le prolongement du centre-ville, à deux pas d’une crèche et d’une école, cette nouvelle résidence profite d’un environnement paisible et agréable. Elle s’y intègre délicatement avec deux bâtiments intimistes, aux enduits clairs et aux toitures en tuiles traditionnelles. Conçue pour répondre à tous vos projets, elle accueille des appartements tout confort, du 2 pièces au 4 pièces, prolongés par de jolis balcons ou terrasses et un jardin privatif.
- Proche de toutes les commodités
- Crèche et école en pied de résidence
- Bâtiments intimistes
- Jardins et balcons généreux
- Environnement naturel et boisé
Découvrez les mensualités pour devenir propriétaire dans la résidence :
- Votre 3 pièces à partir de 872 €/ mois*
- Votre 4 pièces à partir de 1187 € / mois*
*Source : Google Maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2025

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Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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Votre 3 pièces à partir de
872 € / mois
Votre 4 pièces à partir de
1187 € / mois
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T3 au prix de 188 000 € pour un Couple avec 1 enfant à charge au revenu
fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 28 200 €.
Mensualité globale lissée de 872 € pendant 25 ans, composée de:
Un prêt amortissable d'un montant de 132.101 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 4,50 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de
864 € puis mensualités de 604 €, puis mensualités de 871 €. TAEG de 5,44 % Coût total du crédit : 81.604 € d'intérêts et 2.145 € de frais de
garanties. Montant total dû par les emprunteurs: 93.894 €.Un prêt à taux Zéro d'un montant de 37.400 €, d'une durée de 22 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 8 €,
puis mensualités de 268 €) TAEG de 0,34 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 839 € de frais de garanties. Montant total dû par les
emprunteurs: 3.006 €)
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale
et partielle de travail.(1) Barème en vigueur au 20/09/2023Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout
prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281,
courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences
franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services
de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences
disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de
Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
* Exemple représentatif hors frais de dossier pour l’acquisition d’un T4 au prix de 244 000 € pour un Couple avec 2 enfants à charge au revenu
fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 24 400 €.
Mensualité globale lissée de 1 187 € pendant 25 ans, composée de:
Un prêt amortissable d'un montant de 186.765 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 4,50 % , garanti par une caution mutuelle. ( mensualités de
1178 € puis mensualités de 811 €. TAEG de 5,36 % Coût total du crédit : 110.741 € d'intérêts et 2.632 € de frais de garanties. Montant total dû
par les emprunteurs: 126.949 €
Un prêt à taux Zéro d'un montant de 44.000 €, d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 %, garanti par une caution mutuelle. (mensualités de 9 €,
puis mensualités de 376 €) TAEG de 0,31 %. Coût total du crédit : 0€ d'intérêts et 931 € de frais de garanties. Montant total dû par les
emprunteurs: 3.776 €)
L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale
et partielle de travail.(1) Barème en vigueur au 20/09/2023 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout
prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.Exemple représentatif réalisé par Meilleurtaux, SAS au capital de 1 000 000 €, 36 rue de Saint Pétersbourg 75008 PARIS, RCS Paris 424 264 281,
courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance ORIAS n° 07 022 955 (www.orias.fr). Réseau d’agences
franchisées, commerçants indépendants, immatriculées à l’ORIAS (www.orias.fr) en tant qu’Intermédiaires en Opérations de Banque et Services
de Paiement (courtiers en Crédit Immobilier et mandataires d’intermédiaires en Regroupement de Crédits) et en Assurance. Liste des agences
disponible sur meilleurtaux.com, liste des partenaires disponible sur meilleurtaux.com et en agences. Sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de
Budapest 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
Ambérieu-en-Bugey, à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse.
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Au sud de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey réunit des atouts phares pour un placement solide et pérenne. Placée sur le tracé de l’autoroute reliant Lyon et Genève, elle bénéficie d’un important maillage ferroviaire et routier qui en fait une excellente ville de report pour les actifs lyonnais et burgiens en quête de quiétude. Nichée dans un bel environnement boisé, cette ville à taille humaine offre l’éventail complet de commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs pour s’épanouir à tout âge. Comptant aujourd’hui 14 500 habitants, elle affiche une croissance constante et fait face à une forte demande locative.
À deux pas d’une crèche et d’une école, proche du centre-ville et de la gare, votre bien est assuré d’une demande locative et de perspectives de valorisation patrimoniale.
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2023
- Garantie locative :
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