Programme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad
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Ambérieu-en-Bugey / 01Cosy Garden

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Une adresse alliant calme et accessibilité, à mi chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse

À 45 min* de Lyon et 35 min* de Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey offre la qualité de vie recherchée des villes à taille humaine. Parcours scolaire complet, médiathèque, école de musique, complexes sportifs, animations culturelles… tout est présent pour mener une vie épanouissante dans un environnement naturel avec de magnifiques forêts. 
Dans le prolongement du centre-ville, à deux pas d’une crèche et d’une école, cette nouvelle résidence profite d’un environnement paisible et agréable. Elle s’y intègre délicatement avec deux bâtiments intimistes, aux enduits clairs et aux toitures en tuiles traditionnelles. Conçue pour répondre à tous vos projets, elle accueille des appartements tout confort, du 2 pièces au 4 pièces, prolongés par de jolis balcons ou terrasses et un jardin privatif.

  • Proche de toutes les commodités
  • Crèche et école en pied de résidence
  • Bâtiments intimistes
  • Jardins et balcons généreux
  • Environnement naturel et boisé
     

*Source : Google Maps 

PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B002B RDC 39,52 m²RDCEst1 parking, Jardin (41,37 m²), Terrasse (6,05 m²) à partir de 158 000 €Renta. jusqu'à 3,94 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B002A RDC 41,47 m²RDCEst/Nord1 parking, Jardin (79,25 m²), Terrasse (5,73 m²) à partir de 160 000 €Renta. jusqu'à 3,85 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B003B RDC 41,47 m²RDCEst/Sud1 parking, Jardin (87,44 m²), Terrasse (5,73 m²) à partir de 162 000 €Renta. jusqu'à 3,89 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
B201 2ème 59,83 m²2èmeOuest1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 214 000 €Renta. jusqu'à 3,95 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces duplex

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A204 2ème 59,55 m²2èmeEst1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 210 000 €Renta. jusqu'à 3,89 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A203 2ème 59,54 m²2èmeEst1 parking, Balcon (5,84 m²) à partir de 210 000 €Renta. jusqu'à 3,89 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B203 2ème 59,54 m²2èmeEst1 parking, Balcon (5,83 m²) à partir de 210 000 €Renta. jusqu'à 3,89 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A003 RDC 81,80 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (131,96 m²), Terrasse (11,66 m²) à partir de 274 000 €Renta. jusqu'à 3,97 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 17/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Ambérieu en Bugey, idéal pour habiter ou investir entre Lyon et Bourg en Bresse

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    En face du 207 Rue Alexandre Bérard
                    01500 AMBERIEU EN BUGEY
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Au sud de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey réunit des atouts phares pour un placement solide et pérenne. Placée sur le tracé de l’autoroute reliant Lyon et Genève, elle bénéficie d’un important maillage ferroviaire et routier qui en fait une excellente ville de report pour les actifs lyonnais et burgiens en quête de quiétude. Nichée dans un bel environnement boisé, cette ville à taille humaine offre l’éventail complet de commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs pour s’épanouir à tout âge. Comptant aujourd’hui 14 500 habitants, elle affiche une croissance constante et fait face à une forte demande locative.

                  À deux pas d’une crèche et d’une école, proche du centre-ville et de la gare, votre bien est assuré d’une demande locative et de perspectives de valorisation patrimoniale.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.