Genas / 69Aurea

Esprit village et vie citadine privilégiée

Au cœur de Genas, votre nouvelle adresse offre un environnement pratique et agréable, où l’essentiel du quotidien se trouve à proximité. Boulangerie à 50 m, commerces de bouche, marché, restaurants, pharmacie, services, école Anne-Frank à seulement 300 m. Le centre-ville, situé à 750 m, rythme chaque journée d’une véritable douceur de vivre. Très prisée pour son atmosphère résidentielle et son esprit village, Genas séduit autant qu’elle rassure.

Aux portes de Lyon, la commune bénéficie d’une situation avantageuse. À seulement 15 km de Bellecour, elle profite d’une desserte optimale via la rocade Est, la D302 et le périphérique lyonnais. Reliée au réseau TCL (bus 28 et 29 vers Vaulx-en-Velin La Soie), Genas se situe également à 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare TGV, offrant une mobilité pratique pour les actifs.

Genas se distingue enfin par la qualité de ses équipements : parcs, pistes cyclables, salles de sport, écoles. Un environnement pensé pour le confort, la sécurité et la vie familiale.

Des lignes contemporaines aux racines authentiques

Aux portes de Lyon, cette résidence neuve se distingue par son ambiance conviviale et son élégante simplicité. Conçue à taille humaine, elle offre un cadre de vie agréable ouvert sur la nature, avec des espaces communs pensés pour le confort du quotidien : halls accueillants, locaux vélos faciles d’accès, parkings sécurisés, et aire de jeux pour les enfants.

L’implantation des bâtiments offre des espaces ouverts qui optimisent l’ensoleillement, favorisent la ventilation naturelle et dévoilent des vues dégagées. Des cheminements doux et des jardins soigneusement végétalisés structurent l’ensemble, formant un écrin paysager de verdure au cœur du quartier.

L’architecture, sobre et harmonieuse, alterne volumes à toits traditionnels et toitures-terrasses, tandis que les façades mêlent enduit clair et tuiles en terre cuite. Ce jeu de matériaux et de formes permet de varier les rythmes et les teintes tout en s’inscrivant dans la palette architecturale de Genas. Parfaitement intégrée au caractère résidentiel du quartier, la résidence y apporte une modernité discrète et maîtrisée.

Des appartements lumineux, intimistes et personnalisables

Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir un confort optimal, une véritable intimité et de beaux volumes extérieurs, avec jusqu’à 36m² de terrasses plein ciel pour certaines typologies. La disposition des balcons et terrasses limite naturellement les vis-à-vis tout en créant des prolongements de vie agréables et protégés. De larges ouvertures assurent une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Les appartements familiaux dévoilent des plans recherchés : offrant deux espaces extérieurs distincts, avec une terrasse côté chambre et une grande terrasse côté séjour. Les suites parentales, spacieuses et bien agencées, apporte un haut niveau de confort au quotidien.

L’intimité est renforcée par un nombre réduit d’appartements par palier et par l’absence de mur mitoyen côté chambres, garantissant une véritable tranquillité, notamment la nuit. Enfin, les prestations, sélectionnées avec soin et personnalisables, permettent à chacun de créer un intérieur qui lui ressemble, dans un esprit contemporain et élégant.