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Toutes les photos, illustrations, visites virtuelles et plans 3D présents sur le site www.kaufmanbroad.fr sont à caractère d’ambiance et sont non contractuels. Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment.
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Frais de notaire offerts*

Impulsion

•À partir de264 000 €
10 Rue de Malaz 74000 Annecy
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Typologies :

Appartements du studio au 5 pièces

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Prix : À partir de264 000 €
Frais de notaire offerts*
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Livraison : À partir du 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs :
TVA réduite (5,5 %) • Bail Réel Solidaire • LMNP • Patrimonial

Impulsion

•À partir de264 000 €
10 Rue de Malaz 74000 Annecy

Description

Découvrez cette nouvelle résidence avec une architecture contemporaine aux lignes épurées particulièrement élégante et entourée d’espaces de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces, se prolongent par de beaux extérieurs, jardins privatifs, balcons et terrasses.  Des espaces partagées conviviaux, une conception tournée vers le bien-être, tout a été pensé pour un quotidien agréable et apaisé.

Quelques appartements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux acquéreurs éligibles de bénéficier de conditions financières avantageuses dont la TVA à 5,5% et le prêt à taux zéro.

À quelques minutes à pied, des écoles, commerces et transports  , profitez d’un emplacement stratégique qui vous connecte aussi bien à la ville qu’à la nature. La résidence bénéficie notamment d'un accès facilité aux transports en commun avec l'arrêt de bus Malaz Golemme situé à proximité immédiate et desservi par les lignes 2, 40, 41 et 42 du réseau SIBRA. La gare d'Annecy est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour les déplacements quotidiens ou les loisirs, les pistes cyclables sécurisées et les chemins piétonniers offrent un cadre pratique et agréable.

  • Architecture aux lignes épurées
  • Beaux espaces extérieurs privatifs
  • Résidence écoresponsable conforme au seuil RE2020
  • Espaces partagés de qualité, locaux vélos, carrés potagers
  • Cellier, caves et stationnements sécurisés…

* Source : Google Maps


Devenez propriétaire à Annecy grâce au Bail Réel Solidaire

Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 2 au 5 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.

Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 1 €/m²/mois).

Les avantages financiers sont multiples :
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • Meilleure capacité d’achat dans un marché tendu

* Offre valable pour les 4 premiers réservataires, pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre sous la forme de frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires). Le montant et la nature de l’offre commerciale varient selon le programme et la typologie du logement proposé, dans la limite du stock disponible sur la période. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.

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Emplacement

10 Rue de Malaz 74000 AnnecyStreet View