Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 10 000 € de remise ! (1)

Programme immobilier neuf La Bastide à Maubec | Kaufman & Broad
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BOURGOIN JALLIEU / 38La Bastide

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Maubec l'endroit idéal pour vivre ou investir, aux portes de Bourgoin-Jallieu !

Maubec incarne le visage boisé et paisible de l’agglomération de Bourgoin-Jallieu. A 600 mètres de la gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 26 min*, cette nouvelle résidence s’implante à l’orée d’un superbe espace boisé pour vous offrir un art de vivre tout en équilibre. 

Fondu dans la nature, ce projet développe une belle écriture architecturale avec des façades rythmées par un jeu délicat des volumes, des matériaux et des couleurs. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs agencements soignés, favorisant l’espace, la lumière et les ouvertures sur le paysage. Jardins privatifs ou terrasses prolongent des intérieurs au confort exemplaire.

  • À 5 min* du centre-ville de Bourgoin-Jallieu
  • À 8 min* à pied de la gare 
  • Bordée par un espace boisé classé
  • Terrasses et jardins privatifs
  • Architecture élégante 
  • Stationnement en sous-sol
PTZPinelPatrimonial
En travaux
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya

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Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 10 000 € de remise ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
106 1er 43,82 m²1erN/O1 parking, Terrasse (6,93 m²) à partir de 204 000 €Renta. jusqu'à 3,65 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
207 2ème 45,80 m²2èmeN/E1 parking, Terrasse (6,63 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à 3,63 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
305 3ème 43,41 m²3èmeN/O1 parking, Terrasse (6,44 m²) à partir de 212 000 €Renta. jusqu'à 3,51 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
108 1er 60,55 m²1erS/E2 parkings, Terrasse (7,38 m²) à partir de 232 000 €Renta. jusqu'à 4,19 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
104 1er 64,11 m²1erS/O2 parkings, Terrasse (8,76 m²) à partir de 244 000 €Renta. jusqu'à 4,03 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
204 2ème 64,19 m²2èmeN/O2 parkings, Terrasse (8,76 m²) à partir de 248 000 €Renta. jusqu'à 3,97 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
102 1er 89,39 m²1erS/O2 parkings, Terrasse (11,55 m²) à partir de 328 000 €Renta. jusqu'à 3,48 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parking couvertà partir de 10 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Habiter ou investir à Maubec, aux portes de Bourgoin-Jallieu !

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                  Le programme en détails

                  Une adresse des plus agréable à vivre

                  Idéale pour un art de vivre tout en équilibre, l’adresse concilie la quiétude préservée de Maubec et le dynamisme citadin de Bourgoin-Jallieu. Avec un tiers de forêts sur son territoire, Maubec invite à la détente au fil de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo. Commune paisible, elle joue la carte de la convivialité avec son beau tissu associatif et son marché gourmand chaque samedi matin. 
                  Pour les sorties culturelles, les entrainements sportifs et les escapades shopping, Bourgoin-Jallieu assure une offre complète. En quelques minutes, vous accédez aux nombreux stades, gymnases, piscines et aménagements urbains qui combleront tous les athlètes. Le théâtre Jean Vilar, la scène de musiques actuelles les Abattoirs, la médiathèque et le conservatoire composent une programmation culturelle riche et éclectique. Et pour les échappées lyonnaises, la gare située 600 mètres  permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 26 min*.

                  Simplicité et élégance naturelles

                  À l’orée d’un espace boisé classé, l’architecture de la résidence évoque un retour à l’essentiel avec son écrin de verdure et son écriture sobre. Les façades décrivent des séquences identiques soulignant l’élégante simplicité des volumes. L’enduit blanc est mis en lumière par les teintes pierre foncée et gris clair du soubassement et des fonds de balcons, donnant profondeur et éclat à l’ensemble. La forme du projet orienté sud-est crée du rythme côté rue et favorise l’ensoleillement des appartements. En attique, les terrasses en tropéziennes cadencent la toiture recouverte de  tuiles rouge d’un bel effet contemporain. 
                  Entièrement close et sécurisée, la résidence offre tous les équipements du confort actuel : parkings en sous-sol, des locaux à vélos facilement accessibles en rez-de-chaussée et  ascenseur desservant tous les étages.

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements soignés

                  Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements ont été conçus individuellement pour vous offrir une habitabilité parfaite. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils présentent des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et privilégient des séjours généreux avec cuisines ouvertes. Chaleureux, les intérieurs comptent sur une belle luminosité avec leurs larges baies dans les pièces de vie, leurs fenêtres verticales avec allèges vitrées dans les chambres, et leurs orientations multiples. Dans les étages courants, ils se prolongent par des balcons profonds, avec exposition double pour les deux tiers. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs s’entourent de haies arbustives persistantes pour assurer votre intimité en toutes saisons. en attique , les terrasses tropéziennes généreuses se vivent comme des belvédères privilégiés sur la nature environnante.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    19 rue Domer
                    69007 LYON 07
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Maubec profite du dynamisme de l’agglomération de Bourgoin-Jallieu. Avec 57 000 habitants, elle se place au 3e rang d’Isère après Grenoble et Vienne. Au carrefour de grandes villes, elle bénéficie d’une excellente desserte avec les autoroutes A43 et A48 vers Lyon, Chambéry et Grenoble, et de nombreux TER la reliant notamment à Lyon Part Dieu en 26 min*. Sa position stratégique porte un développement économique et démographique qui ne cesse de croitre. En témoignent l’extension des zones commerciales, l’ouverture d’un pôle hospitalier et la création d’un pôle de compétitivité autour des énergies renouvelables. Le moment est donc idéal pour concrétiser un placement à haut potentiel de valorisation patrimoniale. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer rentabilité et optimisation fiscale. 

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                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    BOURGOIN JALLIEU / 38

                    Interstice

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                    App. 4 piècesà partir de 368 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Ternay | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise ! (1)

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                    Les Marelles

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                    RILLIEUX-LA-PAPE / 69

                    Carré Nature

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
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                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    Ambérieu-en-Bugey / 01

                    Cosy Garden

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 158 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.