L’Isère est un vaste département montagneux situé au sud-est de Lyon. Au centre du territoire se trouve sa préfecture, Grenoble. La 11e métropole française est une ville formidable à vivre ou à visiter : riche programmation culturelle, facilité de déplacements, vastes espaces verts, etc. La capitale des Alpes est aussi la championne de la transition énergétique. Nos programmes immobiliers neufs en Isère s’élèvent au sein d’un environnement naturel exceptionnel. L’ancienne province du Dauphiné possède des paysages d’une grande diversité : vallée du Rhône, massif du Vercors, lac de Monteynard, station d’altitude de l’Alpe d’Huez, etc.
Pourquoi acquérir un appartement neuf dans l’Isère ?
Le département dispose d’une position géographique idéale au cœur des Alpes. Son principal moteur économique est le tourisme. Une vingtaine de stations de ski accueillent les visiteurs en hiver. L’été, les 4 massifs de l’Isère (Belledonne, Chartreuse, Vercors et Oisans) attirent deux millions de randonneurs chaque année. Le territoire possède aussi des secteurs à forte croissance, comme les énergies, l’environnement ou la santé. En réalisant un projet immobilier en Isère, vous accédez à un riche tissu économique composé d’entreprises françaises et internationales (Euromaster, Soitec, King Jouet, etc.).
L’Isère dispose d’une population jeune et qualifiée. Presque un tiers des Isérois ont moins de 25 ans. Le département est particulièrement attractif auprès des actifs. Cette clientèle plébiscite les appartements neufs dans l’Isère pour leurs prestations haut de gamme et leur confort incomparable. L’Isère est, aussi, un pôle d’excellence pour la recherche scientifique. Le MIAI Grenoble Alpes conduit des expérimentations de haut niveau en intelligence artificielle. La préfecture a été classée 5e ville la plus inventive au monde par le magazine Forbes.
En vous installant dans un de nos programmes neufs dans l’Isère, vous accédez, également, à un formidable patrimoine culturel et historique. Le monastère de la Grande Chartreuse est un lieu de culte de premier ordre depuis près de mille ans. Le petit village de Pont-en-Royans fascine les visiteurs avec ses maisons suspendues à flanc de falaise. Si le département possède un riche passé, il est aussi résolument tourné vers l’avenir. Le territoire accueille ainsi le très renommé festival de musique moderne Tomorrowland à Val d’Isère. Chaque année, l’évènement réunit 18 000 participants dans la station de ski.
En acquérant un appartement neuf en Isère, vous profiterez d’une multitude de petits marchés de producteurs. Vous y découvrirez les spécialités iséroises : liqueur de Chartreuse, Saint-Marcellin ou encore noix de Grenoble.
Nos programmes neufs dans l’Isère
En choisissant d’acheter un appartement neuf dans l’Isère, vous bénéficiez d’un emplacement idéal. À deux pas des centres-villes, ils permettent de profiter de tous les avantages de la vie citadine : établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, clubs et associations, pôle de santé, etc. Nos adresses sont desservies par les transports en commun : un atout appréciable pour les familles.
Nos réalisations sont composées de résidences à taille humaine à l’architecture moderne. Les lignes sobres et élégantes s’intègrent avec discrétion dans leur environnement. Les propriétaires d’appartements neufs en Isère jouissent d’une atmosphère de douce quiétude : jardin clos, contrôle des accès par visiophone, parking sécurisé. Nos logements neufs en Isère séduisent les acquéreurs les plus exigeants grâce à leurs prestations haut de gamme.
Acheter du neuf en Isère, c’est aussi profiter de hautes performances énergétiques. Toutes nos constructions respectent les dernières normes en vigueur en matière d’isolation.
De plus, la construction d’un appartement ou d’une maison neuve en Isère s’accompagne de garanties constructeur rassurantes. En effet, en cas de malfaçon ou de problème de finition, les travaux nécessaires seront réalisés par votre promoteur immobilier en Isère.
Nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite si vous souhaitez en savoir plus. Vous y trouverez le descriptif complet de chaque projet immobilier neuf en Isère proposé par Kaufman Broad avec les photos, le plan, le nombre de pièces, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, le quartier, l'exposition, la superficie, les surfaces annexes (cave, parking, balcon, jardin, terrasse, loggia...), la date de lancement, le trimestre de livraison...
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Isère
Investir dans l’immobilier neuf en Isère comporte différents avantages. Parmi eux, les frais de notaires réduits font baisser le prix de vente total du bien. Sous conditions, vous pourrez aussi bénéficier de dispositifs d’aide à l’achat. Ils sont accordés sous conditions selon votre type d’investissement.
Acheter pour louer : un investissement locatif en Isère
Suite à l'expiration du dispositif Censi-Bouvard, voici les autres options fiscales à votre disposition :
- Le statut LMNP est un autre dispositif d’aide à l’investissement. Il accorde une réduction fiscale sur les revenus locatifs générés par un bien acquis neuf ou en VEFA. Ce logement doit être loué meublé par un propriétaire non-professionnel.
Acheter pour habiter en Isère : financer sa résidence principale
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Il est accordé sous conditions de revenus aux acquéreurs qui financent leur résidence principale par un crédit. Si le programme immobilier neuf en Isère est situé dans une zone de rénovation urbaine, il est aussi éligible à la TVA à taux réduit de 5,5%.
En cas de doute ou si vous avez la moindre question, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre promoteur immobilier en Isère.
Les villes les plus prisées pour un projet immobilier neuf en Isère
Vous trouverez un vaste choix de maisons et d’appartements neufs en Isère. Que vous soyez un investisseur aguerri ou qu’il s’agisse d’une première acquisition, il est important de bien choisir l’emplacement de votre futur logement. Une localisation attractive et prisée vous permet de valoriser le bien dans votre patrimoine en augmentant son potentiel de plus-value. En cas d’investissement locatif en Isère, un bon emplacement permet aussi un meilleur taux de rentabilité locative. Voici les villes et les secteurs les plus recherchés dans le département :
Le nord de l’Isère a le vent en poupe pour sa proximité avec la métropole de Lyon. Le secteur est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun et de nombreuses lignes ferroviaires. Idéalement situé, il attire les Lyonnais souhaitant habiter dans des villes à taille plus humaine ou proches de la nature. Vous retrouverez de belles opportunités d’achat immobilier neuf en Isère dans des communes comme Grenoble, Valence, Vienne ou encore Bourgoin-Jallieu.
Grenoble est la principale agglomération de l’Isère. Considérée comme la porte d’entrée des Alpes, elle offre un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Avec une belle qualité de vie, une économie en bonne santé et une importante population étudiante, la ville ne manque pas d’atouts. Elle attire de nouveaux habitants chaque année et connaît une demande croissante de logements. Grenoble compte plusieurs quartiers très attractifs, comme le centre-ville, l’Île-Verte, le quartier étudiant Berriat-Ampère ou le secteur Europole. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, vous pourrez également trouver un bien immobilier neuf dans les communes voisines telles que Claix, Saint-Martin-le-Vinoux ou Echirolles.
Vous souhaitez investir dans une résidence secondaire ou proposer de la location saisonnière en montagne ? Des communes prisées offrent de belles opportunités d’achat immobilier neuf en Isère. C’est le cas, notamment, de la très prestigieuse station de l’Alpe d'Huez, ou du charmant village de Mont-Saint-Martin. Ces secteurs touristiques connaissent une vacance locative très faible et offrent un cadre de vie féerique.
Quel que soit le type de logement neuf en Isère que vous cherchez, vous aurez un vaste choix d’emplacements selon vos besoins ou ceux de vos locataires cibles. Maisons avec jardin, studios en centre urbain, appartements de plusieurs pièces et chalets de montagne sont disponibles sur le territoire.
Comment réussir son investissement neuf dans l’Isère ?
L’investissement locatif en Isère dispose de deux atouts puissants. Le département possède, tout d’abord, un attrait touristique important, parfait pour rentabiliser une location saisonnière. De plus, l’agglomération grenobloise est un grand pôle étudiant au sein du territoire. 63 000 jeunes suivent les enseignements de l’Université de Grenoble. Cette population apprécie particulièrement les studios neufs en Isère pour leur loyer abordable.
Réussir votre projet immobilier en Isère passe par une bonne définition de vos objectifs. Souhaitez-vous investir dans du locatif en ville ou préférez-vous la location saisonnière ? Cherchez-vous un logement pour y habiter avec votre famille ? Le type de bien, sa superficie, son nombre de pièces, sa proximité avec les commerces, son accessibilité et son quartier seront variables selon vos besoins. Par exemple, un studio neuf meublé à Grenoble centre convient parfaitement si vous ciblez un étudiant. Une maison avec jardin dans un quartier résidentiel sera quant à elle plus adaptée à une famille. N’hésitez pas non plus à calculer une estimation du rendement locatif moyen par ville et par quartier.
Si vous avez besoin de conseils, vous pouvez vous faire accompagner par votre promoteur immobilier en Isère.
Acheter un bien immobilier neuf en Isère vous permet d’investir dans un territoire attractif. Au cœur d’une région majeure de France, proche de Lyon et parfaitement desservi par les transports, le département cumule les atouts. L’Isère est à la fois touristique, dynamique et portée par des communes performantes. Contactez votre promoteur immobilier et découvrez un territoire doté d’une qualité de vie unique.
Kaufman & Broad
