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Du 31 janvier au 18 février

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MAUBEC / 38 La Bastide

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En lisière de Bourgoin-Jallieu, une résidence citadine et nature

Charmante commune familiale de près de 2000 habitants, Maubec incarne le visage boisé et paisible de l’agglomération de Bourgoin-Jallieu. A 600 mètres de la gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 26 min*, cette nouvelle résidence s’implante à l’orée d’un superbe espace boisé pour vous offrir un art de vivre tout en équilibre. 

Fondu dans la nature, ce projet développe une belle écriture architecturale avec des  façades rythmées par un jeu délicat des volumes, des matériaux et des couleurs. Déclinés du 2 au 4 pièces, les 36 appartements séduisent par leurs agencements soignés, favorisant l’espace, la lumière et les ouvertures sur le paysage. Jardins privatifs, balcons et terrasses tropéziennes prolongent des intérieurs au confort exemplaire.

  • À 5 min* du centre-ville de Bourgoin-Jallieu
  • À 8 min* à pied de la gare 
  • Bordée par un espace boisé classé
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs
  • Architecture élégante 
  • Stationnement en sous-sol  
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464 rue Joseph Bedor, 38300 MAUBEC
today Grande ouverture
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
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Du 31 janvier au 18 février

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Lot Surface Étage Orientation Les + Prix Rentabilité Plans Actions En savoir +

2 pièces

Appartement 2 pièces

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005 RDC 43,59 m2 RDC NE 1 parking, Jardin (21,77 m²), Terrasse (6,64 m²) à partir de 206 000 € Renta. jusqu'à 3,50 % / an*
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006 RDC 44,04 m2 RDC NE 1 parking, Jardin (21,27 m²), Terrasse (7,15 m²) à partir de 210 000 € Renta. jusqu'à 3,43 % / an*
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106 1er 44,05 m2 1er N/O 1 parking, Terrasse (6,93 m²) à partir de 206 000 € Renta. jusqu'à 3,32 % / an*
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107 1er 46,03 m2 1er N/O 1 parking, Terrasse (6,63 m²) à partir de 212 000 € Renta. jusqu'à 3,28 % / an*
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205 2ème 43,57 m2 2ème N/O 1 parking, Terrasse (6,44 m²) à partir de 206 000 € Renta. jusqu'à 3,32 % / an*
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206 2ème 44,05 m2 2ème N/O 1 parking, Terrasse (6,93 m²) à partir de 210 000 € Renta. jusqu'à 3,26 % / an*
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207 2ème 46,03 m2 2ème N/E 1 parking, Terrasse (6,63 m²) à partir de 216 000 € Renta. jusqu'à 3,22 % / an*
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305 3ème 43,51 m2 3ème N/O 1 parking, Terrasse (6,44 m²) à partir de 210 000 € Renta. jusqu'à 3,26 % / an*
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306 3ème 44,05 m2 3ème N/O 1 parking, Terrasse (6,93 m²) à partir de 214 000 € Renta. jusqu'à 3,20 % / an*
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307 3ème 46,05 m2 3ème N/E 2 parkings, Terrasse (6,63 m²) à partir de 224 000 € Renta. jusqu'à 3,11 % / an*
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406 4ème 42,88 m2 4ème S/O 1 parking, Terrasse (12,16 m²) à partir de 222 000 € Renta. jusqu'à 3,08 % / an*
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403 4ème 43,50 m2 4ème S/O 2 parkings, Terrasse (14,24 m²) à partir de 226 000 € Renta. jusqu'à 3,03 % / an*
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404 4ème 47,16 m2 4ème N/E 2 parkings, Terrasse (11,82 m²) à partir de 232 000 € Renta. jusqu'à 3,05 % / an*
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405 4ème 52,15 m2 4ème N/O 2 parkings, Terrasse (12,89 m²) à partir de 246 000 € Renta. jusqu'à 3,02 % / an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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004 RDC 64,63 m2 RDC S/O 2 parkings, Jardin (62,94 m²), Terrasse (9,11 m²) à partir de 254 000 € Renta. jusqu'à 3,78 % / an*
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003 RDC 65,29 m2 RDC S/O 2 parkings, Jardin (33,94 m²), Terrasse (10,10 m²) à partir de 258 000 € Renta. jusqu'à 3,40 % / an*
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001 RDC 77,77 m2 RDC S/E 2 parkings, Jardin (23,48 m²), Terrasse (12,57 m²) à partir de 276 000 € Renta. jusqu'à 3,52 % / an*
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108 1er 60,82 m2 1er S/E 2 parkings, Terrasse (7,38 m²) à partir de 238 000 € Renta. jusqu'à 3,63 % / an*
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104 1er 64,63 m2 1er S/O 2 parkings, Terrasse (8,76 m²) à partir de 250 000 € Renta. jusqu'à 3,50 % / an*
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103 1er 65,29 m2 1er S/O 2 parkings, Terrasse (9,80 m²) à partir de 254 000 € Renta. jusqu'à 3,50 % / an*
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101 1er 67,99 m2 1er S/E 2 parkings, Terrasse (12,54 m²) à partir de 262 000 € Renta. jusqu'à 3,78 % / an*
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208 2ème 60,82 m2 2ème S/E 2 parkings, Terrasse (7,38 m²) à partir de 240 000 € Renta. jusqu'à 3,60 % / an*
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204 2ème 64,63 m2 2ème N/O 2 parkings, Terrasse (8,76 m²) à partir de 254 000 € Renta. jusqu'à 3,45 % / an*
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203 2ème 65,30 m2 2ème S/O 2 parkings, Terrasse (9,80 m²) à partir de 258 000 € Renta. jusqu'à 3,44 % / an*
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201 2ème 67,99 m2 2ème S/E 2 parkings, Terrasse (12,54 m²) à partir de 266 000 € Renta. jusqu'à 3,38 % / an*
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308 3ème 60,85 m2 3ème S/E 2 parkings, Terrasse (7,38 m²) à partir de 246 000 € Renta. jusqu'à 3,51 % / an*
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304 3ème 64,63 m2 3ème N/O 2 parkings, Terrasse (8,76 m²) à partir de 258 000 € Renta. jusqu'à 3,35 % / an*
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303 3ème 65,29 m2 3ème S/O 2 parkings, Terrasse (9,80 m²) à partir de 262 000 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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301 3ème 67,99 m2 3ème S/E 2 parkings, Terrasse (12,46 m²) à partir de 270 000 € Renta. jusqu'à 3,33 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo. En savoir +
002 RDC 90,03 m2 RDC S/O 2 parkings, Jardin (18,70 m²), Terrasse (11,95 m²) à partir de 334 000 € Renta. jusqu'à 3,23 % / an*
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102 1er 89,89 m2 1er S/O 2 parkings, Terrasse (11,55 m²) à partir de 326 000 € Renta. jusqu'à 3,31 % / an*
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202 2ème 89,89 m2 2ème S/O 2 parkings, Terrasse (11,55 m²) à partir de 334 000 € Renta. jusqu'à 3,23 % / an*
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302 3ème 89,89 m2 3ème S/O 2 parkings, Terrasse (11,55 m²) à partir de 340 000 € Renta. jusqu'à 3,18 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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Le programme en détails

Une adresse des plus agréable à vivre

Idéale pour un art de vivre tout en équilibre, l’adresse concilie la quiétude préservée de Maubec et le dynamisme citadin de Bourgoin-Jallieu. Avec un tiers de forêts sur son territoire, Maubec invite à la détente au fil de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo. Commune paisible, elle joue la carte de la convivialité avec son beau tissu associatif et son marché gourmand chaque samedi matin. 
Pour les sorties culturelles, les entrainements sportifs et les escapades shopping, Bourgoin-Jallieu assure une offre complète. En quelques minutes, vous accédez aux nombreux stades, gymnases, piscines et aménagements urbains qui combleront tous les athlètes. Le théâtre Jean Vilar, la scène de musiques actuelles les Abattoirs, la médiathèque et le conservatoire composent une programmation culturelle riche et éclectique. Et pour les échappées lyonnaises, la gare située 600 mètres  permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 26 min*.

Une adresse des plus agréable à vivre

Idéale pour un art de vivre tout en équilibre, l’adresse concilie la quiétude préservée de Maubec et le dynamisme citadin de Bourgoin-Jallieu. Avec un tiers de forêts sur son territoire, Maubec invite à la détente au fil de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo. Commune paisible, elle joue la carte de la convivialité avec son beau tissu associatif et son marché gourmand chaque samedi matin. 
Pour les sorties culturelles, les entrainements sportifs et les escapades shopping, Bourgoin-Jallieu assure une offre complète. En quelques minutes, vous accédez aux nombreux stades, gymnases, piscines et aménagements urbains qui combleront tous les athlètes. Le théâtre Jean Vilar, la scène de musiques actuelles les Abattoirs, la médiathèque et le conservatoire composent une programmation culturelle riche et éclectique. Et pour les échappées lyonnaises, la gare située 600 mètres  permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 26 min*.

Simplicité et élégance naturelles

À l’orée d’un espace boisé classé, l’architecture de la résidence évoque un retour à l’essentiel avec son écrin de verdure et son écriture sobre. Les façades décrivent des séquences identiques soulignant l’élégante simplicité des volumes. L’enduit blanc est mis en lumière par les teintes pierre foncée et gris clair du soubassement et des fonds de balcons, donnant profondeur et éclat à l’ensemble. La forme du projet orienté sud-est crée du rythme côté rue et favorise l’ensoleillement des appartements. En attique, les terrasses en tropéziennes cadencent la toiture recouverte de  tuiles rouge d’un bel effet contemporain. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence offre tous les équipements du confort actuel : parkings en sous-sol, des locaux à vélos facilement accessibles en rez-de-chaussée et  ascenseur desservant tous les étages.

Simplicité et élégance naturelles

À l’orée d’un espace boisé classé, l’architecture de la résidence évoque un retour à l’essentiel avec son écrin de verdure et son écriture sobre. Les façades décrivent des séquences identiques soulignant l’élégante simplicité des volumes. L’enduit blanc est mis en lumière par les teintes pierre foncée et gris clair du soubassement et des fonds de balcons, donnant profondeur et éclat à l’ensemble. La forme du projet orienté sud-est crée du rythme côté rue et favorise l’ensoleillement des appartements. En attique, les terrasses en tropéziennes cadencent la toiture recouverte de  tuiles rouge d’un bel effet contemporain. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence offre tous les équipements du confort actuel : parkings en sous-sol, des locaux à vélos facilement accessibles en rez-de-chaussée et  ascenseur desservant tous les étages.

Du 2 au 4 pièces, des appartements soignés

Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements ont été conçus individuellement pour vous offrir une habitabilité parfaite. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils présentent des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et privilégient des séjours généreux avec cuisines ouvertes. Chaleureux, les intérieurs comptent sur une belle luminosité avec leurs larges baies dans les pièces de vie, leurs fenêtres verticales avec allèges vitrées dans les chambres, et leurs orientations multiples. Dans les étages courants, ils se prolongent par des balcons profonds, avec exposition double pour les deux tiers. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs s’entourent de haies arbustives persistantes pour assurer votre intimité en toutes saisons. en attique , les terrasses tropéziennes généreuses se vivent comme des belvédères privilégiés sur la nature environnante.

Du 2 au 4 pièces, des appartements soignés

Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements ont été conçus individuellement pour vous offrir une habitabilité parfaite. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils présentent des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et privilégient des séjours généreux avec cuisines ouvertes. Chaleureux, les intérieurs comptent sur une belle luminosité avec leurs larges baies dans les pièces de vie, leurs fenêtres verticales avec allèges vitrées dans les chambres, et leurs orientations multiples. Dans les étages courants, ils se prolongent par des balcons profonds, avec exposition double pour les deux tiers. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs s’entourent de haies arbustives persistantes pour assurer votre intimité en toutes saisons. en attique , les terrasses tropéziennes généreuses se vivent comme des belvédères privilégiés sur la nature environnante.

Une adresse des plus agréable à vivre

Idéale pour un art de vivre tout en équilibre, l’adresse concilie la quiétude préservée de Maubec et le dynamisme citadin de Bourgoin-Jallieu. Avec un tiers de forêts sur son territoire, Maubec invite à la détente au fil de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo. Commune paisible, elle joue la carte de la convivialité avec son beau tissu associatif et son marché gourmand chaque samedi matin. 
Pour les sorties culturelles, les entrainements sportifs et les escapades shopping, Bourgoin-Jallieu assure une offre complète. En quelques minutes, vous accédez aux nombreux stades, gymnases, piscines et aménagements urbains qui combleront tous les athlètes. Le théâtre Jean Vilar, la scène de musiques actuelles les Abattoirs, la médiathèque et le conservatoire composent une programmation culturelle riche et éclectique. Et pour les échappées lyonnaises, la gare située 600 mètres  permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 26 min*.

Une adresse des plus agréable à vivre

Idéale pour un art de vivre tout en équilibre, l’adresse concilie la quiétude préservée de Maubec et le dynamisme citadin de Bourgoin-Jallieu. Avec un tiers de forêts sur son territoire, Maubec invite à la détente au fil de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo. Commune paisible, elle joue la carte de la convivialité avec son beau tissu associatif et son marché gourmand chaque samedi matin. 
Pour les sorties culturelles, les entrainements sportifs et les escapades shopping, Bourgoin-Jallieu assure une offre complète. En quelques minutes, vous accédez aux nombreux stades, gymnases, piscines et aménagements urbains qui combleront tous les athlètes. Le théâtre Jean Vilar, la scène de musiques actuelles les Abattoirs, la médiathèque et le conservatoire composent une programmation culturelle riche et éclectique. Et pour les échappées lyonnaises, la gare située 600 mètres  permet de rejoindre Lyon Part Dieu en 26 min*.

Simplicité et élégance naturelles

À l’orée d’un espace boisé classé, l’architecture de la résidence évoque un retour à l’essentiel avec son écrin de verdure et son écriture sobre. Les façades décrivent des séquences identiques soulignant l’élégante simplicité des volumes. L’enduit blanc est mis en lumière par les teintes pierre foncée et gris clair du soubassement et des fonds de balcons, donnant profondeur et éclat à l’ensemble. La forme du projet orienté sud-est crée du rythme côté rue et favorise l’ensoleillement des appartements. En attique, les terrasses en tropéziennes cadencent la toiture recouverte de  tuiles rouge d’un bel effet contemporain. 
Entièrement close et sécurisée, la résidence offre tous les équipements du confort actuel : parkings en sous-sol, des locaux à vélos facilement accessibles en rez-de-chaussée et  ascenseur desservant tous les étages.

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À l’orée d’un espace boisé classé, l’architecture de la résidence évoque un retour à l’essentiel avec son écrin de verdure et son écriture sobre. Les façades décrivent des séquences identiques soulignant l’élégante simplicité des volumes. L’enduit blanc est mis en lumière par les teintes pierre foncée et gris clair du soubassement et des fonds de balcons, donnant profondeur et éclat à l’ensemble. La forme du projet orienté sud-est crée du rythme côté rue et favorise l’ensoleillement des appartements. En attique, les terrasses en tropéziennes cadencent la toiture recouverte de  tuiles rouge d’un bel effet contemporain. 
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Du 2 au 4 pièces, des appartements soignés

Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements ont été conçus individuellement pour vous offrir une habitabilité parfaite. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils présentent des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et privilégient des séjours généreux avec cuisines ouvertes. Chaleureux, les intérieurs comptent sur une belle luminosité avec leurs larges baies dans les pièces de vie, leurs fenêtres verticales avec allèges vitrées dans les chambres, et leurs orientations multiples. Dans les étages courants, ils se prolongent par des balcons profonds, avec exposition double pour les deux tiers. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs s’entourent de haies arbustives persistantes pour assurer votre intimité en toutes saisons. en attique , les terrasses tropéziennes généreuses se vivent comme des belvédères privilégiés sur la nature environnante.

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Fidèles au savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans, les appartements ont été conçus individuellement pour vous offrir une habitabilité parfaite. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils présentent des agencements précis qui optimisent chaque mètre carré et privilégient des séjours généreux avec cuisines ouvertes. Chaleureux, les intérieurs comptent sur une belle luminosité avec leurs larges baies dans les pièces de vie, leurs fenêtres verticales avec allèges vitrées dans les chambres, et leurs orientations multiples. Dans les étages courants, ils se prolongent par des balcons profonds, avec exposition double pour les deux tiers. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs s’entourent de haies arbustives persistantes pour assurer votre intimité en toutes saisons. en attique , les terrasses tropéziennes généreuses se vivent comme des belvédères privilégiés sur la nature environnante.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Espace investisseurs

Maubec profite du dynamisme de l’agglomération de Bourgoin-Jallieu. Avec 57 000 habitants, elle se place au 3e rang d’Isère après Grenoble et Vienne. Au carrefour de grandes villes, elle bénéficie d’une excellente desserte avec les autoroutes A43 et A48 vers Lyon, Chambéry et Grenoble, et de nombreux TER la reliant notamment à Lyon Part Dieu en 26 min*. Sa position stratégique porte un développement économique et démographique qui ne cesse de croitre. En témoignent l’extension des zones commerciales, l’ouverture d’un pôle hospitalier et la création d’un pôle de compétitivité autour des énergies renouvelables. Le moment est donc idéal pour concrétiser un placement à haut potentiel de valorisation patrimoniale. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer rentabilité et optimisation fiscale. 

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