Entre ville et nature, une adresse prisée à Clermont-Ferrand
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants. Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
- Écoles, commerces et transports à proximité
- Grande qualité architecturale
- Prestations de standing et domotique
- Espaces extérieurs pour tous
- Vues dégagées
- Résidence intimiste
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Le Prix mobilier est le prix du mobilier fourni par le bailleur au titre du bail commercial dont la commande devra être régulariser lors de la signature du contrat de réservation.
Le Loyer annuel hors taxe est le loyer contractuel prévu par le bail commercial qui sera régularisé avec l’exploitant. Le loyer est garanti par le gestionnaire.
La Rentabilité Hors Taxe est définie comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et charges diverses du bailleur et hors impacts fiscaux. Le calcul du taux de rentabilité prévisionnel est égal au loyer brut annuel majoré du coût du mobilier, arrondi au dixième le plus proche, divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100.
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Entre ville et nature, une adresse prisée
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants.
Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
Entre ville et nature, une adresse prisée
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants.
Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
Toute l'élégance du graphisme contemporain
Résolument contemporaine, l’architecture de Grand Angle se distingue par une géométrie travaillée avec des volumes cadencés et des jeux de retrait sculptant terrasses en attique et balcons en angle. La teinte claire des façades souligne la pureté des lignes et sublime le gris profond des pierres de Volvic habillant le soubassement d’un charme authentique.
Cette distinction s’installe dans le jardin intérieur dessiné par un paysagiste, écrin de nature où des voûtes conservées témoignent du patrimoine de Clermont-Ferrand. Les parties communes bénéficient du même soin avec leur décoration signée par un architecte d’intérieur, et des équipements incluant des accès sécurisés ainsi que des ascenseurs desservant tous les niveaux. La résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos facilement accessibles.
Toute l'élégance du graphisme contemporain
Résolument contemporaine, l’architecture de Grand Angle se distingue par une géométrie travaillée avec des volumes cadencés et des jeux de retrait sculptant terrasses en attique et balcons en angle. La teinte claire des façades souligne la pureté des lignes et sublime le gris profond des pierres de Volvic habillant le soubassement d’un charme authentique.
Cette distinction s’installe dans le jardin intérieur dessiné par un paysagiste, écrin de nature où des voûtes conservées témoignent du patrimoine de Clermont-Ferrand. Les parties communes bénéficient du même soin avec leur décoration signée par un architecte d’intérieur, et des équipements incluant des accès sécurisés ainsi que des ascenseurs desservant tous les niveaux. La résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos facilement accessibles.
Du 2 au 4 pièces, des intérieurs spacieux aux larges horizons
Avec Grand Angle, déployez votre panorama et votre art de vivre. Légèrement en altitude, Grand Angle offre des vues dégagées sur la ville et la région avec ses appartements. Pour en profiter pleinement, les baies vitrées se font généreuses, bien orientées et ouvertes sur de superbes espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons profonds, et somptueuses terrasses plein ciel.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs magnifient leurs surfaces par des agencements contemporains, adoptant un séjour convivial avec cuisine ouverte et intégrant des espaces de rangement dans l’entrée et les chambres dans certains appartements. La sélection de prestations haut de gamme, incluant des volets roulants électriques et un pack domotique, vient parfaire un confort élégant, pérenne et économe en énergie.
Du 2 au 4 pièces, des intérieurs spacieux aux larges horizons
Avec Grand Angle, déployez votre panorama et votre art de vivre. Légèrement en altitude, Grand Angle offre des vues dégagées sur la ville et la région avec ses appartements. Pour en profiter pleinement, les baies vitrées se font généreuses, bien orientées et ouvertes sur de superbes espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons profonds, et somptueuses terrasses plein ciel.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs magnifient leurs surfaces par des agencements contemporains, adoptant un séjour convivial avec cuisine ouverte et intégrant des espaces de rangement dans l’entrée et les chambres dans certains appartements. La sélection de prestations haut de gamme, incluant des volets roulants électriques et un pack domotique, vient parfaire un confort élégant, pérenne et économe en énergie.
Entre ville et nature, une adresse prisée
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants.
Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
Entre ville et nature, une adresse prisée
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants.
Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
Toute l'élégance du graphisme contemporain
Résolument contemporaine, l’architecture de Grand Angle se distingue par une géométrie travaillée avec des volumes cadencés et des jeux de retrait sculptant terrasses en attique et balcons en angle. La teinte claire des façades souligne la pureté des lignes et sublime le gris profond des pierres de Volvic habillant le soubassement d’un charme authentique.
Cette distinction s’installe dans le jardin intérieur dessiné par un paysagiste, écrin de nature où des voûtes conservées témoignent du patrimoine de Clermont-Ferrand. Les parties communes bénéficient du même soin avec leur décoration signée par un architecte d’intérieur, et des équipements incluant des accès sécurisés ainsi que des ascenseurs desservant tous les niveaux. La résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos facilement accessibles.
Toute l'élégance du graphisme contemporain
Résolument contemporaine, l’architecture de Grand Angle se distingue par une géométrie travaillée avec des volumes cadencés et des jeux de retrait sculptant terrasses en attique et balcons en angle. La teinte claire des façades souligne la pureté des lignes et sublime le gris profond des pierres de Volvic habillant le soubassement d’un charme authentique.
Cette distinction s’installe dans le jardin intérieur dessiné par un paysagiste, écrin de nature où des voûtes conservées témoignent du patrimoine de Clermont-Ferrand. Les parties communes bénéficient du même soin avec leur décoration signée par un architecte d’intérieur, et des équipements incluant des accès sécurisés ainsi que des ascenseurs desservant tous les niveaux. La résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos facilement accessibles.
Du 2 au 4 pièces, des intérieurs spacieux aux larges horizons
Avec Grand Angle, déployez votre panorama et votre art de vivre. Légèrement en altitude, Grand Angle offre des vues dégagées sur la ville et la région avec ses appartements. Pour en profiter pleinement, les baies vitrées se font généreuses, bien orientées et ouvertes sur de superbes espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons profonds, et somptueuses terrasses plein ciel.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs magnifient leurs surfaces par des agencements contemporains, adoptant un séjour convivial avec cuisine ouverte et intégrant des espaces de rangement dans l’entrée et les chambres dans certains appartements. La sélection de prestations haut de gamme, incluant des volets roulants électriques et un pack domotique, vient parfaire un confort élégant, pérenne et économe en énergie.
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Des bâtiments plus vertueux
La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.
naturels
et sains
Espace investisseurs
Investir à Clermont-Ferrand, c’est miser sur le potentiel grandissant d’une ville à taille humaine, jeune et en développement. Au carrefour des axes majeurs Paris-Montpellier (A71/A75) et Lyon-Bordeaux (A89), la capitale historique de l’Auvergne a le vent en poupe : demande locative croissante et recul de l’offre s’associent pour un marché particulièrement tendu. Grand centre universitaire, la commune héberge 40 000 étudiants, soit un quart de sa population. Représentant un potentiel locatif immense, ils participent au dynamisme de l’agglomération, alimentant les centres de recherche et les 3 pôles de compétitivité de la ville. Référence mondiale en pneumatique, Clermont-Ferrand incarne une industrie moderne et performante. Bientôt desservie par une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service, l’adresse est idéale pour un placement solide et pérenne.
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new_releases P Dispositifs : Pinel, LMNP -
location_on Zone fiscale : Pinel B1 -
update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022 -
check Garantie locative :
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