Du 17 juin au 14 juillet

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Grand Angle à Clermont Ferrand | Kaufman & Broad
Vidéo
Galerie
Carte
3D
Plan MassePlan Masse
RésultatsClermont-Ferrand / 63Grand Angle
Résultats

Clermont-Ferrand / 63Grand Angle

Être appeléRDV / VisioBrochure

Une adresse convoitée au cœur de Clermont Ferrand, pour habiter ou investir

Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants. Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.

  • Écoles, commerces et transports à proximité
  • Grande qualité architecturale
  • Du studio au 4 pièces
  • Loggia, terrasse ou balcons
  • Vues dégagées pour la plupart

*Source : Google maps

Livraison rapide
Livraison à partir du 4ème tri. 2024
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrir les logements

Du 17 juin au 14 juillet

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
B10 RDC 32,03 m²RDCNordBalcon (0,85 m²) à partir de 146 000 €Renta. jusqu'à 2,67 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B20 1er 32,03 m²1erNord/OuestBalcon (0,85 m²) à partir de 150 000 €Renta. jusqu'à 2,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B30 3ème 32,03 m²3èmeNord/OuestBalcon (0,85 m²) à partir de 154 000 €Renta. jusqu'à 2,61 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B11 RDJ 45,31 m²RDJSud/Est1 parking, Loggia (11,89 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à 3,06 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B21 1er 45,31 m²1erSud/Est1 parking, Loggia (11,89 m²) à partir de 212 000 €Renta. jusqu'à 3,06 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B22 2ème 60,89 m²2èmeSud1 parking, Loggia (6,37 m²) à partir de 242 000 €Renta. jusqu'à 3,29 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B24 2ème 62,33 m²2èmeNord/Ouest1 parking, Loggia (8,30 m²) à partir de 246 000 €Renta. jusqu'à 3,28 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B32 3ème 60,89 m²3èmeSud1 parking, Loggia (6,48 m²) à partir de 252 000 €Renta. jusqu'à 3,04 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 22/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Profitez des offres en cours pour habiter ou investir à Clermont-Ferrand

Demandez un rendez-vous pour une étude personnalisée de votre projet immobilier. 

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Entre ville et nature, une adresse prisée

                  Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants.
                  Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.

                  Toute l'élégance du graphisme contemporain

                  Résolument contemporaine, l’architecture de Grand Angle se distingue par une géométrie travaillée avec des volumes cadencés et des jeux de retrait sculptant terrasses en attique et balcons en angle. La teinte claire des façades souligne la pureté des lignes et sublime le gris profond des pierres de Volvic habillant le soubassement d’un charme authentique. 
                  Cette distinction s’installe dans le jardin intérieur dessiné par un paysagiste, écrin de nature où des voûtes conservées témoignent du patrimoine de Clermont-Ferrand. Les parties communes bénéficient du même soin avec leur décoration signée par un architecte d’intérieur, et des équipements incluant des accès sécurisés ainsi que des ascenseurs desservant tous les niveaux. La résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos facilement accessibles.

                  Du 2 au 4 pièces, des intérieurs spacieux aux larges horizons

                  Avec Grand Angle, déployez votre panorama et votre art de vivre. Légèrement en altitude, Grand Angle offre des vues dégagées sur la ville et la région avec ses appartements. Pour en profiter pleinement, les baies vitrées se font généreuses, bien orientées et ouvertes sur de superbes espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons profonds, et somptueuses terrasses plein ciel.  
                  Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs magnifient leurs surfaces par des agencements contemporains, adoptant un séjour convivial avec cuisine ouverte et intégrant des espaces de rangement dans l’entrée et les chambres dans certains appartements. La sélection de prestations haut de gamme, incluant des volets roulants électriques et un pack domotique, vient parfaire un confort élégant, pérenne et économe en énergie. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    19 rue Domer
                    69007 LYON 07
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Investir à Clermont-Ferrand, c’est miser sur le potentiel grandissant d’une ville à taille humaine, jeune et en développement. Au carrefour des axes majeurs Paris-Montpellier (A71/A75) et Lyon-Bordeaux (A89), la capitale historique de l’Auvergne a le vent en poupe : demande locative croissante et recul de l’offre s’associent pour un marché particulièrement tendu. Grand centre universitaire, la commune héberge 40 000 étudiants, soit un quart de sa population. Représentant un potentiel locatif immense, ils participent au dynamisme de l’agglomération, alimentant les centres de recherche et les 3 pôles de compétitivité de la ville. Référence mondiale en pneumatique, Clermont-Ferrand incarne une industrie moderne et performante. Bientôt desservie par une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service, l’adresse est idéale pour un placement solide et pérenne.

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.