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Une adresse convoitée au cœur de Clermont Ferrand
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants. Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
- Écoles, commerces et transports à proximité
- Grande qualité architecturale
- Dernières opportunités : studio et 3 pièces
- Loggia, terrasse ou balcons
- Vues dégagées pour la plupart
*Source : Google maps
Livraison à partir du 1er tri. 2025
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Studio
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Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Le programme en détails
Entre ville et nature, une adresse prisée
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Clermont-Ferrand se niche dans un cadre naturel rare offrant près de 300 km de sentiers à explorer. Bien ancrée parmi les volcans, la capitale de l’Auvergne déploie une vie culturelle foisonnante et une économie innovante qui se nourrit d’une population jeune avec un quart d’étudiants.
Au cœur du quartier Montjuzet, Grand Angle réunit la quiétude naturelle et l’animation citadine. Située à 5 min* du centre-ville et desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble, la résidence profite d’une vraie vie de quartier avec des commerces, des restaurants et un groupe scolaire à quelques minutes à pied. En prime, le parc Montjuzet réserve 26 hectares de sérénité, avec son jardin méditerranéen et ses superbes panoramas sur la chaîne des Puys et les monts du Forez.
Toute l'élégance du graphisme contemporain
Résolument contemporaine, l’architecture de Grand Angle se distingue par une géométrie travaillée avec des volumes cadencés et des jeux de retrait sculptant terrasses en attique et balcons en angle. La teinte claire des façades souligne la pureté des lignes et sublime le gris profond des pierres de Volvic habillant le soubassement d’un charme authentique.
Cette distinction s’installe dans le jardin intérieur dessiné par un paysagiste, écrin de nature où des voûtes conservées témoignent du patrimoine de Clermont-Ferrand. Les parties communes bénéficient du même soin avec leur décoration signée par un architecte d’intérieur, et des équipements incluant des accès sécurisés ainsi que des ascenseurs desservant tous les niveaux. La résidence prévoit des parkings en sous-sol et des locaux à vélos facilement accessibles.
Du studio au 4 pièces, des intérieurs spacieux aux larges horizons
Avec Grand Angle, déployez votre panorama et votre art de vivre. Légèrement en altitude, Grand Angle offre des vues dégagées sur la ville et la région avec ses appartements. Pour en profiter pleinement, les baies vitrées se font généreuses, bien orientées et ouvertes sur de superbes espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons profonds, et somptueuses terrasses plein ciel.
Déclinés du studio au 4 pièces, les intérieurs magnifient leurs surfaces par des agencements contemporains, adoptant un séjour convivial avec cuisine ouverte et intégrant des espaces de rangement dans l’entrée et les chambres dans certains appartements. La sélection de prestations haut de gamme, incluant des volets roulants électriques et un pack domotique, vient parfaire un confort élégant, pérenne et économe en énergie.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Investir à Clermont-Ferrand, c’est miser sur le potentiel grandissant d’une ville à taille humaine, jeune et en développement. Au carrefour des axes majeurs Paris-Montpellier (A71/A75) et Lyon-Bordeaux (A89), la capitale historique de l’Auvergne a le vent en poupe : demande locative croissante et recul de l’offre s’associent pour un marché particulièrement tendu. Grand centre universitaire, la commune héberge 40 000 étudiants, soit un quart de sa population. Représentant un potentiel locatif immense, ils participent au dynamisme de l’agglomération, alimentant les centres de recherche et les 3 pôles de compétitivité de la ville. Référence mondiale en pneumatique, Clermont-Ferrand incarne une industrie moderne et performante. Bientôt desservie par une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service, l’adresse est idéale pour un placement solide et pérenne.
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative