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Clermont-Ferrand / 63 Grand Angle

home App. du 2 au 4 pièces
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Une résidence de standing pour vivre ou investir à Clermont-Ferrand

À 5 minutes du centre historique de la ville, au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant découvrez en avant-première cette nouvelle résidence Kaufman & Broad. En lisière de Chamalières, l’adresse est particulièrement agréable à vivre avec ses nombreux commerces de proximité, des écoles facilement accessibles et un arrêt de bus en pied d’immeuble. Une adresse sereine à 10 min à pied du somptueux parc Montjuzet. 


D’une grande qualité architecturale, les façades se distinguent par un style contemporain épuré sur un soubassement en pierre de Volvic. Composée de deux bâtiments, elle propose un petit nombre d’appartements du 2 au 4 pièces. Équipés de prestations de standing et de la domotique, ils offrent des intérieurs confortables ouverts sur des beaux espaces extérieurs, balcons et terrasses. Un lieu privilégié pour apprécier les vues dégagées sur la ville ou la nature environnante.

 

  • Écoles, commerces et transports à proximité
  • Grande qualité architecturale
  • Prestations de standing et domotique
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Vues dégagées
  • Résidence intimiste
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Livraison à partir du 3ème tri. 2024
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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A02 RDC 42,46 m2 RDC Jardin (18,31 m²) à partir de 194 000 € Renta. jusqu'à NC
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A01 RDC 44,24 m2 RDC 1 parking, Jardin (15,54 m²) à partir de 198 000 € Renta. jusqu'à NC
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A24 2ème 43,31 m2 2ème 1 parking à partir de 194 000 € Renta. jusqu'à NC
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A22 2ème 42,46 m2 2ème 1 parking, Loggia (3,12 m²) à partir de 200 000 € Renta. jusqu'à NC
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A23 2ème 43,14 m2 2ème 1 parking, Balcon (4,82 m²) à partir de 204 000 € Renta. jusqu'à NC
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A32 3ème 43,02 m2 3ème 1 parking, Terrasse (9,06 m²) à partir de 210 000 € Renta. jusqu'à NC
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A42 4ème 43,04 m2 4ème 1 parking, Terrasse (7,70 m²) à partir de 212 000 € Renta. jusqu'à NC
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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B14 1er 63,66 m2 1er 1 parking, Loggia (8,20 m²) à partir de 256 000 € Renta. jusqu'à NC
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B12 1er 60,26 m2 1er 1 parking, Loggia (6,19 m²) à partir de 258 000 € Renta. jusqu'à NC
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B13 1er 63,34 m2 1er 1 parking, Loggia (9,09 m²) à partir de 270 000 € Renta. jusqu'à NC
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B24 2ème 63,66 m2 2ème 1 parking, Loggia (8,20 m²) à partir de 260 000 € Renta. jusqu'à NC
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B22 2ème 60,73 m2 2ème 1 parking, Loggia (6,19 m²) à partir de 262 000 € Renta. jusqu'à NC
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B23 2ème 63,34 m2 2ème 1 parking, Loggia (9,09 m²) à partir de 274 000 € Renta. jusqu'à NC
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B33 2ème 63,34 m2 2ème 1 parking, Loggia (9,09 m²) à partir de 278 000 € Renta. jusqu'à NC
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B34 3ème 63,66 m2 3ème 1 parking, Loggia (8,20 m²) à partir de 264 000 € Renta. jusqu'à NC
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B32 3ème 60,73 m2 3ème 1 parking, Loggia (6,19 m²) à partir de 266 000 € Renta. jusqu'à NC
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B43 4ème 63,66 m2 4ème 1 parking, Loggia (8,29 m²) à partir de 268 000 € Renta. jusqu'à NC
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B42 4ème 63,34 m2 4ème 1 parking, Loggia (9,16 m²) à partir de 282 000 € Renta. jusqu'à NC
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A51 5ème 64,36 m2 5ème 1 parking, Terrasse (8,40 m²) à partir de 292 000 € Renta. jusqu'à NC
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B51 5ème 63,24 m2 5ème 1 parking, Terrasse (13,09 m²) à partir de 306 000 € Renta. jusqu'à NC
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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B11 1er 80,15 m2 1er 1 parking, Loggia (11,64 m²) à partir de 322 000 € Renta. jusqu'à NC
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B21 2ème 80,15 m2 2ème 1 parking, Loggia (11,64 m²) à partir de 328 000 € Renta. jusqu'à NC
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A21 2ème 83,07 m2 2ème 1 parking, Loggia (8,23 m²) à partir de 330 000 € Renta. jusqu'à NC
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B31 3ème 80,15 m2 3ème 1 parking, Loggia (11,64 m²) à partir de 334 000 € Renta. jusqu'à NC
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A31 3ème 83,07 m2 3ème 1 parking, Loggia (8,23 m²) à partir de 336 000 € Renta. jusqu'à NC
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A41 4ème 83,07 m2 4ème 1 parking, Loggia (8,23 m²) à partir de 342 000 € Renta. jusqu'à NC
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B41 4ème 82,89 m2 4ème 1 parking, Terrasse (15,32 m²) à partir de 380 000 € Renta. jusqu'à NC
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B52 5ème 81,21 m2 5ème 1 parking, Terrasse (41,33 m²) à partir de 408 000 € Renta. jusqu'à NC
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

(1)Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Voir détails des conditions ici.

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Chez Kaufman & Broad, les données, c’est vraiment perso !

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Les données que nous collectons ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous avez bien sûr la possibilité à tout moment de retirer votre consentement en allant sur Gérer mes données personnelles.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

Investir à Clermont-Ferrand, c’est miser sur le potentiel grandissant d’une ville à taille humaine, jeune et en développement. Au carrefour des axes majeurs Paris-Montpellier (A71/A75) et Lyon-Bordeaux (A89), la capitale historique de l’Auvergne a le vent en poupe : demande locative croissante et recul de l’offre s’associent pour un marché particulièrement tendu. Grand centre universitaire, la commune héberge 40 000 étudiants, soit un quart de sa population. Représentant un potentiel locatif immense, ils participent au dynamisme de l’agglomération, alimentant les centres de recherche et les 3 pôles de compétitivité de la ville. Référence mondiale en pneumatique, Clermont-Ferrand incarne une industrie moderne et performante. Bientôt desservie par une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service, l’adresse est idéale pour un placement solide et pérenne.

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositif : Pinel
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022

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